Theo đó từ giai đoạn giữa năm 2022, thị trường bất động sản bắt đầu lâm vào khủng hoảng khiến nhiều nhà đầu tư bị "đóng băng" vốn khi tham gia vào các thị trường lớn, phát triển "nóng" với hàng loạt thương vụ mua bán trong chớp mắt. Nhiều người còn lâm vào cảnh nợ nần, khốn đốn vì áp lực tài chính đến từ những khoản vay cũng như lời nhắc đóng tiền của chủ đầu tư khi đến kì hạn.
Cũng từ "bài học" sau giai đoạn khủng hoảng, từ đầu năm 2024, nhiều nhà đầu tư đã chuyển dịch dòng vốn đến với những thị trường rẻ hơn và chưa bị tác động bởi sự tăng trưởng nóng như khu vực Tây Nguyên. Trong đó, các sản phẩm đất nền đã có sổ nhận được nhiều sự quan tâm nhất.
Bất động sản Tây Nguyên tiếp tục rơi vào tầm ngắm của nhà đầu tư
Nhiều chuyên gia nhận định, khu vực Tây Nguyên với các tỉnh như Lâm Đồng, Kon Tum, Đắk Nông đang có sự phát triển khá ổn định với chính sách và quy hoạch rõ ràng. Đây là một trong những động lực khiến thị trường bất động sản tại khu vực này có tiềm năng phát triển, đi kèm với ít rủi ro hơn các thị trường lớn.
Đặc biệt, khi một số luật quan trọng như: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi được thông qua sẽ đem lại nhiều tác động tích cực cho thị trường bất động sản khu vực Tây Nguyên. Bởi lẽ đây là thị trường tập trung phần lớn là các sản phẩm đất nền, đất nông nghiệp, có thể ứng dụng cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau khi các luật trên có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2025
Đặc biệt, các quy định siết phân lô bán nền cũng làm sạch thị trường hơn, khiến các chủ đầu tư phải nghiên cứu kĩ nhu cầu của thị trường, tránh xuất hiện những dự án bị bỏ không, chỉ nằm chờ lên giá như trước.
Ngoài ra, tiềm năng phát triển của thị trường Tây Nguyên còn đến từ tín hiệu tích cực trong việc xúc tiến đầu tư của các tỉnh. Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), các tỉnh Tây Nguyên như Kon Tum, Đắk Nông và Lâm Đồng đều đang tích cực xúc tiến đầu tư trong năm 2024.
Với lợi thế về nguồn cung đất nền dồi dào, thị trường Tây Nguyên đang có nhiều tiềm năng trong giai đoạn tới.
Cụ thể, tỉnh Kon Tum đã công bố chương trình xúc tiến đầu tư, mời gọi nhà đầu tư chiến lược cả trong lẫn ngoài nước, nhất là đối với dự án quy mô lớn, công nghệ tiên tiến, tập trung vào sự tiết kiệm tài nguyên và thân thiện môi trường.
Tỉnh dự kiến sẽ điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng du lịch sinh thái Măng Đen và quy hoạch chung đô thị Kon Plông, nhằm đảm bảo chiến lược phát triển dài hạn. Hiện, danh mục đầu tư của Kon Tum giai đoạn 2021-2025 gồm 69 dự án nông, lâm nghiệp; 14 dự án công nghiệp; 43 dự án văn phòng - thương mại - dịch vụ - du lịch; 31 dự án phát triển đô thị.
Tương tự, Đắk Nông là một tỉnh khác tại Tây Nguyên cũng vừa công bố danh mục dự án thu hút đầu tư năm 2024 với tổng vốn 3.045 tỷ đồng, trong đó có 17 dự án. Ngoài ra, tỉnh còn đề xuất rà soát, hoàn thiện pháp lý để thu hút đầu tư cho 44 dự án tiềm năng ở giai đoạn tiếp theo, tổng vốn ước khoảng 290.279 tỷ đồng.
Trong khi tại Lâm Đồng, năm 2024, tỉnh một mặt sẽ chú trọng xúc tiến đầu tư từ các nhà đầu tư lớn trong nước. Mặt khác, tiếp tục mời gọi đối tác nước ngoài có tiềm lực tài chính và công nghệ cao. Tỉnh cho biết đặc biệt ưu tiên những tập đoàn đa quốc gia liên kết cùng doanh nghiệp trong nước hình thành và phát triển các cụm liên kết ngành theo từng chuỗi giá trị.
Từ các tín hiệu nói trên đã cho thấy, thị trường Tây Nguyên sẽ là một điểm đầu tư tiềm năng trong năm mới và trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản.
