Theo quy hoạch, TP Bến Cát được định hướng phát triển trở thành một đô thị công nghiệp kết hợp dịch vụ. Đồng thời đây cũng là địa phương giữ vai trò đầu mối giao thông quan trọng của khu vực phía Nam. Với vai trò nói trên, hiện Bến Cát đang có nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như Đường tỉnh 741 – Nguyễn Văn Thành, Vành đai 4 TP HCM, cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành và hàng loạt các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông hiện hữu.
Ngoài ra, theo định hướng đến năm 2040, địa phương này sẽ tập trung phát triển theo hai hướng chính là hành lang thương mại – dịch vụ dọc quốc lộ 13 và các khu đô thị - thương mại dịch vụ dọc theo đường Vành đai 4 TP HCM. Với hàng loạt các dự án hỗ trợ phát triển logistics đang được triển khai như dự án cảng sông An Tây với diện tích lên đến 100 ha, tổng vốn thực hiện gần 2.300 tỷ đồng; Tuyến đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh…
Bến Cát trở thành thị trường hấp dẫn cho các tay "săn đất" nắm giữ trong dài hạn
Bên cạnh đó là những lợi thế trong việc phát triển bất động sản công nghiệp, khi Bến Cát có 8 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.030ha, một khu sản xuất tập trung với quy mô 47,7ha. Giáp ranh là hàng chục khu công nghiệp từ các địa phương khác như Bàu Bàng, Phú Giáo, Tân Uyên, Thủ Dầu Một...
Cùng với đó, thành phố này còn giữ lợi thế về lao động khi dự báo trong giai đoạn 2031 – 2040 có thể đạt mốc 900.000 người. Qua đó trở thành địa phương hấp dẫn nguồn vốn FDI, mở rộng tiềm năng cho thị trường bất động sản phát triển.
Ghi nhận thực tế cũng cho thấy, từ trước thời điểm Bến Cát lên thành phố, thị trường này đã xuất hiện các nhà đầu tư săn đất. Báo cáo của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, mức độ quan tâm và nhà đất tại thị trường này trong tháng 3/2024 tăng tới 113%, là 1 trong 3 thị trường có mức tăng trưởng cao nhất ở Bình Dương. Đồng thời, với loại hình bất động sản cho thuê, thị trường Bến Cát cũng ghi nhận mức tăng 61%.
Anh Nguyễn Huy Hùng – giám đốc một công ty nhà đất trong khu vực cho biết: “Do Bình Dương là thị trường khá hấp dẫn với các nhà đầu tư, kết hợp với thông tin lên thành phố của Bến Cát cũng đã quá rõ ràng nên từ giai đoạn sau Tết, thị trường này đã nóng hơn với sự xuất hiện của một số nhà đầu tư lớn đi mua gom đất nền”.
Ngoài ra một số chuyên gia cũng cho rằng, với những tiềm năng sẵn có, TP Bến Cát là một thị trường phù hợp cho những khoản đầu tư dài hạn. Đặc biệt hiện tại là thời điểm “vàng” khi giá cả của thị trường này vẫn đang nằm ở mức hấp dẫn so với các địa bàn lân cận như Dĩ An, Thuận An hay Thủ Đầu Một. Trong tương lai, với sự phát triển của hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, doanh nghiệp FDI và đặc biệt là dân số, TP Bến Cát còn là điểm đến của nhiều chủ đầu tư khác và có khả năng đẩy giá bất động sản của thị trường này lên cao.
