Bản đồ đầu tư bất động sản phía Nam gọi tên địa hạt mới

(CLO) Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.

Thế “thiên thời” của bất động sản

Đường ray pháp lý mới đã vận hành trơn tru sau khi 3 đạo luật quan trọng có hiệu lực từ 1/8/2024, tạo cú hích tích cực cho toàn ngành bất động sản. Cũng từ năm 2024, thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc, cả về nguồn cung và lượng giao dịch.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2024 có gần 81.000 sản phẩm chào bán, tăng hơn 40% so với năm trước; hơn 47.000 giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ đạt 72%.

Riêng tháng 1/2025, gần 1.000 doanh nghiệp bất động sản quay lại thị trường, tăng 151% so với cùng kỳ 2024. Những con số này cho thấy niềm tin đang trở lại, mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá, bối cảnh kinh tế hiện tại đang tạo thế “thiên thời” cho bất động sản. Lãi suất điều hành được duy trì ở mức thấp, định hướng tín dụng năm 2025 đặt mục tiêu tăng trưởng 16%, tương đương khoảng 2,5 triệu tỷ đồng bơm vào nền kinh tế. Điều này sẽ tiếp tục thúc đẩy các kênh đầu tư, trong đó bất động sản là điểm đến hấp dẫn nhờ tiềm năng sinh lời dài hạn.

Thị trường phía Nam đang “hòa nhịp bài ca” chu kỳ mới với điểm sáng phía Tây Bắc TP HCM. Những năm gần đây, khu vực này nổi lên như cực tăng trưởng mới, nhờ loạt biến chuyển mạnh mẽ về quy hoạch, hạ tầng và động lực kinh tế.

Khu vực Tây Bắc bao gồm Hóc Môn, Củ Chi (TP HCM) và Đức Hòa (Long An), được định hướng phát triển thành trung tâm đô thị sinh thái, công nghiệp, công nghệ cao. Trong tương lai, đây sẽ là một CBD (Central Business District) ngang tầm Quận 1, Thủ Thiêm hay Phú Mỹ Hưng hiện tại.

ban do dau tu bat dong san phia nam goi ten dia hat moi hinh 1

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài cùng nhiều dự án hạ tầng trọng điểm khác là đòn bẩy giúp khu vực Tây Bắc TPHCM phát triển vược bậc (Ảnh phối cảnh)

Hạ tầng chính là đòn bẩy chiến lược của khu vực Tây Bắc. Tại đây, hàng loạt dự án trọng điểm đang được đẩy mạnh, bao gồm Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, Gia Nghĩa - Chơn Thành, và tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương - Củ Chi). Các công trình này giúp rút ngắn thời gian kết nối giữa TP HCM và các tỉnh Tây Nguyên, biên giới Campuchia, hình thành hành lang giao thương liên vùng và nâng tầm vị thế Tây Bắc trên bản đồ đầu tư.

Tâm điểm của sóng đầu tư tại CBD Tây Bắc TP HCM

Trong bức tranh phát triển sôi động của khu Tây Bắc, Đức Hòa (Long An) trở thành điểm đến nổi bật. Nằm liền kề TP HCM, Đức Hòa không chỉ hưởng lợi từ làn sóng giãn dân và dịch chuyển dòng vốn mà còn sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản và môi trường đầu tư ngày càng thuận lợi.

Tận dụng “thiên thời” của thị trường và “địa lợi” của Đức Hòa, nhiều “ông lớn” bất động sản đã “nhắm” khu vực này làm cứ điểm chiến lược. Đến thời điểm hiện tại, Vingroup được xem là doanh nghiệp tiên phong khi đã chính thức khởi công dự án Vinhomes Green City quy mô 197,2ha. Đây được đánh giá là “át chủ bài” trong chiến lược mở rộng vùng đô thị sinh thái của Vingroup về phía Tây Bắc TP HCM.

Vinhomes Green City sở hữu vị trí chiến lược tại trái tim của CBD Tây Bắc tương lai. Đồng thời, dự án nằm giữa tam giác kinh tế TP.HCM - Long An - Tây Nam Bộ, đóng vai trò như mắt xích quan trọng trong mạng lưới thương mại liên vùng. Với vị trí đắc địa đó, dự án được định vị trở thành trung tâm kinh tế - tài chính đầu tiên tại Tây Bắc TP HCM khi sở hữu một tổ hợp thương mại quy mô lên tới 9,6ha ngay trong nội khu.

Đặc biệt, Vinhomes Green City được quy hoạch theo mô hình đô thị công viên đẳng cấp quốc tế. Trải khắp dự án là hệ thống công viên cây xanh đa chủ đề quy mô lên tới 36ha, tạo nên không gian sống xanh - sinh thái - hiện đại bậc nhất khu vực. 

ban do dau tu bat dong san phia nam goi ten dia hat moi hinh 2

Vinhomes Green City mở ra cơ hội vàng cho nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường tại CBD Tây Bắc TP HCM

Từ kinh nghiệm kiến tạo hàng loạt đại đô thị tầm vóc quốc tế như Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park (Hà Nội), Vinhomes Central Park, Vinhomes Grand Park (TP HCM)… Vinhomes đã chứng minh khả năng dẫn dắt thị trường và tạo ra giá trị gia tăng bền vững cho khách hàng cùng nhà đầu tư. Tại mỗi nơi Vinhomes đặt chân, giá trị bất động sản đều tăng vượt trội chỉ sau vài năm. Với Vinhomes Green City, thương hiệu này hứa hẹn mang đến cho Tây Bắc TP HCM loạt công trình biểu tượng, góp phần định hình diện mạo hiện đại, nâng tầm giá trị và mang đến chuẩn mực sống mới cho khu vực.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, dòng tiền đang dịch chuyển mạnh về phía Nam, đặc biệt là các thị trường vệ tinh của TP HCM như Long An, Bình Dương. Dữ liệu khảo sát cho thấy, nhà đầu tư quan tâm đến các khu vực này chủ yếu vì tiềm năng tăng trưởng (70%), giá cả hợp lý (46%), và sự xuất hiện nhiều dự án chất lượng (27%).

Bên cạnh yếu tố hạ tầng và vị trí chiến lược, pháp lý và uy tín chủ đầu tư sẽ tiếp tục là “tấm lá chắn” bảo vệ nhà đầu tư trong giai đoạn sàng lọc mạnh của thị trường. Các dự án như Vinhomes Green City - với pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ được bảo chứng bởi thương hiệu bất động sản số 1 thị trường - sẽ là bến đỗ lý tưởng cho nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực và triển vọng tăng trưởng bền vững.

P.V

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: