Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 (Mã CK: D2D) vừa công bố BCTC quý 2/2021 và luỹ kế 6 tháng đầu năm nay.

Cụ thể trong quý 2, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 109 tỷ đồng tăng 60% so với cùng kỳ năm 2020. Công ty này cho biết, tăng trưởng doanh thu chủ yếu đến từ doanh thu của Dự án Khu Dân cư Lộc An, trong khi doanh thu cho thuê hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) sụt giảm đáng kể.

Cùng với biên lãi gộp tăng từ 70% lên gần 73%, lợi nhuận gộp cả kỳ của Công ty đạt hơn 79 tỷ đồng, tăng 66% so với quý 2/2020 năm trước.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính D2D giảm 86%, từ 87,6 tỷ đồng xuống còn 12,6 tỷ đồng do giảm lãi tiền gửi, tiền cho vay. Trong khi đó, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng cao nên kết quả công ty lãi sau thuế hơn 61 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ năm trước dù doanh thu kỳ này tăng mạnh.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2021, D2D đạt 197 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 32% so với cùng kỳ, trong đó riêng dự án KDC Lộc An đóng góp tới 157,6 tỷ đồng doanh thu, LNST đạt 108,6 tỷ đồng giảm 27,6% so với nửa đầu năm 2020. Lãi gộp của Công ty cũng tăng tương ứng 32%, lên gần 140 tỷ đồng.

Tuy nhiên, cũng vì lý do lãi tiền gửi giảm mạnh, lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm của D2D giảm 28% so cùng kỳ, còn gần 109 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/06, tổng tài sản của D2D ghi nhận gần 1,917 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Các khoản tiền gửi có kỳ hạn của Công ty đều ghi nhận sự sụt giảm, trong khi khoản tiền gửi ngắn hạn giảm 21% (còn 732 tỷ đồng) thì D2D không còn ghi nhận khoản tiền gửi dài hạn 60 tỷ đồng. Mặt khác, tiền và tương đương tiền vào thời điểm cuối tháng 6 lại gấp 4 lần đầu năm, với gần 152 tỷ đồng.

Nợ phải trả của D2D đến cuối quý 2 đã giảm 13% so với đầu năm, còn hơn 899 tỷ đồng. Công ty tiếp tục không sử dụng các khoản vay nợ tài chính. Số tiền khách hàng trả trước để chuyển quyền sử dụng đất tại Khu Dân cư Lộc An giảm 45%, còn gần 131 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh thu chưa thực hiện từ khách hàng trả trước tiền thuê KCN Nhơn Trạch 2 không thay đổi đáng kể.

Đáng chú ý, báo cáo lưu chuyển tiền của D2D cho thấy, dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp ghi nhận âm gần 105 tỷ đồng 6 tháng đầu năm, trong khi cùng kỳ năm trước âm gần 100 tỷ đồng.

Năm 2021, D2D đặt mục tiêu đạt 502 tỷ đồng tổng doanh thu. Kế hoạch lãi đi ngang với gần 336 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 268,7 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Dự kiến chia cổ tức tỷ lệ 35%.

Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2021, D2D đã hoàn thành được 39% mục tiêu về doanh thu và 40% mục tiêu về lợi nhuận.

D2D là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản dân dụng và công nghiệp. Trong đó nổi bật hơn cả là mảng bất động sản khu công nghiệp.

D2D định hướng đầu tư bất động sản công nghiệp theo mô hình kinh doanh linh hoạt, có thể cho thuê nhà xưởng hoặc cho thuê đất công nghiệp có cơ sở hạ tầng. Theo đó, với quỹ đất gần 32 ha tại KCN - Đô thị và Sân golf Châu Đức, ngoài sản phẩm đất công nghiệp cho thuê, D2D đang triển khai nhà xưởng xây sẵn cho khách hàng thuê.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu D2D đang giao dịch quanh mức giá hơn 50.000 đồng/cp, kết thúc phiên giao dịch ngày 16/7/2021, D2D đạt thị giá 51.100 đồng/cổ phiếu, tăng 0,4% so với giá tham chiếu.