Theo đó, để thực hiện Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hoà 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường của UBND tỉnh Đồng Nai, các doanh nghiệp hiện đang hoạt động tại đây phải tiến hành di dời để trả lại mặt bằng. Việc di dời sẽ được tiến hành theo 2 giai đoạn.
Trong giai đoạn 1, sẽ có 14 doanh nghiệp nằm trong phần diện tích Khu 1 - khoảng 75,1 ha, nằm về phía Nam khu công nghiệp Biên Hòa 1, tiếp giáp cầu An Hảo, đường Trần Quốc Toản, đường Lê Văn Duyệt, xa lộ Hà Nội. Sở KHĐT tỉnh Đồng Nai đề nghị 14 công ty có mặt bằng nằm trong lộ trình di dời của giai đoạn 1 chủ động tìm kiếm vị trí phù hợp để di dời ra khỏi Khu công nghiệp Biên Hoà 1 trước tháng 12/2024.
Còn với giai đoạn 2, gồm các doanh nghiệp nằm trong phần diện tích còn lại phải hoàn thành di dời trước tháng 12/2025.
Tại văn bản này, Sở KHĐT cũng đề nghị các doanh nghiệp còn lại trong Khu công nghiệp Biên Hòa 1 chủ động sắp xếp công tác di dời và hoàn thành công tác di dời theo đúng lộ trình đã được phê duyệt. Đồng thời báo cáo kế hoạch di dời, địa điểm di dời, khó khăn, vướng mắc gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban Quản lý các khu công nghiệp trong tháng 6/2024.
Đến hết năm 2025, các doanh nghiệp phải di dời hoàn toàn khỏi Khu công nghiệp Biên Hòa 1
Về chính sách bồi thường và hỗ trợ, dự kiến phương án bồi thường và hỗ trợ được UBND tỉnh trình HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua trong quý II/2024. Sau khi phương án bồi thương và hỗ trợ được phê duyệt, các cơ quan chức năng liên quan sẽ thông tin đến các doanh nghiệp để chủ động trong việc di dời.
Trước đó, ngày 5/2/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết định phê duyệt Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hoà 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường, kinh phí khoảng 7.500 tỷ đồng để bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Đề án sẽ được tách hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa 1 thành 2 hồ sơ với quy mô cụ thể từng dự án gồm: dự án khu vực trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh, quy mô diện tích khoảng 44ha.
Hiện nay, tại khu vực này đang triển khai các dự án Trụ sở Công an tỉnh (diện tích gần 6ha) và Trụ sở Kiểm toán Nhà nước khu vực XIII diện tích 0,5ha; dự án Khu đô thị dịch vụ Biên Hòa 1 có diện tích hơn 286ha, trong đó có 2 công trình hiện hữu đề xuất giữ lại gồm tòa nhà Sonadezi (diện tích khoảng 1,2ha) và Trung tâm kỹ thuật Tiêu chuẩn đo lường chất lượng 3 (diện tích khoảng 2,2ha). Do đó, Khu đô thị dịch vụ Biên Hòa 1 sau khi giảm diện tích 2 khu vực trên thì còn hơn 283ha.
Mục tiêu của đề án là xây dựng một khu đô thị - dịch vụ - thương mại mới văn minh, hiện đại và phát triển bền vững, tạo bộ mặt mỹ quan đặc trưng cho khu vực nói riêng và TP Biên Hòa nói chung. Cải thiện môi trường, hạn chế ô nhiễm môi trường nước của hệ thống sông Đồng Nai.
Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được hình thành từ năm 1963 với tên gọi Khu kỹ nghệ Biên Hòa. Sau năm 1975, Khu kỹ nghệ Biên Hòa đổi tên thành Khu công nghiệp Biên Hòa 1. Cuối tháng 1/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chấp thuận đưa Khu công nghiệp Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam. Hiện nay, có 76 đơn vị đang thuê đất, hạ tầng còn hoạt động tại khu công nghiệp này.
