Điều chỉnh kích thước chữ

Bất chấp dịch, giá chào bán căn hộ chung cư tại TP. HCM tăng 9%

(CLO) Giá căn hộ chung cư tại TP. HCM vẫn tiếp tục "leo thang" dù đại dịch Covid-19 kéo dài gần 2 năm qua, thậm chí diễn biến phức tạp hơn trong thời gian gần đây.

Audio

Theo báo cáo của DKRA Vietnam, thị trường TP. HCM ghi nhận thêm 430 căn hộ mới vào tháng 7 và 1.452 căn hộ vào tháng 8. Đây được xem là sự phục hồi tích cực khi trước đó vào tháng 6, thị trường gần như vắng bóng căn hộ tham gia mở bán cũng như giao dịch thành công.

bat chap dich gia chao ban can ho chung cu tai tp hcm tang 9 hinh 1

Giá chào bán căn hộ chung cư tại TP. HCM tăng 9%

Bài liên quan

Trang Batdongsan cho biết, chỉ số giá chung cư tại TP. HCM tăng 9% so với cùng kỳ năm 2020, tốc độ tăng giá này cao hơn nhiều tỉnh thành khác và nhỉnh hơn Hà Nội 1%.

"Nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh quảng bá hình ảnh theo hình thức online. Việc mở bán online, đặt cọc, livestream bán hàng được chú trọng trong thời gian diễn ra dịch bệnh", trang Batdongsan cho biết.

Lý giải nguyên nhân chính khiến giá nhà chung cư leo thang trong mùa dịch, bà Giang Huỳnh, Quản lý cấp cao, bộ phận Nghiên cứu Savills TP. HCM cho biết phần lớn đến từ việc chi phí phát triển dự án có xu hướng tăng dần theo thời gian.

Cùng với đó, guỹ đất phát triển nhà ở hạn chế, chi phí đất tăng cao, lãi vay, thời gian cấp phép dự án kéo dài, dẫn đến chi phí đầu vào và phát triển dự án của doanh nghiệp càng tăng.

Ngoài ra, việc thiếu vắng nguồn cung mới cạnh tranh cũng thúc đẩy các dự án đang chào bán có sự tăng giá cục bộ. Song theo bà Giang, đây chỉ phản ánh yếu tố nguồn cung bị thu hẹp do dịch bệnh kéo dài, nhưng chưa phản ánh tình hình cung cầu thị trường.

"Chúng tôi cũng nhận thấy tỷ lệ hấp thụ trong quý thấp, chỉ đạt 35% bởi ảnh hưởng của đợt bùng phát dịch mới nhất, đang phản ánh áp lực về nguồn cầu tại thời điểm hiện tại. Nếu tình hình dịch bệnh không sớm được kiểm soát, tình hình cung cầu của thị trường vẫn sẽ gặp những áp lực tương tự", chuyên gia của Savills nêu.

Về triển vọng trong tương lai, các chuyên gia đánh giá thị trường nhà ở tại TP. HCM sẽ có nhiều tiềm năng trong trung và dài hạn. Trong nửa cuối năm 2021, dự kiến 6.800 căn từ 22 dự án sẽ được chào bán ra thị trường, chủ yếu là căn hộ hạng C chiếm 47% thị phần.

Từ năm 2022 - 2024, nguồn cung tương lai của các căn hộ hạng B dự kiến sẽ tăng và chiếm 53%, tiếp theo là căn hộ hạng C chiếm 37% và căn hộ hạng A chiếm 10% tổng nguồn cung tương lai.

"Chủ đầu tư nào có đủ năng lực để chào bán sản phẩm ở giai đoạn này và sử dụng các kênh bán hàng trực tuyến thì sản phẩm đó sẽ thu hút rất nhiều sự quan tâm của người mua. Theo đó, những sản phẩm có chất lượng tốt, giá cả phù hợp sẽ chiếm ưu thế", bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhấn mạnh.

Kỳ Hoa

Bình Luận
 
 
Tin mới
Chỉ đạo của Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam về công tác xuất nhập cảnh trong tình hình mới

(CLO) Phó Thủ tướng Chính phủ Vũ Đức Đam vừa có chỉ đạo đến các Bộ ngành về công tác xuất nhập cảnh trong tình hình mới, trong đó có yêu cầu sửa đổi hoặc ban hành hướng dẫn về xét nghiệm, cách ly, theo dõi y tế...để tạo điều kiện thuận lợi cho chuyên gia nước ngoài nhập cảnh thuận lợi, an toàn.

116 người thiệt mạng, mất tích do mưa lũ, lở đất ở Ấn Độ, Nepal

(CLO) Ít nhất 116 người đã thiệt mạng và nhiều người mất tích do mưa lũ, lở đất tàn phá Ấn Độ và Nepal trong những ngày qua.

Thủ tướng quyết định kỷ luật khiển trách 3 nguyên Phó Chủ tịch Quảng Ninh

(CLO) Thủ tướng Chính phủ vừa có các quyết định thi hành kỷ luật đối với 3 nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh.

Biến đổi khí hậu đe dọa hơn 100 triệu người ở châu Phi

(CLO) Châu Phi chiếm dưới 4% lượng khí thải gây hiệu ứng nhà kính, nhưng được dự báo là sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi biến đổi khí hậu. Một báo cáo của Liên Hợp Quốc cho biết các sông băng ở lục địa này đều có thể tan chảy vào những năm 2040.

Danh tính bạn gái cũ của nam chính Hometown Cha-Cha-Cha

Sáng 20/10, ngay sau khi Kim Seon Ho chính thức thừa nhận cáo buộc ép bạn gái phá thai. Đồng thời, truyền thông Hàn Quốc cũng đã tìm ra danh tính bạn gái của nam diễn viên.

Hà Tĩnh: Cho phép mở dịch vụ karaoke, tổ chức đám cưới từ ngày 20/10

(CLO) Tỉnh Hà Tĩnh vừa có văn bản cho phép mở lại các dịch vụ karaoke, rạp chiếu phim, tổ chức đám cưới… từ ngày 20/10.

Ba Lan đối mặt sự trừng phạt khi thách thức luật pháp của EU

(CLO) Thủ tướng Ba Lan đã bị chỉ trích liên tục trong một cuộc tranh luận căng thẳng tại Nghị viện châu Âu hôm thứ Ba (19/10), với khả năng đối mặt với sự trừng phạt từ EU.

TP. HCM: Người phụ nữ tử vong sau 3 ngày “thẩm mỹ” hút mỡ bụng

(CLO) Thanh tra Sở Y tế TP. HCM đã nắm thông tin một phụ nữ tử vong sau 3 ngày hút mỡ bụng, đang làm việc với bệnh viện thẩm mỹ và chờ kết quả báo cáo từ Bệnh viện Chợ Rẫy.

Ông Trần Thanh Liêm bị xóa tư cách nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương

(CLO) Ông Trần Thanh Liêm bị xóa tư cách nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, do đã có những vi phạm, khuyết điểm nghiêm trọng trong công tác và Ban Bí thư đã thi hành kỷ luật về Đảng.