Cơ cấu lại tài sản nhằm thực hiện nghĩa vụ phát sinh từ bản án dân sự đã có hiệu lực
Trong tài liệu nghị quyết vừa công bố, cổ đông Công ty CP Quốc Cường Gia Lai đã chính thức thông qua các phương án xử lý tài chính để thi hành nghĩa vụ thanh toán khoản nợ 2.882,8 tỷ đồng phát sinh từ giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất với CTCP Đầu tư Sunny Island tại khu vực Bắc Phước Kiển. Đây là nghĩa vụ được xác lập tại bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật.
Phương án được thông qua bao gồm việc chuyển nhượng vốn góp tại các công ty con, công ty liên kết và hợp tác đầu tư kinh doanh các dự án bất động sản thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp trong năm 2025. Việc định giá sẽ được thực hiện bởi tổ chức thẩm định giá độc lập. Nguyên tắc giao dịch là không thấp hơn giá vốn đầu tư và mở cho cả bên liên quan có năng lực tài chính.
Tỷ lệ biểu quyết đạt 61,7% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết, toàn bộ phiếu hợp lệ đều tán thành.
Để đảm bảo khả năng thực hiện nghĩa vụ thanh toán, Hội đồng quản trị được ủy quyền lựa chọn phương án, đối tác và tiến độ chuyển nhượng, trên cơ sở phù hợp với pháp luật và quyền lợi cổ đông. Trước đó, QCG đã tạm thanh toán 1.100 tỷ đồng từ nguồn thu nội bộ, bao gồm thanh lý thiết bị và khoản vay cá nhân.
Tài sản bị phong tỏa tại Bắc Phước Kiển, kế hoạch kinh doanh chưa đạt 20% sau ba quý
Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 cho thấy QCG đang chịu áp lực lớn về khả năng tạo dòng tiền. Tính đến cuối quý III, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 354 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 34 tỷ đồng, gấp 4 lần năm trước. Tuy nhiên, tỷ lệ hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2025 còn rất thấp: mới đạt 17% mục tiêu doanh thu và 15,5% kế hoạch lợi nhuận trước thuế.
Tổng tài sản của QCG tại ngày 30/9/2025 ở mức 8.761 tỷ đồng. Tuy nhiên, khoản tiền và tương đương tiền chỉ còn lại 154 tỷ đồng, giảm sâu so với thời điểm đầu năm. Trong khi đó, tài sản dở dang dài hạn ghi nhận hơn 5.400 tỷ đồng, chiếm gần 62% tổng tài sản, tập trung chủ yếu tại dự án Bắc Phước Kiển.
Hàng tồn kho đạt 1.178 tỷ đồng, trong đó phần lớn là bất động sản chưa bàn giao. Sự mất cân đối giữa dòng tiền ngắn hạn và khối tài sản dài hạn chưa tạo doanh thu khiến công ty phải dùng đến các biện pháp xử lý tài chính mang tính cơ cấu. Việc cổ đông thông qua chủ trương chuyển nhượng vốn và tài sản, dù mở cho cả bên liên quan, cho thấy dư địa nội tại của QCG trong ngắn hạn đang ở mức hạn chế.
