Sau 1 năm tăng trưởng quá nóng, thị trường bất động sản năm 2022 có diễn biến khá trầm lắng. Khối lượng giao dịch sụt giảm mạnh ở mọi phân khúc. Ngay cả phân khúc đất nền, được coi là “con cưng” của nhà đầu tư cũng đang giảm cầu.
Dù vậy, theo báo cáo của Tổng cục Thuế, lũy kế trong 11 tháng năm 2022, các khoản thu từ nhà, đất chiếm khoảng 17,2% tổng thu nội địa, số thu ước đạt 222.626 tỷ đồng, tăng 36,9% so với dự toán, và tăng 30,5% so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó, thu tiền sử dụng đất ước đạt 183.681 tỷ đồng, tăng 36,1% dự toán, tăng 34,8% so với cùng kỳ. Thu tiền thuê đất ước đạt 35.382 tỷ đồng, tăng 43,1% dự toán, tăng 10,2% so với cùng kỳ.
Bất chấp thị trường bất động sản rơi vào cảnh trầm lắng, song việc thu ngân sách từ đất đai vẫn tăng hơn 30% so với năm ngoái. (Ảnh: MM)
Theo đánh giá của Tổng cục Thuế, do thị trường bất động sản tiếp tục sôi động từ cuối năm 2021 cho đến cuối quý I/2022; đồng thời, cơ quan thuế tăng cường đôn đốc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thu nợ đối với các dự án đã thực hiện giao đất và cho thuê đất trong năm 2021, kịp thời nộp vào đầu năm 2022, khiến số thu từ chỉ tiêu này tăng trên 30% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, số thu thuế, phí từ bất động sản đang có dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây.
Ngoài ra, thu lệ phí trước bạ từ nhà đất cũng đang sụt giảm mạnh. Cụ thể, báo cáo của Tổng cục Thuế cho biết, trong tháng 6/2022 thu lệ phí trước bạ tăng 78,4%, thì bước sang tháng 7, số thu chỉ bằng 76,8% so với tháng 6, tháng 8 bằng 72%, tháng 9 bằng 56,4%, tháng 10 bằng 57,4% và tháng 11 ước chỉ bằng 44,9%.
Để huy động kịp thời các nguồn thuế phát sinh vào ngân sách Nhà nước, Tổng cục Thuế đã giao cơ quan thuế các cấp tập trung rà soát lại toàn bộ nguồn thu trên địa bàn để tổ chức giao nhiệm vụ thu tháng cuối năm cho từng đơn vị quản lý thu; tập trung chỉ đạo điều hành, đôn đốc thu kịp thời các khoản tiền thuế, tiền thuê đất được gia hạn khi hết thời hạn gia hạn nộp thuế.
Cơ quan thuế tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành xây dựng và hoàn thiện cơ sở pháp lý, nghiên cứu xây dựng cơ sở dữ liệu về đất đai phục vụ công tác quản lý các khoản thu từ đất và bất động sản.
Bên cạnh đó, cơ quan thuế cũng tăng cường công tác quản lý thuế, xây dựng chuyên đề thanh tra - kiểm tra đối với từng đối tượng người nộp thuế nhằm phát hiện các hành vi trốn thuế, gian lận thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản, thực hiện công tác quản lý thuế theo quy định của pháp luật.
