Sức hấp dẫn từ hạ tầng siêu kết nối và thiên nhiên rộng lớn giữa nội đô
Sau giai đoạn cầm chừng, nguồn cung sơ cấp trên thị trường bất động sản đang bùng nổ với khoảng 22.000 sản phẩm mới đến từ hơn 40 dự án dự kiến mở bán, tổng quy mô giỏ hàng toàn thị trường lên ngưỡng xấp xỉ 100.000 căn, theo khảo sát của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản DXS-FERI.
Nguồn cung lớn, lãi suất tăng ảnh hưởng trực tiếp tới tâm lý thị trường, người mua thận trọng, "phòng thủ" tối đa và chỉ “xuống tiền” ở những dự án đáp ứng nhu cầu thực sự hoặc có khả năng khai thác dòng tiền ngay lập tức.
Tại Hà Nội, thị trường có sự phân hóa rõ rệt, nhà phố, biệt thự và đất nền đi ngang song phân khúc căn hộ vẫn tăng nhẹ 1 - 2% ở những khu vực giàu tiềm năng. Trong đó, khu vực Tây Hồ Tây, cụ thể là lõi khu đô thị quốc tế Ciputra đang là điểm sáng thị trường bởi cùng lúc hội tụ mọi điều kiện làm sức bật cho thị trường bất động sản nội đô bứt phá khi quỹ đất ngày càng khan hiếm. Thêm vào đó, đây cũng là khu vực nằm trong cấu trúc quy hoạch mới, không bị ảnh hưởng bởi các thông tin giải tỏa mặt bằng, di dân để tái cấu trúc đô thị theo quy hoạch mới của thủ đô.
Đây cũng là khu vực được hưởng lợi lớn, trực tiếp từ các siêu dự án hạ tầng hiện hữu cũng như trong tương lai gần. Nổi bật là Đại lộ Tây Thăng Long, quy mô 10 làn xe, rút ngắn thời gian di chuyển từ Tây Hồ Tây đến các quận, huyện phía Tây Hà Nội chỉ khoảng 15 phút.
Các tuyến đường khác như đường nối Nguyễn Đình Tứ - Cổ Nhuế, Hoàng Tăng Bí - Phố Viên… đang được triển khai, hứa hẹn hoàn thiện mạng lưới giao thông, tăng cường kết nối và giảm tải áp lực cho các tuyến đường hiện hữu, mang đến sự thông thoáng và thuận tiện trong di chuyển.
Tuyến metro số 2, đoạn 2.1 (Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo) là dự án trọng điểm quốc gia của TP Hà Nội. Đoạn tuyến này có nhà ga C1 (Nam Thăng Long) cách cổng Khu đô thị Ciputra chỉ 500m. Riêng đoạn 2.4 (Nam Thăng Long - Nội Bài) dự kiến đưa vào khai thác vào năm 2030. Tuyến metro số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi) với nhà ga trên đường Nguyễn Đình Tứ cũng sẽ được triển khai trong tương lai gần. Điều này đem đến khả năng tiếp cận nhanh chóng hệ thống giao thông công cộng hiện đại, sự kết nối đa chiều, thuận tiện cho cư dân Ciputra di chuyển đến mọi khu vực của thành phố.
Với sự thuận tiện đa kết nối, Tây Hồ Tây được định hướng trở thành trung tâm hành chính và ngoại giao mới đồng thời là trung tâm kinh doanh, thương mại và tài chính sôi động của Thủ đô. Tại khu vực này, khoảng 35 ha được quy hoạch cho khu trụ sở của 13 bộ, ngành Trung ương. Bên cạnh đó, khu vực còn quy tụ nhiều công trình thương mại, dịch vụ và ngoại giao quy mô lớn như Đại sứ quán Hàn Quốc, Samsung R&D, Trung tâm thương mại Lotte West Lake, cùng các tổ hợp công trình từ những tập đoàn lớn như Takashimaya, LG Electronics…
Đặc biệt, đây cũng là khu vực duy nhất trong nội đô sở hữu lợi thế kết nối gần gũi nhất với thiên nhiên trong lành, rộng lớn khi nằm cạnh công viên nội khu Ciputra 65ha và công viên Phú Thượng 20ha cùng tiện ích đa tầng, đáp ứng nhu cầu của tầng lớp cư dân tinh hoa, đa quốc gia.
Dinh thự trên cao Sky Mansion thu hút nhà đầu tư
Hội tụ nhiều ưu điểm và lợi thế, bất động sản lõi trung tâm Tây Hồ Tây vẫn đắt giá, là điểm sáng thị trường, trong đó dự án căn hộ Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences là ngôi sao mới trên tâm điểm này, đang nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư tinh hoa. Đặc biệt, dòng sản phẩm dinh thự trên cao Sky Mansion đáp ứng mọi tiêu chí của một bất động sản Ultra-Luxury giá trị thực ngay trung tâm nội đô.
Các dinh thự Sky Mansion nằm ở vị trí đắc địa, trong lõi khu đô thị quốc tế Ciputra, vị trí trung tâm, tầm view tam vượng đắt giá: cận thị, cận lộ, cận giang, cùng lúc tiếp giáp cả Hồ Tây lẫn sông Hồng.
Đáng chú ý, trong bối cảnh quỹ đất nội đô hạn hẹp, các căn hộ trung tâm nội đô ưu tiên đa công năng, diện tích nhỏ để tăng mật độ cư dân thì tại Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences, chủ đầu tư ưu tiên thiết kế các căn Sky Mansion diện tích lớn, đáp ứng nhu cầu sống của các gia đình đa thế hệ. Mật độ sử dụng thang máy được giới hạn, chưa tới 2 căn trên mỗi sàn/thang máy nhằm đảm bảo sự riêng tư cho cư dân. Một số căn siêu sang còn có sân vườn hoặc hồ bơi riêng ngay bên ban công, đem tới trải nghiệm sống vô cùng đắt giá, hiếm có.
Với thiết kế đặc biệt này, có thể nói, khu vực lõi trung tâm Tây Hồ Tây, Ciputra, sẽ không có dự án thứ hai tương tự có những căn hộ diện tích lớn, không gian rộng rãi và nhiều tiện ích đặc quyền như vậy. Sky Mansion cũng là dòng sản phẩm cao cấp, cần một vị trí tương xứng, không thể triển khai đại trà ở khu vực khác. Do đó, các chủ sở hữu Sky Mansion không chỉ sở hữu một không gian sống xứng tầm thượng lưu mà còn sở hữu kép cả một sản phẩm đầu tư giá trị, thậm chí có thể xem là di sản truyền đời.
Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences đang hối hả về đích đúng tiến độ, 3/5 tòa căn hộ gồm S2, S3 và S5 đã cất nóc. Các hạng mục còn lại đang được đẩy nhanh thi công và hoàn thiện đồng bộ , đảm bảo tiến độ cam kết.
Đặc biệt, Chủ đầu tư mới tung chính sách chưa từng có: hỗ trợ lãi suất lên đến 48 tháng. Trong đó, 24 tháng đầu hỗ trợ lãi suất 0%; 24 tháng tiếp theo hỗ trợ lãi suất chỉ 8%; khách hàng không cần trả gốc trong 48 tháng. Chính sách này giúp nhà đầu tư giảm đáng kể áp lực dòng tiền trong giai đoạn đầu sở hữu tài sản và yên tâm trước biến động tăng lãi suất hiện nay.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ thanh lọc. Trong chu kỳ này, thị trường bất động sản sẽ có thay đổi mang tính bản chất đó là sự dịch chuyển của dòng tiền. Dòng tiền không còn chảy đại trà mà ưu tiên các dự án pháp lý minh bạch, có tính khả thi cao, đáp ứng nhu cầu thực.
Sự thay đổi này khiến những sản phẩm không có giá trị thực (để ở hoặc đầu tư sinh lời), sản phẩm ở các khu vực xa trung tâm hoặc thiếu hạ tầng sẽ dần mất thanh khoản, các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực như Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường.
