Bất động sản hàng hiệu nhiều tiềm năng?

(CLO) Theo Colliers Việt Nam, xu hướng giới trung lưu và thượng lưu ngày càng đông đảo hơn, kéo theo nhu cầu về chất lượng dịch vụ, an ninh, không gian sống… cũng khắt khe hơn. Đây chính là động lực để bất động sản hàng hiệu phát triển ngày càng sôi động.

Bất động sản hàng hiệu (branded residences) là mô hình bất động sản mà trong đó, khu cư dân được thiết kế, xây dựng, quản lý và vận hành bởi một thương hiệu cao cấp với các tiêu chuẩn quốc tế khắt khe. Đây là sự hợp tác giữa một thương hiệu quản lý uy tín và một chủ đầu tư dự án.

Dự án đầu tiên thuộc dạng này được thừa nhận rộng rãi là SherryNetherland, xuất hiện vào thập niên 1920 tại đại lộ số 5 (New York, Mỹ).

Việc khu dân cư nằm gần kề một khách sạn hạng sang sẽ khiến cho chủ sở hữu căn hộ được thừa hưởng sự quản lý đồng bộ với việc quản lý khách sạn, tận hưởng những tiêu chuẩn sống cao nhất, bao gồm cả dịch vụ chất lượng cao và nhiều tiện ích tuyệt vời khác theo đúng tiêu chuẩn của khách sạn 5 sao hoặc cao hơn.

Tuy vậy, các loại hình của bất động sản hàng hiệu khá đa dạng và có thể chia thành một số loại như: Dự án khách sạn bên cạnh một khu dân cư; resort cao cấp với các khu villa đi kèm thường sẽ được cho du khách thuê khi cùng đi vào vận hành; khu dân cư được quản trị và vận hành với các tiêu chuẩn áp dụng cho khách sạn cao cấp.

Dù đã xuất hiện tại Mỹ cả thế kỷ hay gần đây trở nên rất sôi động tại Các tiểu Vương quốc Ả rập Thống nhất và vùng Trung Đông nhưng mô hình này vẫn còn tương đối mới ở thị trường Việt Nam.

Song, dù ở Việt Nam hay các quốc gia khác, Colliers Việt Nam cho biết, lợi ích của các bên tham gia mô hình này là đơn vị quản lý khách sạn – đơn vị phát triển dự án – người mua là tương đối giống nhau.

Mô hình bất động sản hàng hiệu vẫn còn tương đối mới ở thị trường Việt Nam

Mô hình bất động sản hàng hiệu vẫn còn tương đối mới ở thị trường Việt Nam

Khi chủ đầu tư dự án quyết định bắt tay với thương hiệu khách sạn uy tín để có được “vị trí vàng” cho dự án chung thì mối quan hệ win-win được hình thành. Nhận diện thương hiệu (brand awareness) của cả hai phía sẽ tốt hơn rất nhiều.

Đến khi người mua quyết định “xuống tiền”, với rất nhiều ưu điểm sẵn có của dự án, họ sẽ trở thành bên tiếp theo trong mô hình win-win-win. Dù khách hàng mua dòng sản phẩm để ở hoặc đầu tư thì họ cũng được “thừa hưởng” thương hiệu đã được bảo chứng từ lâu.

Theo Colliers Việt Nam, dòng bất động sản này thường có giá cao hơn khá đáng kể so với mặt bằng chung của thị trường do nhiều yếu tố “cộng hưởng” như vị trí tọa lạc, uy tín của chủ đầu tư cũng như sự xuất sắc của đơn vị vận hành. Bên cạnh đó, việc là “của hiếm” cũng khiến cho loại hình bất động sản này trở nên “có giá” hơn.

Người mua cũng có thể chọn hình thức ủy thác đầu tư hưởng lợi nhuận (rental pool) mà không cần phải quan tâm đến việc tìm khách thuê. Khi mà tầng lớp trung lưu và thượng lưu ngày càng đông đảo, nhu cầu mua lại dòng bất động sản này cũng theo đó mà tăng lên.

Thực tế, tại thị trường Bắc Mỹ, đa phần các dự án dạng này được phát triển tại các thành phố lớn, đáng kể là Miami và New York. Tại châu Á, mô hình này được triển khai với số lượng không chênh lệch nhiều ở thành phố và các resort nghỉ dưỡng.

Do các hoạt động thương mại, dịch vụ sôi động nên dòng căn hộ này ở thành phố có thể có nhu cầu thuê và tỷ lệ lấp đầy cao hơn. Nhưng ở các khu resort thì dòng căn hộ này lại có lợi thế về diện tích, có thể có thêm vườn hay hồ bơi riêng…

“Ngoài ra, còn phải kể đến việc tiếp cận biển, núi đồi hay cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp ở các khu resort là rất dễ dàng. Điều này khiến cho giá thuê tính trên mỗi đơn vị diện tích hoặc giá trị căn hộ sẽ cao hơn”, Colliers Việt Nam cho biết.

Kỳ Hoa

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Cỡ chữ bài viết: