Cuộc khủng hoảng của Evergrande: 2 tỷ USD bị tịch thu, thu nhập bị trì hoãn

Evergrande cho biết họ sẽ không thể đáp ứng thời hạn 31 tháng 3 để công bố kết quả kiểm toán cho năm 2021, một năm khiến công ty vỡ nợ do giá cả và hoạt động trong lĩnh vực bất động sản rộng lớn của Trung Quốc sụt giảm.

cuoc khung hoang cua evergrande 2 ty usd bi tich thu thu nhap bi tri hoan hinh 1

Nhà phát triển bất động sản Evergrand là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất và mắc nợ nhiều nhất của Trung Quốc với tổng nợ hơn 300 tỷ USD. Ảnh: Getty Images.

Một trong những đơn vị của Evergrand - Evergrande Property Services - cho biết một số người cho vay của họ đã bất ngờ đòi khoảng 13,4 tỷ nhân dân tệ (2,1 tỷ USD) tiền gửi ngân hàng được cầm cố làm tài sản thế chấp cho “bảo lãnh của bên thứ ba”.

Công ty không chỉ rõ người cho vay là ai và chỉ nói rằng các ngân hàng đã kiểm soát tiền mặt của họ. Đơn vị dịch vụ tài sản cho biết họ sẽ thành lập một ủy ban độc lập để điều tra.

Nhà phát triển bất động sản Evergrand là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất và mắc nợ nhiều nhất của Trung Quốc với tổng nợ hơn 300 tỷ USD, bao gồm khoảng 19 tỷ USD trái phiếu ra nước ngoài do các nhà quản lý tài sản quốc tế và các ngân hàng tư nhân thay mặt cho khách hàng của họ nắm giữ.

Evergrande đã được Fitch Ratings tuyên bố là vỡ nợ vào tháng 12 năm 2021 - một sự hạ cấp tín dụng mà cơ quan xếp hạng cho biết phản ánh việc công ty không có khả năng trả lãi cho hai trái phiếu mệnh giá USD.

Vào năm 2020, Bắc Kinh bắt đầu ngăn chặn việc các nhà phát triển vay nợ quá mức trong nỗ lực kiềm chế đòn bẩy tài chính cao của họ và kiềm chế giá nhà đất tăng cao. Nhưng các vấn đề của lĩnh vực này đã leo thang đáng kể vào mùa thu năm ngoái khi Evergrande bắt đầu cảnh báo thị trường khẩn cấp về các vấn đề thanh khoản.

Hiện có bằng chứng cho thấy chính phủ Trung Quốc đang đóng vai trò hàng đầu trong việc hướng dẫn Evergrande thực hiện tái cơ cấu nợ và các hoạt động kinh doanh rộng khắp.

Nhưng một số chủ nợ quốc tế của công ty đã mất kiên nhẫn.

Vào tháng 1 năm nay, một nhóm trái chủ ở nước ngoài đã đe dọa sẽ có hành động pháp lý đối với quá trình tái cơ cấu nợ “không rõ ràng”. Họ cho biết họ sẽ “nghiêm túc xem xét các hành động thực thi” sau khi Evergrande không thông báo thực sự với họ về việc tổ chức lại hoạt động của mình.

Evergrande sẽ có một khoản thanh toán lãi suất khác đến hạn vào thứ 4.

Công ty cho biết trong hồ sơ trao đổi của mình rằng “công việc kiểm toán vẫn chưa được hoàn thành và những thay đổi mạnh mẽ trong môi trường hoạt động và đại dịch Covid-19 đã dẫn đến sự chậm trễ trong việc chuẩn bị thu nhập của họ. Công ty cho biết sẽ công bố chúng “càng sớm càng tốt” sau khi kiểm toán đã hoàn thành.

Các nhà phát triển lớn khác cũng đang gặp khó khăn trong việc đáp ứng thời hạn báo cáo thu nhập thường niên đến hạn vào ngày 31 tháng 3.

Sunac China và Shimao China, xếp thứ 3 và 12 về doanh số bán bất động sản vào năm ngoái, hôm thứ 2 cho biết họ cũng sẽ phải trì hoãn công bố kết quả hàng năm. Cả hai đều đưa ra các lý do như các hạn chế liên quan đến Covid, chẳng hạn như cách ly và hạn chế đi lại, để trì hoãn quá trình công bố thu nhập của mình.

Ronshine China, nằm trong số 30 nhà phát triển bất động sản hàng đầu năm ngoái, cũng cho biết họ sẽ không thể nộp kết quả kiểm toán vào ngày 31 tháng 3 vì kiểm toán viên ban đầu của họ đã từ chức. Ronshine China cho biết vào cuối ngày hôm đó họ đã thuê một kiểm toán viên mới và sẽ công bố kết quả kiểm toán “ngay khi có thể.”

Huy Hoàng (Theo CNN)

Xem thêm

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

Từ những dự án đầu tiên, MIK Group từng bước xây dựng dòng căn hộ Imperia - I Series theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt, hướng tới đáp ứng nhu cầu ở thực và nâng cao chất lượng sống. Với Imperia Sensa Park, những tiêu chuẩn này tiếp tục được nâng cấp, phù hợp với nhịp phát triển mới của thị trường phía Nam.

Cỡ chữ bài viết: