Qua nửa năm chỉ đạt 15,9% mục tiêu đề ra

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã: HQC), đơn vị nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản với những dự án nhà ở xã hội đang được triển khai. Trong năm 2023, công ty ghi nhận doanh thu tăng trưởng, đạt 292,6 tỷ đồng. Tuy nhiên lãi sau thuế giảm tới 72%, chỉ ghi nhận 5,2 tỷ đồng. Với kết quả kinh doanh này, Địa ốc Hoàng Quân chỉ hoàn thành được 3,7% so với mục tiêu đề ra ban đầu.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ban lãnh đạo Địa ốc Hoàng Quân đã đưa ra kế hoạch tương đối tham vọng, doanh thu mục tiêu 2.000 tỷ, lãi sau thuế dự kiến 100 tỷ đồng. Dù đặt mục tiêu cao nhưng kết quả mà HQC đạt được trong nửa đầu năm 2024 lại tương đối ảm đạm.

Cụ thể, doanh thu tại Quý 2/2024 đạt 321 tỷ đồng nhưng giá trị hàng bán trả lại tới 315,9 tỷ khiến doanh thu thuần chỉ còn ghi nhận hơn 5 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán được hoàn lại 47,5 tỷ đã giúp HQC ghi nhận lãi gộp 52,5 tỷ.

Doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ đạt 18,4 tỷ đồng trong khi chi phí tài chính chiếm tới 35,7 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng lần lượt chiếm 1,2 tỷ và 24,1 tỷ đồng. Kết quả, HQC ghi nhận lãi sau thuế 10,6 tỷ đồng trong Quý 2/2024.

Luỹ kế doanh thu 6 tháng đầu năm của công ty chỉ đạt 18,4 tỷ do lượng hàng bán bị trả lại, công ty báo lãi sau thuế đạt 15,9 tỷ đồng nhờ giá vốn hàng bán được hoàn lại cùng phần doanh thu hoạt động tài chính ghi nhận trong kỳ.

So với mục tiêu kinh doanh năm 2024 với lãi sau thuế 100 tỷ đồng thì hiện tại Địa ốc Hoàng Quân mới hoàn thành được 15,9% kế hoạch kinh doanh cả năm.

Cổ đông của Địa ốc Hoàng Quân có lẽ không bất ngờ lắm với kết quả đáng thất vọng này. Bởi từ năm 2015 đến nay, công ty chỉ hoàn thành kế hoạch duy nhất tại năm 2015, còn lại các năm khác đều hoàn thành chưa đến 20% mục tiêu đề ra.

Âm dòng tiền hơn 1.021 tỷ, HQC tồn kho 864 tỷ tại Thành phố Vàng

Tính đến hết Quý 2/2024, tổng tài sản của HQC đạt 10.378,6 tỷ đồng, tăng 42% so với đầu năm. Dù tăng mạnh về tổng tài sản nhưng lượng tiền mặt của Hoàng Quân chỉ còn chưa đến 45 tỷ đồng.

Phần tài sản gia tăng chủ yếu đến từ phần trả trước cho người bán ngắn hạn và hàng tồn kho. Đáng chú ý, lượng tồn kho trong năm gia tăng mạnh từ 590,8 tỷ lên 1.301,7 tỷ đồng. Chủ yếu trong đó là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Chung cư Nhà ở xã hội Thành phố Vàng, chiếm 864 tỷ đồng, tương đương 66% tổng lượng tồn kho

Dự án Nhà ở xã hội Thành phố Vàng (Golden City) tại Tây Ninh có quy mô 3,4 ha, gồm 7 block chung cư cao 16 tầng. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 2.233 tỷ đồng và đang là dự án chủ chốt của Địa ốc Hoàng Quân.

Cũng liên quan đến các dự án nhà ở xã hội, trên cơ cấu nguồn vốn của Địa ốc Hoàng Quân đang ghi nhận nợ phải trả chiếm 3.071,1 tỷ đồng. Trong đó người mua trả tiền trước ngắn hạn chiếm 804,2 tỷ đồng là tín hiệu khá tích cực.

Tuy nhiên, HQC cũng đang vay nợ ngắn hạn 99,7 tỷ đồng. Lượng nợ vay dài hạn cũng đang ghi nhận tới 1.269,9 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong nửa đầu năm 2024, HQC ghi nhận dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm tới 1.021 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính tăng thêm 1.407,3 tỷ cho thấy công ty đang phải tăng cường huy động tiền từ nhiều nguồn khác nhau để duy trì hoạt động kinh doanh.

Trong đó 1.000 tỷ đến từ hoạt động phát hành cổ phiếu và 436,2 tỷ là tiền đi vay.