Bình Dương sẽ dẫn dắt nguồn cung phân khúc nhà ở vừa túi tiền trong giai đoạn tới

(CLO) Với những lợi thế về quỹ đất, dòng vốn đầu tư nước ngoài mạnh mẽ và khả năng san sẻ lực cầu với thị trường TP HCM, Bình Dương đang là thị trường lớn dẫn dắt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền tại khu vực phía Nam.

Trong báo cáo thị trường TP HCM và các tỉnh lân cận quý II/2024 của DKRA cho thấy, trên toàn thị trường có 15 dự án mở bán, cung cấp hơn 1.800 căn hộ chung cư, tiêu thụ gần 1.200 căn. Phân khúc bình dân trong quý tăng đáng kể, chiếm tới 39% nguồn cung thị trường và tập trung chủ yếu tại Bình Dương. Còn tại TP HCM, 91% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp, vắng bóng các sản phẩm bình dân.

Theo dự báo, nguồn cung thị trường căn hộ tại khu vực phía Nam sẽ sớm hồi phục với trên dưới 3.000 căn hộ. Trong đó, Bình Dương và TP HCM vẫn là những thị trường trọng yếu cung cấp sản phẩm mới ra thị trường. Bình Dương cũng là thị trường dẫn dắt nguồn cung căn hộ bình dân tại thị trường BĐS phía Nam.

Tương tự, báo cáo của Savills cũng chỉ ra, Đồng Nai và Bình Dương sẽ là những thị trường chủ lực trong phân khúc căn hộ bình dân, khi có thể đưa ra thị trường khoảng 24.000 căn hộ trong giai đoạn 2024-2026. Đây sẽ là thị trường san sẻ "gánh nặng" lực cầu cho TP HCM khi thị trường này được nhận định sẽ khó xuất hiện nguồn cung mới có giá dưới 3 tỷ đồng/căn. 

binh duong se dan dat nguon cung phan khuc nha o vua tui tien trong giai doan toi hinh 1

Nhờ quỹ đất lớn, Bình Dương sẽ "thống lĩnh" thị trường nhà ở giá rẻ trong vài năm tới

Nguyên nhân khiến Bình Dương đang dần trở thành "đầu tàu" dẫn dắt thị trường nhà ở giá rẻ xuất phát từ lợi thế quỹ đất lớn, chi phí triển khai dự án thấp, hành lang pháp lý thông thoáng. Cũng nhờ đó mà Bình Dương đang trở thành tâm điểm thu hút vốn FDI và các thương vụ M&A lớn.

Ghi nhận thực tế cho thấy, nửa đầu năm 2024, Bình Dương đã đón nhận nhiều thương vụ rót vốn từ nhà đầu tư Nhật Bản, Singapore, Malaysia... và phần lớn tập trung vào các dự án nhà ở giá rẻ. Đơn cử như Công ty cổ phần Đầu tư TT Capital  đã cùng hai đối tác đến từ Nhật Bản là Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) và Koterasu hợp tác phát triển dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền tại Bình Dương và các tỉnh lân cận.

Liên doanh này tuyên bố sẽ đầu tư khoảng 150 triệu USD trong 5 năm tới, mục tiêu mỗi năm đưa ra thị trường hàng nghìn căn hộ giá rẻ. Hiện tại, liên doanh này cũng đã hoàn tất việc góp vốn cho một dự án gần TP Dĩ An (Bình Dương) với quy mô gần 2.000 căn hộ, giá bán dưới 2 tỷ đồng mỗi căn.

Cũng tại khu vực này, Asset Limited đến từ Thái Lan sẽ hợp tác với Bcons để thực hiện 11 dự án nhà ở với tổng cộng gần 9.000 căn hộ thuộc phân khúc vừa túi tiền. Trước đó, chủ đầu tư này cũng thông báo về kế hoạch triển khai 2.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 tại địa bàn TP Dĩ An.

Ngoài những yếu tố nói trên, lực cầu tiềm năng của thị trường Bình Dương cũng chính là nguyên nhân khiến các chủ đầu tư ưa thích. Không chỉ đón nhận lượng khách dồi dào từ TP HCM, các sản phẩm giá rẻ tại Bình Dương còn đáp ứng cho nhu cầu của khách hàng đang làm việc tại 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Đặc biệt theo số liệu dân cư cũng cho thấy, mỗi năm dân số Bình Dương tăng hơn 100.000 người, là địa phương có tỷ lệ tăng dân số cơ học và thu nhập bình quân đầu người cao nhất nước. Năm 2024, nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp ở Bình Dương từ 60.000-80.000 công nhân lao động. Nhờ sự dồi dào về nguồn cầu này đã khiến Bình Dương trở thành một thị trường màu mỡ, có thể khai thác bền vững nếu phát triển đúng nhu cầu của thị trường.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: