18 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đang phải chờ TP.HCM tháo gỡ vướng mắc

(CLO) Theo Sở Xây dựng TP HCM, 18 dự án này gồm 6 dự án đầu tư xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ, 2 dự án nhà lưu trú công nhân, 4 dự án nhà ở xã hội (NOXH) độc lập, 6 dự án nhà ở xã hội nằm trong các dự án nhà ở thương mại.

Thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi, Sở Xây dựng đã có báo cáo lãnh đạo thành phố về tiến độ 18 dự án nhà ở đang tập trung chỉ đạo thực hiện trong năm 2022.

18 du an nha o cho nguoi thu nhap thap dang phai cho tphcm thao go vuong mac hinh 1

TP.HCM đang tập trung gỡ vướng mắc cho 18 dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, thay thế chung cư cũ. Trong đó có 8 dự án đã khởi công nhưng vẫn còn vướng mắc. Ảnh minh họa.

Theo Sở Xây dựng, 18 dự án này gồm 6 dự án đầu tư xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ, 2 dự án nhà lưu trú công nhân, 4 dự án nhà ở xã hội (NOXH) độc lập, 6 dự án nhà ở xã hội nằm trong các dự án nhà ở thương mại.

Trong đó, năm 2022 đã động thổ, khởi công được 8 dự án: chung cư 251 Hoàng Văn Thụ, chung cư Thanh Đa (lô số IV - IV), khu nhà ở Nguyên Sơn, khu dân cư phường Long Trường, nhà lưu trú công nhân khu chế xuất Linh Trung II, chung cư số 23 Lý Tự Trọng, khu dân dư Tân Thuận và khu nhà ở phường Phú Hữu.

10 dự án còn lại đang được các sở ngành tiếp tục đẩy nhanh tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục để sớm đầu tư: chung cư 128 Hai Bà Trưng, chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, chung cư 350 Hoàng Văn Thụ, nhà lưu trú công nhân KCX Tân Thuận, NOXH công nhân KCN Tân Bình, NOXH Long Thới, khu dân cư - tái định cư KCN Đông Nam, NOXH Lê Thành, khu nhà ở Phú Hữu, chung cư NOXH Lô C khu dân cư Long Thới.

Về những khó khăn trong của 18 dự án, vướng mắc nhiều nhất tại Sở Kế hoạch - Đầu tư (với 6 dự án), thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư (4 dự án), Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên - Môi trường (1 dự án), Sở Xây dựng (2 dự án), Sở Tài nguyên - Môi trường (2 dự án), BQL các KCX-KCN TP.HCM (2 dự án), UBND quận 1 (1 dự án).

Cụ thể, Sở Kế hoạch - Đầu tư đang làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh thời gian tiến độ thực hiện đối với 6 dự án: khu nhà ở Nguyên Sơn, khu nhà ở công ty Exim, NOXH xã Long Thới, khu dân cư - tái định cư KCN Đông Nam, chung cư NOXH C1 xã Long Thới, NOXH Lê Thành.

4 dự án còn vướng mắc vì chủ đầu tư gồm: khu dân cư Long Trường (chưa được trình hồ sơ thẩm định giá bán, giá cho thuê mua NOXH), khu dân cư Tân Thuận Tây (chưa nộp lại hồ sơ để thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng), chung cư 128 Hai Bà Trưng (chưa nộp phương án bồi thường bổ sung đối với phần diện tích nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước tại UBND quận 1) và khu nhà ở Phú Hữu (chưa nộp hồ sơ cấp phép tại Sở Xây dựng).

Tại Sở Xây dựng, có 2 dự án đang phải thực hiện xác định nghĩa vụ bồi tường của chủ đầu tư đối với phần diện tích nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước là chung cư 251 Hoàng Văn Thụ và chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám.

BQL các KCX-KCN TP.HCM (Hepza) đang thực hiện thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi 2 dự án nhà lưu trú công nhân tại KCN Linh Trung 2 và KCX Tân Thuận. Đối với UBND quận 1, đơn vị này đang xem xét phê duyệt phương án bồi thường bổ sung đối với dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư số 23 Lý Tự Trọng.

Dự án cuối cùng là chung cư lô số IV-VI thuộc cư xá Thanh Đa còn vướng mắc về việc xác định hệ số điều chỉnh giá đất tính bồi thường hỗ trợ và việc áp dụng quy định pháp luật về nhà ở hay đất đai để thực hiện di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên - Môi trường.

Để đây nhanh tiến độ triển khai, Sở Xây dựng đề kiến nghị UBND TP.HCM có văn bản đôn đốc Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên - Môi trường sớm có văn bản hướng dẫn thực hiện đối với chung cư lô số IV-VI thuộc cư xá Thanh Đa.

Sở Kế hoạch - Đầu tư khẩn trương báo cáo tiến độ thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đối với 6 dự án đang vướng mắc tại đơn vị; Hepza phải nhanh chóng báo cáo tiến độ thực hiện thủ tục thẩm định nghiên cứu khả thi 2 dự án nhà lưu trú công nhân.

Sở Tài nguyên - Môi trường khẩn trương báo cáo tiến độ thực hiện thủ tục giao đất chung cư 350 Hoàng Văn Thụ và rà soát điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất đối với NOXH dành cho công nhân KCN Tân Bình; UBND quận 1 nhanh chóng báo cáo việc phê duyệt phương án bồi thường bổ sung đối với dự án thuộc trách nhiệm của mình.

Còn 2 dự án đang vướng mắc tại Sở Xây dựng, đơn vị này sẽ sớm hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện xác định nghĩa vụ bồi thường của chủ đầu tư đối với phần đất nhà nước.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: