Theo đó, diện tích xây dựng căn hộ NOXH khoảng 16.000m2 với các tòa chung cư cao tối đa 19 tầng, cung cấp ra thị trường 1.666 căn, diện tích từ 25-70m2/căn. Ngoài ra, dự án còn xây dựng 1.376 căn NOXH liền kề, trên diện tích đất khoảng 88.000m2, rộng 60-70m/căn. Trong đó có khoảng 300 căn nhà ở thương mại được xây dựng cho chuyên gia.
Được xây dựng ở gần 4 khu công nghiệp của TP Thủ Dầu Một gồm VSIP II, Phú Tân, Đồng An 2 và Mỹ Phước 3, dự án NOXH này sẽ tạo quỹ đất đáp ứng cho người dân có thu nhập thấp, công nhân hoặc chuyên gia sinh sống và làm việc tại khu vực. Ngoài ra, tổng thể khu vực này còn có các hạng mục khác như nhà ở thương mại, trường học, công trình thương mại - dịch vụ, khu công viên cây xanh.
Với dự án NOXH Hòa Phú, Bình Dương sẽ có thêm nguồn cung để giải quyết nhu cầu nhà ở ngày một tăng, đặc biệt là khi tỉnh này liên tục phát triển mạnh BĐS công nghiệp để thu hút vốn FDI trong thời gian qua. Bởi đến thời điểm hiện tại, tỉnh này chỉ có 6 dự án NOXH đã được hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng. Trong đó, các dự án được chia làm 2 nhóm, với 3 dự án thuộc nhóm dự án độc lập và các dự án còn lại thuộc quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại.
Lực cầu với các dự án nhà ở xã hội tại Bình Dương đang rất lớn
Tuy nhiên, số dự án đưa vào sử dụng vẫn ở mức thấp, chủ yếu tập trung tại Thuận An và Bến Cát. Trong khi đó, các địa bàn có lực cầu mạnh như Dĩ An, Tân Uyên và Thủ Dầu Một vẫn khá vắng bóng.
Để giải quyết vấn đề lực cầu này, UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Kế hoạch số 4701 về việc triển khai Đề án phát triển NOXH và nhà ở công nhân giai đoạn 2024-2025. Kế hoạch này nhằm hiện thực hóa mục tiêu cung cấp 42.000 căn NOXH vào năm 2025, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân có thu nhập thấp, theo chỉ tiêu đã được Chính phủ giao.
Để có quỹ đất triển khai xây dựng, UBND tỉnh Bình Dương giao cho Sở Xây dựng đã phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, bổ sung diện tích đất vào các Đồ án quy hoạch đã được cho các đô thị. Ngoài ra, tỉnh này cũng xác định mục tiêu cụ thể cho các địa phương thực hiện xây dựng NOXH, nhà ở công nhân trong năm 2024 – 2025.
Trong đó, TP Thủ Dầu Một được giao xây dựng 13.500 căn với diện tích đất 54ha; TP Thuận An 6.130 căn với diện tích đất 13ha; TP Dĩ An: 6.121 căn với diện tích đất 12ha; TP Tân Uyên: 8.354 căn với diện tích đất 27ha; TP Bến Cát: 7.462 căn với diện tích đất 33ha; huyện Bắc Tân Uyên: 900 căn với diện tích đất 3ha.
Bên cạnh phát triển dự án, UBND tỉnh Bình Dương cũng đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Bình Dương triển khai các chính sách hỗ trợ về vay vốn cho người mua NOXH, nhà ở công nhân theo đúng quy định của pháp luật. Cùng với đó tiến hành rà soát, kiến nghị cơ quan có thẩm quyền đơn giản thủ tục cho vay, đảm bảo cho các đối tượng được tiếp cận nguồn vốn vay để mua nhà ở an cư lập nghiệp, ổn định cuộc sống.
