Điều chỉnh kích thước chữ

Có nên đầu tư bất động sản vào tháng Ngâu?

(CLO) Thời điểm tháng Ngâu năm nay, thị trường bất động sản vẫn khá ảm đạm khi dịch bệnh Covid-19 vẫn đang diễn biến khá phức tạp. Nhiều chủ đầu tư đã tung ra nhiều chương trình khuyến mãi nhằm kích cầu các sản phẩm bất động sản, liệu đây có phải là thời điểm để người tiêu dùng “xuống tiền”?

Sự kiện: đầu tư

Thị trường đang được kích cầu

Qua khải sát của phóng viên, thời điểm này có khá nhiều dự án được chủ đầu tư đưa ra các chương trình khuyến mại, ưu đãi nhằm kích cầu mua bất động sản vào tháng Ngâu. Đã có nhiều dự án căn hộ cao cấp tại TP. Hà Nội được giảm giá bán hàng trăm triệu đồng, kèm theo các gói khuyến mại phí dịch vụ trị giá hàng chục triệu đồng ở  phân khúc căn hộ cao cấp…

Đơn cử như nhà khu The Mansions ParkCity Ha Noi, chiết khấu 4% giá bán căn hộ, Miễn phí sử dụng ParkCity Club HaNoi trong 12 tháng, miễn phí dịch vụ The Mansions trong 24 tháng; FLCHomes vừa ra mắt chương trình ưu đãi chiết khấu lên tới 32% đối với các sản phẩm ở Hạ Long, Quy Nhơn, Sầm Sơn, Đồng Tháp…Hay một chủ đầu tư dự án chung cư tại đường Lê Văn Lương, Hà Đông công bố chương trình bốc thăm may mắn xe Mercedes C200, sổ tiết kiệm 300 triệu, xe SH cho khách hàng của dự án trong tháng 7 âm lịch này….

Nhiều doanh nghiệp bất động sản tung ra nhiều chiêu khuyến mãi trong tháng

Nhiều doanh nghiệp bất động sản tung ra nhiều chiêu khuyến mãi trong tháng "Ngâu" (ảnh TL)

Đánh giá về việc các doanh nghiệp bất động sản tung ra nhiều chiêu khuyến mãi trong dịp này, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, đây là một việc cần thiết trong bối cảnh thị trường bước vào tháng cô hồn kèm theo đó tình hình dịch bệnh chưa kết thúc. Bên canh đó, những khách hàng không quá chú trọng về việc kiêng kỵ tháng cô hồn nếu thấy có giá cả hợp lý họ vẫn sẽ lựa chọn giao dịch.

Anh Nguyễn Tuấn Hải (Eco Home – Long Biên) cho biết, gia đình anh đã có dự định mua một căn chung cư từ lâu. Đến thời điểm tháng 7 âm lịch này, anh biết là tất cả các dự án sẽ giảm giá, khuyến mại, cho nên đã “đợi” và xuống tiền khi lựa chọn được một căn hộ phù hợp.

Còn về tháng “Ngâu” theo quan điểm nhiều người cho rằng “kiêng kỵ”, không nên mua bán nhà, xe…thì anh hải cho rằng, đây chỉ là quan niểm cũ, còn ở hiện nay nếu hợp lý và đủ tài chính thì nên mua, sẽ giảm được khá nhiều so với những tháng kế tiếp.

Đồng quan điểm, anh Phương (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng cho rằng, đã mua bán nhà thì tháng nào cũng không quan trọng bằng việc chọn được căn ưng ý và thời điểm có nhiều chính sách ưu đãi nhất để có lợi về kinh tế.

Ông Nguyễn Anh Đức - Giám đốc điều hành kinh doanh sàn BĐS Homes Real Estate cho rằng, thực tế, trong một vài năm trở lại đây, thanh khoản của thị trường bất động sản ở tháng Ngâu vẫn đạt mức khá. Nhiều chủ đầu tư, đơn vị phân phối đưa ra những chính sách kích cầu hấp dẫn, khách hàng cũng tận dụng tốt chính sách khiến lượng giao dịch tại một số dự án vẫn diễn ra sôi động. Người mua nhà hiện nay không còn tâm lý kiêng kỵ tháng “Ngâu”, khách hàng có nhu cầu mua ở thực, nên vẫn ghi nhận số lượng giao dịch đáng kể. Đặc biệt năm nay việc các ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay cũng là động lực để thúc đẩy khách hàng ra quyết định.

Có phải “thời điểm vàng”?

Theo báo cáo gần đây của Bộ Xây dựng, trong quý II/2020, tính riêng phân khúc chung cư, tại Hà Nội, giá tăng khoảng 0,16% so với quý I/2020; còn TP.HCM tăng 0,25%. Còn tính đến đầu tháng 8/2020, toàn thị trường có gần 30.000 giao dịch bất động sản thành công. Trong đó, TP. Hà Nội có 1.354 giao dịch và TP. Hồ Chí Minh có 3.958 giao dịch.

Mặc dù hiện nay các dự án mới vẫn tăng giá, thế nhưng giao dịch trên thị trường lại có nhiều nhà đầu tư rao bán cắt lỗ, rẻ hơn vài chục triệu cho đến hàng trăm triệu so với giá mua từ chủ đầu tư. Đây là nghịch lý của thị trường, nhất là vào tháng Ngâu, giá nhà lại càng giảm.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cho rằng, nếu dịch bệnh còn diễn biến phức tạp, tình hình mua bán trên thị trường chậm lại, làn sóng bán cắt lỗ vẫn có thể còn tiếp diễn. Đây là cơ hội để những người "săn" nhà đất rẻ xuống tiền.

Ông Đinh Thế Quỳnh, Phó Tổng giám đốc Hải Phát Land cho rằng, mua  nhà ở thời điểm nào thì bản thân nhà đầu tư phải xác định nhu cầu của mình: Trung hạn, ngắn hạn, dài hạn cũng như nhu cầu để ở hay ở hay để kinh doanh. Còn thông thường, bất động sản trung bình sẽ tăng 5 - 7% trong 1 năm và các dự án ở vị trí đắc địa có thể tăng cao hơn chứ không có chuyện chu kỳ đầu năm tăng, cuối năm giảm nên nhà đầu tư không nên chần chừ chờ xuống giá.

Các chuyên gia bất động sản cũng nhận định, việc giảm giá nhà trong trung và dài hạn lại là điều khó xảy ra bởi quỹ đất ngày càng hạn chế, khung giá đất tăng, thủ tục pháp lý triển khai bị siết chặt, khiến cho nguồn cung giảm. Giá bất động sản sẽ tăng do chi phí đầu vào của dự án như tiền sử dụng đất, chi phí tài chính… sẽ tăng lên trong thời gian tới. Thời điểm này, nhiều chủ đầu tư đã tung nhiều chiết khấu, khuyến mại, vì vậy đây là “thời điểm vàng” để mua bất động sản. Tuy nhiên, với một số dự án đất nền, khách hàng cần thận trọng tính pháp lý và tiềm năng phát triển khu vực đó.

Minh Quân

 
 
Tin mới
Dự báo thời tiết 21/1: Hà Nội trời rét, vùng núi rét đậm

(CLO) Theo Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia: Hà Nội đêm nay 20/1 và ngày mai 21/1 trời rét và nhiều mây, mưa rào rải rác và có nơi có dông, cục bộ mưa vừa mưa to.

Một năm cố gắng nỗ lực không ngừng nghỉ của các hội viên Đài Tiếng nói Việt Nam

(CLO) Chiều 20/1, tại Hà Nội, Liên Chi hội Nhà báo Đài Tiếng nói Việt Nam (TNVN) tổ chức Hội nghị Tổng kết công tác năm 2021, triển khai nhiệm vụ năm 2022, khen thưởng cấp Liên chi hội.

Bắt 2 đối tượng giả mạo tài khoản Facebook lừa đảo gần 5 tỷ đồng

(CLO) Các đối tượng sử dụng tài khoản Facebook giả mạo của người khác để nhắn tin và lừa đảo của nhiều bị hại trên toàn quốc. Số tiền trong các giao dịch của nhiều tài khoản ngân hàng liên quan đến hành vi vi phạm pháp luật gần 5 tỷ đồng.

Năm 2022, nhiệm vụ của lực lượng CSGT sẽ nặng nề hơn, càng phải có quyết tâm cao hơn

(CLO) Theo Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Bình Minh, năm 2022 khi đất nước trở lại trạng thái bình thường mới, bắt đầu mở lại các đường bay quốc tế, nhiệm vụ của lực lượng CSGT sẽ nặng nề hơn, càng phải có quyết tâm cao hơn, góp phần đạt được mục tiêu kéo giảm tai nạn giao thông đặt ra cho năm nay.

Lào Cai: Còn hàng trăm xe thanh long, xoài đang nằm chờ xuất sang Trung Quốc

(CLO) Theo thông tin của Sở Công Thương tỉnh Lào Cai, tới ngày 19/1 còn 812 xe chở quả thanh long và xoài của các tỉnh miền Nam đang nằm chờ xuất khẩu sang thị trường Trung Quốc qua cửa khẩu Lào Cai.

Viên kim cương đen cực hiếm “đến từ vũ trụ” sắp được đấu giá

(CLO) Một viên kim cương đen cực hiếm có trọng lượng 555,5 carat, nghi đến từ ngoài hành tinh đang được trưng bày cho khách tham quan và dự kiến sẽ được đưa ra đấu giá vào tháng 2.

Nhan sắc đỉnh cao của vận động viên điền kinh Snezana Rodic

(CLO) Không chỉ tỏa sáng trên từng đường chạy, vận động viên điền kinh Snezana Rodic còn gây ấn tượng mạnh tới người hâm mộ bởi ngoại hình gợi cảm và thu hút đến khó tin.

Trung Quốc nâng cấp động cơ tiêm kích J-20 nhằm thu hẹp khoảng cách với F-22 của Mỹ

(CLO) Theo một nguồn tin quân sự, Trung Quốc sẽ bắt đầu nâng cấp động cơ máy bay chiến đấu tàng hình tiên tiến nhất của nước này là J-20 trong năm nay, qua đó giúp nâng hiệu suất của nó gần với F-22 Raptor của Mỹ.

Hàng trăm sinh viên y khoa tình nguyện tham gia chống dịch xuyên Tết

(CLO) Ngày 20/1, hàng trăm sinh viên y khoa năm 5, năm 6 của Trường Y khoa Phạm Ngọc Thạch đã xuất quân tham gia chiến dịch “Xuân tình nguyện - Vì sức khỏe cộng đồng”.