Evergrande cho biết họ sẽ không thể đáp ứng thời hạn 31 tháng 3 để công bố kết quả kiểm toán cho năm 2021, một năm khiến công ty vỡ nợ do giá cả và hoạt động trong lĩnh vực bất động sản rộng lớn của Trung Quốc sụt giảm.
Nhà phát triển bất động sản Evergrand là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất và mắc nợ nhiều nhất của Trung Quốc với tổng nợ hơn 300 tỷ USD. Ảnh: Getty Images.
Một trong những đơn vị của Evergrand - Evergrande Property Services - cho biết một số người cho vay của họ đã bất ngờ đòi khoảng 13,4 tỷ nhân dân tệ (2,1 tỷ USD) tiền gửi ngân hàng được cầm cố làm tài sản thế chấp cho “bảo lãnh của bên thứ ba”.
Công ty không chỉ rõ người cho vay là ai và chỉ nói rằng các ngân hàng đã kiểm soát tiền mặt của họ. Đơn vị dịch vụ tài sản cho biết họ sẽ thành lập một ủy ban độc lập để điều tra.
Nhà phát triển bất động sản Evergrand là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất và mắc nợ nhiều nhất của Trung Quốc với tổng nợ hơn 300 tỷ USD, bao gồm khoảng 19 tỷ USD trái phiếu ra nước ngoài do các nhà quản lý tài sản quốc tế và các ngân hàng tư nhân thay mặt cho khách hàng của họ nắm giữ.
Evergrande đã được Fitch Ratings tuyên bố là vỡ nợ vào tháng 12 năm 2021 - một sự hạ cấp tín dụng mà cơ quan xếp hạng cho biết phản ánh việc công ty không có khả năng trả lãi cho hai trái phiếu mệnh giá USD.
Vào năm 2020, Bắc Kinh bắt đầu ngăn chặn việc các nhà phát triển vay nợ quá mức trong nỗ lực kiềm chế đòn bẩy tài chính cao của họ và kiềm chế giá nhà đất tăng cao. Nhưng các vấn đề của lĩnh vực này đã leo thang đáng kể vào mùa thu năm ngoái khi Evergrande bắt đầu cảnh báo thị trường khẩn cấp về các vấn đề thanh khoản.
Hiện có bằng chứng cho thấy chính phủ Trung Quốc đang đóng vai trò hàng đầu trong việc hướng dẫn Evergrande thực hiện tái cơ cấu nợ và các hoạt động kinh doanh rộng khắp.
Nhưng một số chủ nợ quốc tế của công ty đã mất kiên nhẫn.
Vào tháng 1 năm nay, một nhóm trái chủ ở nước ngoài đã đe dọa sẽ có hành động pháp lý đối với quá trình tái cơ cấu nợ “không rõ ràng”. Họ cho biết họ sẽ “nghiêm túc xem xét các hành động thực thi” sau khi Evergrande không thông báo thực sự với họ về việc tổ chức lại hoạt động của mình.
Evergrande sẽ có một khoản thanh toán lãi suất khác đến hạn vào thứ 4.
Công ty cho biết trong hồ sơ trao đổi của mình rằng “công việc kiểm toán vẫn chưa được hoàn thành và những thay đổi mạnh mẽ trong môi trường hoạt động và đại dịch Covid-19 đã dẫn đến sự chậm trễ trong việc chuẩn bị thu nhập của họ. Công ty cho biết sẽ công bố chúng “càng sớm càng tốt” sau khi kiểm toán đã hoàn thành.
Các nhà phát triển lớn khác cũng đang gặp khó khăn trong việc đáp ứng thời hạn báo cáo thu nhập thường niên đến hạn vào ngày 31 tháng 3.
Sunac China và Shimao China, xếp thứ 3 và 12 về doanh số bán bất động sản vào năm ngoái, hôm thứ 2 cho biết họ cũng sẽ phải trì hoãn công bố kết quả hàng năm. Cả hai đều đưa ra các lý do như các hạn chế liên quan đến Covid, chẳng hạn như cách ly và hạn chế đi lại, để trì hoãn quá trình công bố thu nhập của mình.
Ronshine China, nằm trong số 30 nhà phát triển bất động sản hàng đầu năm ngoái, cũng cho biết họ sẽ không thể nộp kết quả kiểm toán vào ngày 31 tháng 3 vì kiểm toán viên ban đầu của họ đã từ chức. Ronshine China cho biết vào cuối ngày hôm đó họ đã thuê một kiểm toán viên mới và sẽ công bố kết quả kiểm toán “ngay khi có thể.”
Huy Hoàng (Theo CNN)
