Cần 'xanh hóa' khu công nghiệp để gia tăng sức hút với dòng vốn FDI

(CLO) Với những lợi thế về nguồn cung, giá thuê hấp dẫn, BĐS công nghiệp có đóng góp không nhỏ trong việc hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) trong thời gian qua. Tuy nhiên, để loại hình này tiếp tục có đột phá, việc 'xanh hóa' theo xu hướng của thế giới là điều không thể bỏ qua.

Trong bối cảnh thị trường đầu tư trên thế giới gặp nhiều khó khăn với sự suy giảm của dòng vốn đầu tư vào các thị trường lớn, chi phí vay vốn cũng tăng cao, chênh lệch giá chào bán - chào mua rộng hơn và những lo ngại toàn cầu vẫn tiếp diễn cũng đã khiến tâm lý đầu tư tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương trở nên thận trọng hơn. Tuy nhiên, Việt Nam lại trở thành một trong những điểm sáng khi thu hút được một lượng lớn vốn FDI vào nhiều lĩnh vực như BĐS, công nghiệp chế biến, trung tâm dữ liệu,…

Điểm sáng này được thể hiện rõ trong số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, khi qua 7 tháng đầu năm 2024, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đã đạt hơn 18 tỷ USD, tăng 10,9% so với cùng kỳ năm 2023. Các nhà đầu tư nước ngoài đã rót vốn vào 48 tỉnh, thành trong cả nước, tập trung vào các tỉnh, thành có cơ sở hạ tầng tốt, nguồn nhân lực ổn định, năng động trong công tác xúc tiến đầu tư.

Nổi bật trong đó là các trung tâm công nghiệp như Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Hà Nội, Hải Phòng,... Chỉ tính riêng 10 địa phương top đầu đã thu hút 79,5% số dự án mới và 78,6% vốn FDI của cả nước.

can xanh hoa khu cong nghiep de gia tang suc hut voi dong von fdi hinh 1

Sự phát triển của BĐS công nghiệp đã giúp thị trường Việt Nam có nhiều lợi thế trong thu hút đầu tư

Ngoài ra, tính đến cuối tháng 7, cả nước có 1.816 dự án mới được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nước ngoài với số vốn đạt hơn 10,7 tỷ USD. Tăng 12% về số dự án và tăng 36% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm 2023. Vốn FDI thực hiện cũng đạt 12,6 tỷ USD, tăng 8,4% so với cùng kỳ năm trước, đây là mức thực hiện cao nhất của 7 tháng trong giai đoạn 2020-2024.

Những số liệu trên cho thấy nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục tin tưởng vào sự phát triển kinh tế trong nước. Đồng thời, các yếu tố cạnh tranh trong việc cho thuê mặt bằng, chi phí lao động vẫn đang là lợi thế của thị trường Việt Nam.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, sự xuất hiện của các nhà đầu tư nước ngoài và sự phát triển của các nước trong khu vực trong mảng BĐS công nghiệp đã khiến lợi thế của thị trường Việt Nam gặp nhiều thách thúc. Đặc biệt là khi các nhà đầu tư nước ngoài đang có nhiều lợi thế kinh nghiệm trong việc "xanh hóa" khu công nghiệp, xu hướng của thị trường trong thời gian tới.

Theo ông Thomas Rooney, Quản lý cấp cao bộ phận BĐS công nghiệp của Savills Hà Nội cho biết, dựa trên dữ liệu từ thị trường sơ cấp, nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế đều đang xem xét chuyển đổi các khu công nghiệp của họ thành khu công nghiệp thân thiện với môi trường. Các nhà đầu tư nước ngoài đang tập trung vào môi trường hơn bao giờ hết, bảo vệ môi trường và trách nhiệm xã hội là một phần của các mục tiêu toàn cầu của họ.

Các doanh nghiệp trong nước cũng ngày càng chú trọng đến phát triển khu công nghiệp theo định hướng đạt các yếu tố môi trường, xã hội và quản trị (ESG), trong bối cảnh Việt Nam đang hướng đến mục tiêu Net Zero vào năm 2050 và có nhiều chương trình, chính sách phát triển ESG tại Việt Nam. Tháng 4/2024, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã đề xuất dự Luật Khu công nghiệp, khu kinh tế nhằm hướng tới tạo điều kiện cho Việt Nam xây dựng những khu công nghiệp lớn đáp ứng yêu cầu phát triển chuỗi cung ứng cũng như phát triển kinh tế xanh.

can xanh hoa khu cong nghiep de gia tang suc hut voi dong von fdi hinh 2

Ông Thomas Rooney, Quản lý cấp cao bộ phận BĐS công nghiệp của Savills Hà Nội

"Các quốc gia khác như Thái Lan, Malaysia, Indonesia và Philippines đã có các trung tâm công nghiệp sinh thái. Chúng ta cần có thêm những dự án như vậy ở Việt Nam để tiếp tục thu hút đầu tư", ông Thomas Rooney nhận định.

Tuy nhiên, chuyên gia của Savills cho rằng, nhiều khu công nghiệp hiện tại đã được phát triển từ lâu theo mô hình  truyền thống. Việc chuyển đổi một khu công nghiệp thông thường thành khu công nghiệp thân thiện với môi trường không đơn giản vì chi phí tốn kém và cần sự xem xét kỹ lưỡng của Chính phủ về khung pháp lý.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: