Trung Quốc lần đầu lên tiếng về “hố nợ” 300 tỷ USD của Evergrande
(CLO) Sau một thời gian im hơi lặng tiếng, Trung Quốc mới đây đã chính thức lên tiếng về khủng hoảng nợ của Evergrande và một số nhà phát triển bất động sản của nước này.
Vào hôm 17/10, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) cho rằng khoản nợ 305 tỷ USD của Evergrande là trường hợp cá biệt, và hầu hết các doanh nghiệp bất động sản khác tại nước này đều vẫn đang ổn định.
Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc là cơ quan nhà nước đầu tiên của Trung Quốc chính thức lên tiếng về Evergrande. Ảnh: Getty Images.
Gã khổng lồ bất động sản Evergrande với “hố nợ” hơn 300 tỷ USD vừa tiếp tục bỏ lỡ một khoản thanh toán trái phiếu bằng đồng USD khác cho các nhà đầu tư vào ngày 11/10. Evergrande, nhà phát triển bất động sản lớn thứ 2 Trung Quốc về doanh thu, đang khiến các nhà đầu tư lo ngại rằng nó sẽ tương tự như vụ Lehman Brothers.
Tuy nhiên, các nhà kinh tế nhận định rằng, Evergrande nắm giữ nhiều đất đai và tài sản vật chất khác với tài sản tài chính của ngân hàng đầu tư Mỹ.
Tại cuộc họp diễn ra vào chiều hôm 15/10, ông Zou Lan - Giám đốc bộ phận thị trường tài chính của PBOC – cho rằng những rủi ro do Evergrande gây ra có thể “kiểm soát được”.
Ngành bất động sản và lĩnh vực liên quan chiếm tới 25% GPD của Trung Quốc, theo ước tính của hãng Moody’s. Ngân hàng trung ương và các cơ quan thẩm quyền khác cũng đã có một cuộc họp hiếm hoi với lãnh đạo Evergrande hồi cuối tháng 8 và thúc giục công ty này đẩy nhanh giải quyết “hố nợ” của mình.
Vài ngày sau, Evergrande đã cảnh báo các nhà đầu tư về khả năng vỡ nợ của mình. Kể từ đó, Evergrande đã phải bán các bộ phận kinh doanh của mình để huy động tiền mặt.
“Các vấn đề của Tập đoàn China Evergrande trong ngành bất động sản là một hiện tượng riêng lẻ”, ông Zou nói và chỉ ra rằng giá bất động sản tại Trung Quốc vẫn đang ổn định. “Hầu hết doanh nghiệp bất động sản đang hoạt động ổn định và có chỉ số tài chính tốt. Nhìn chung ngành bất động sản nhìn chung vẫn lành mạnh”.
Ông Zou cũng cho biết, các nhà chức trách Trung Quốc đang thúc giục Evergrande đẩy mạnh thanh lý tài sản và triển khai lại các dự án. Ông Zou cho biết các nhà chức trách sẽ bảo vệ người mua nhà và cung cấp hỗ trợ tài chính để các dự án tiếp tục được xây dựng.
Nhiều căn hộ mới tại Trung Quốc đã được đặt cọc trước khi được tiến hành xây dựng. Điều này đồng nghĩa với việc những rắc rối về tài chính và các dự án chưa hoàn thành sẽ đẩy nhiều người mua vào nguy cơ mất tiền cọc. Hiện vẫn chưa rõ đến khi nào những căn hộ của người mua sẽ được hoàn thành.
(CLO) Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ EcoSapa vừa được khởi công tại phường Sa Pa có quy mô 29,3ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng và định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị - thương mại - nghỉ dưỡng.
(CLO) Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Công điện 08 gửi Bí thư, Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và thực hiện chỉ tiêu được giao theo Nghị quyết 01/2026 của Chính phủ.
Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc, những doanh nghiệp kiểm soát tốt pháp lý, tiến độ và chất lượng sản phẩm đang dần chiếm ưu thế. Với chiến lược tập trung hoàn thiện dự án trước khi đưa ra thị trường, T&T Group cho thấy cách tiếp cận khác biệt trong việc tạo dựng niềm tin và khả năng hấp thụ trên thị trường.
Trong bối cảnh thị trường BĐS phía Đông Hà Nội đang phát triển sôi động, nhu cầu mua nhà của người trẻ ngày càng rõ ràng nhưng lại vấp phải một rào cản quen thuộc: áp lực tài chính ban đầu. Khi việc tích lũy 30-50% giá trị căn hộ không còn dễ dàng, những dự án có mức vốn hợp lý đang trở thành lựa chọn ưu tiên và phân khu Prime Garden thuộc dự án The Parkland là một ví dụ điển hình cho xu hướng này.
Chuyên gia quốc tế về quy hoạch và thiết kế đô thị Nguyễn Đỗ Dũng cho rằng, khi Hà Nội và Quảng Ninh được kết nối trong 23 phút bằng đường sắt tốc độ cao, cộng hưởng với đô thị được quy hoạch bài bản, Hạ Long có thể bước vào “khoảnh khắc” mang tính bước ngoặt - từ một kỳ quan để đến thăm trở thành một chuẩn sống mới được rất nhiều người lựa chọn.
(CLO) So với các phân khúc khác tại Phú Thọ, bất động sản công nghiệp đang nổi lên như “điểm sáng” của thị trường, đóng vai trò dẫn dắt và tạo động lực tăng trưởng rõ nét.
(CLO) Theo nhận định của Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản (VARS IRE), thị trường bất động sản trong dài hạn sẽ tiếp tục tăng trưởng, nhưng theo hướng chọn lọc khắt khe hơn.
(CLO) Ngày 23/04/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(CLO) Ngày 24/4, tại Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn đã chủ trì hội thảo lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Hai thập kỷ tham gia vào lĩnh vực bất động sản, có thể thấy T&T Group không chỉ đơn thuần kể câu chuyện về những con số héc-ta hay lợi nhuận thương mại, mà là chiến lược “đường dài” nhằm đánh thức những tiềm năng chưa được khai mở của các vùng đất hứa.
(CLO) Trong nhiều năm, nhà phố thương mại luôn đứng trước một bài toán không có lời giải thỏa đáng: nếu tối ưu cho kinh doanh, trải nghiệm sống bị đánh đổi gần như hoàn toàn; nếu ưu tiên chất lượng ở, hiệu suất dòng tiền lại giảm mạnh vì chi phí đầu tư vào tiện ích an cư. Hầu hết nhà đầu tư chọn một trong hai - và chấp nhận mất nửa còn lại.
(CLO) Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Sở Xây dựng TP HCM về việc hướng dẫn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đối với dự án nhà ở xã hội, nhằm làm rõ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng.
Sở hữu vị trí trực diện vịnh di sản, The Sea kiến tạo một chuẩn sống mới tại Hạ Long mang tên “The Six Prestige” - nơi phong cách sống quốc tế, đặc quyền riêng tư hội tụ trong một chuẩn mực mới dành riêng cho số ít chủ nhân tinh hoa.
(CLO) Siêu chính sách “khóa trần” lãi suất 0 - 6%/năm trong 5 năm của Vinhomes đang giúp người mua nhà rút ngắn khoảng cách tới những không gian sống vốn được xem là khó chạm tới trước kia. Tại Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng), nơi thiên nhiên định hình nhịp sống mỗi ngày, cơ hội sở hữu sớm biệt thự song lập trở nên dễ tiếp cận hơn khi mặt bằng giá vẫn ở giai đoạn thuận lợi.
(CLO) Đất khu công nghiệp phía Nam tăng giá hơn 120% trong một thập kỷ, nhưng thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi chất lượng và hạ tầng quyết định cuộc chơi.
Nằm trên trục tâm điểm hạ tầng của thủ đô, cư dân Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences không chỉ được sống trong môi trường trong lành hiếm có khi kề bên công viên 65ha - “lá phổi xanh” lớn nhất khu vực mà còn còn hưởng trọn đặc quyền từ mạng lưới hạ tầng đa lớp, dễ dàng kết nối tới muôn nơi, không phải đối diện với những vấn nạn như tắc đường hay những áp lực từ đô thị nén truyền thống.
(CLO) Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân tiếp tục duy trì nhiều chính sách miễn, giảm thuế được đánh giá là phù hợp với thực tiễn. Tuy nhiên, HoREA cho rằng quy định về thuế đối với chuyển nhượng cổ phần chưa niêm yết vẫn còn bất cập.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới, dòng tiền không còn chạy theo những kỳ vọng “lướt sóng” hay tăng giá đột biến, mà chuyển hướng rõ rệt sang những tài sản hiện hữu có khả năng vận hành và tạo ra hiệu suất thực.
