Mặc dù thị trường BĐS trầm lắng do Covid-19 nhưng vốn FDI chảy vào lĩnh vực này vẫn cao (Ảnh minh họa).
FDI “chảy” vào bất động sản gần 100 ngàn tỷ đồng
Năm 2020, đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng trực tiếp tới dòng vốn đầu tư toàn cầu. Ngay tại Việt Nam, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) cũng đã sụt giảm nghiêm trọng.
Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch - Đầu tư, cả năm 2020, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài (FDI) đạt 28,53 tỷ USD, tương đương 657.000 tỷ đồng, giảm 24,96% so với năm ngoái.
Đi ngược lại với khó khăn chung, thị trường bất động sản lại có một năm tương đối thành công khi dòng vốn FDI tăng trưởng dương. Cụ thể, báo cáo của Bộ Kế hoạch - Đầu tư cho thấy, trong năm 2020, toàn ngành bất động sản đã thu hút được 4,2 tỷ USD, tương đương 100.000 tỷ đồng.
So với năm 2019, dòng vốn FDI năm 2020 tăng 320 triệu USD, tương đương 7.400 tỷ đồng, tăng 7,6%.
Nhận định về điều này, Bộ Xây dựng cho biết: Trong 3 tháng đầu năm 2020, đại dịch Covid-19 đã khiến dòng vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản giảm mạnh, chỉ đạt 264 triệu USD, khoảng 6.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, bắt đầu từ quý III, dòng vốn đầu tư nước ngoài tăng trưởng ồ ạt, với 3,2 tỷ USD, khoảng 74.000 tỷ đồng.
“Trong thời điểm này, dù thị trường bị tác động kép của Covid đợt 2 và tháng ngâu. Tuy nhiên, dòng vốn FDI vẫn tăng trưởng mạnh. Điều này càng cho thấy rõ thị trường bất động sản Việt Nam có sức hút mạnh với nhà đầu tư nước ngoài”, Bộ Xây dựng nhấn mạnh.
Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều có lãi
Vào thời điểm đầu tháng 10/2020, hầu hết các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đã bắt đầu hoạt động trở lại.
Để “phá băng” thị trường, nhiều doanh nghiệp đã áp dụng nhiều giải pháp, kích thích thị trường. Đặc biệt, có một nhóm nhỏ doanh nghiệp bất động sản đã nhanh chân đón đầu dòng vốn FDI, để công bố một số dự án chiến lược, nhất là phân khúc bất động sản công nghiệp.
Bộ Xây dựng nhận định, trong năm 2020, 80 doanh nghiệp bất động sản lớn đang giao dịch cổ phiếu trên các sàn chứng khoán, hầu hết đều vượt kế hoạch lợi nhuận. Nhờ vậy, ngành kinh doanh bất động sản đã đóng góp khoảng 4,42% GDP.
Trong năm 2020, ngành bất động sản cũng có sự thanh lọc, với việc nâng cao năng lực và tăng khả năng thích nghi của các doanh nghiệp tham gia thị trường; số doanh nghiệp thành lập mới năm 2020 kinh doanh bất động sản 6.694 doanh nghiệp, giảm 15,5% so với năm 2019; số doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể 978 doanh nghiệp.
Lâm Vũ
