Đà Nẵng sẽ định hình một hình mẫu đô thị biển mới mang tầm quốc tế

Đà Nẵng có nhiều dư địa để trở thành đô thị biển mang tầm quốc tế vượt xa Singapore và Dubai. Đây là chia sẻ của TS. Dư Văn Toán, Viện Khoa học Môi trường, Biển và Hải đảo, Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

+ Thưa ông, Đà Nẵng sở hữu những lợi thế chiến lược nào và việc phát triển các khu thương mại tự do (FTZ) gắn với cảng biển, logistics và đô thị công nghiệp ven biển sẽ tạo cơ hội gì để thành phố khai thác tối đa tiềm năng?

- Nằm ở trung tâm dải bờ biển Việt Nam, Đà Nẵng vừa là mắt xích giao thương Bắc - Trung - Nam, vừa là cửa ngõ quốc tế qua Hành lang kinh tế Đông - Tây, kết nối thuận lợi với Lào, Thái Lan, Campuchia và Myanmar trong bán kính 1.000 km.

Việc hình thành FTZ tại Đà Nẵng sẽ tạo sức hút mạnh mẽ đối với các tập đoàn đa quốc gia, thúc đẩy phát triển thương mại, dịch vụ cao cấp và tài chính phù hợp định hướng tại Nghị quyết 43 và 26 của Bộ Chính trị. Không chỉ góp phần gia tăng thương mại, việc làm và thu nhập, FTZ còn là động lực nâng cao năng lực cạnh tranh, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và hình thành hệ sinh thái công nghiệp -logistics ven biển hiện đại, hiệu quả, bền vững. Nếu kết hợp FTZ với trung tâm tài chính quốc tế, Đà Nẵng có thể vươn mình trở thành hình mẫu đô thị biển quốc tế, đóng vai trò động lực phát triển quốc gia.

+ Ông đánh giá thế nào về những lợi thế chiến lược của Đà Nẵng để phát triển không gian biển?

- Đà Nẵng hội tụ nhiều lợi thế chiến lược để trở thành trung tâm thương mại tự do và tài chính quốc tế, tương tự Singapore hay Dubai, nhưng có dư địa phát triển lớn hơn. Về vị trí địa kinh tế, nếu Singapore tận dụng lợi thế gần eo biển Malacca, tuyến hàng hải sầm uất nhất thế giới, Dubai là đầu mối kết nối Á - Âu - Phi, thì Đà Nẵng nằm gần tuyến hàng hải quốc tế trên Biển Đông, nơi chiếm hơn 40% lưu lượng thương mại toàn cầu. Đồng thời, Đà Nẵng là cửa ngõ ra biển của Hành lang kinh tế Đông - Tây, kết nối thuận lợi với Lào, Thái Lan, Myanmar qua hệ thống giao thông liên vùng và cảng nước sâu hiện đại.

Sun World Ba Na Hills (58)
Thiên nhiên ưu đãi, hạ tầng hiện đại, Đà Nẵng có nhiều lợi thế để phát triển khu thương mại tự do mang bản sắc riêng.

Lợi thế hơn DuBai và Singapore, Đà Nẵng còn nhiều dư địa phát triển cả về quỹ đất, không gian đô thị và tài nguyên thiên nhiên, điều mà hai quốc gia trên đều còn khả năng để mở rộng. Ngoài ra, Đà Nẵng có nguồn nhân lực trẻ, năng động, hệ thống giáo dục có định hướng nghiên cứu quốc tế, tạo tiền đề cho sự bứt phá trong các lĩnh vực công nghệ, tài chính số và đổi mới sáng tạo góp phần định vị Đà Nẵng là đô thị biển toàn cầu vượt xa cả Singapore hay Dubai.

+ Thưa ông, khi phát triển thành một khu thương mại tự do hay một trung tâm tài chính quốc tế thì Đà Nẵng, theo ông, sẽ phải đối diện với những thách thức như thế nào?

- Đà Nẵng bứt phá trở thành trung tâm thương mại tự do và tài chính quốc tế, thành phố đứng trước nhiều cơ hội và không ít thách thức. Trước hết, Đà Nẵng cần có khung pháp lý mang tính đột phá minh bạch, ổn định nhưng đủ linh hoạt để thích ứng với các chuẩn mực toàn cầu và thu hút dòng vốn chất lượng cao. Song song, đội ngũ nhân lực tinh hoa phục vụ các lĩnh vực công nghệ, tài chính, logistics. Tiếp đến là phát triển giao thông, logistics và hạ tầng số phải được quy hoạch hiện đại, đồng bộ, tạo nền tảng cho chuỗi giá trị toàn cầu. Cuối cùng, thành phố kiến tạo mô hình quản lý chuyên nghiệp, hiệu quả và minh bạch, gắn với thể chế thử nghiệm và tư duy mở, sẽ là chìa khóa đưa Đà Nẵng vươn lên thành biểu tượng mới của kinh tế biển và đô thị biển mang tầm quốc tế.

+ Theo ông, Đà Nẵng cần ưu tiên phát triển những ngành công nghiệp trọng điểm nào để đưa thành phố sớm vươn tầm trở thành đô thị biển mang tầm quốc tế?

phối cảnh minh họa Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng vị trí số 5, thuộc Khu thương mại tự do Thành phố Đà Nẵng. (2)
Phối cảnh minh họa Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng thương mại dịch vụ thuộc vị trí số 5, thuộc Khu thương mại tự do Thành phố Đà Nẵng.

Để Đà Nẵng vươn tầm thành đô thị biển đẳng cấp quốc tế, cần ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp biển chiến lược, dựa trên công nghệ cao và đổi mới sáng tạo. Trước tiên là hệ sinh thái logistics thông minh và dịch vụ cảng biển tích hợp, kết nối với khu thương mại tự do (FTZ) và trung tâm tài chính quốc tế. Việc quản lý cần được số hóa toàn diện, ứng dụng trí tuệ nhân tạo, cảm biến biển sâu và dữ liệu lớn để nâng cao hiệu quả vận hành, an ninh và giám sát môi trường.

Tiếp theo là năng lượng tái tạo biển, lĩnh vực mũi nhọn trong xu thế kinh tế xanh. Đà Nẵng có tiềm năng dẫn đầu với các công nghệ như điện gió ngoài khơi, điện sóng, sản xuất hydro xanh. Đây sẽ là nguồn năng lượng bền vững cho các khu công nghiệp ven biển, đồng thời tạo nền tảng phát triển tài chính xanh và đạt mục tiêu Net Zero.

Song song, cần phát triển công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao, bao gồm robot, thiết bị tự động và điều khiển từ xa. Việc hình thành các trung tâm nghiên cứu, chuyển giao công nghệ, hợp tác với đại học và doanh nghiệp toàn cầu, sẽ là lực đẩy chiến lược để Đà Nẵng bứt phá, trở thành cực tăng trưởng xanh của khu vực.

Và cuối cùng, không thể thiếu chính là “công nghiệp văn hóa”, phát huy các lợi thế về du lịch, lễ hội, sự kiện để trở thành điểm đến của Châu Á.

+ Nhà đầu tư chiến lược chính là giá trị cốt lõi giúp Đà Nẵng hoàn thành giấc mơ phát triển đô thị biển mang tầm quốc tế. Vậy Đà Nẵng cần làm gì để thu hút và giữ chân nhà đầu tư lâu dài?

- Để Đà Nẵng trở thành đô thị biển hiện đại và đáng sống tầm khu vực, vai trò của các nhà đầu tư chiến lược là then chốt. Thành phố cần có chính sách ưu đãi toàn diện về nhập cư, mua nhà, thuế và chuyển ngoại tệ, giúp nhà đầu tư quốc tế yên tâm coi Đà Nẵng là “ngôi nhà thứ hai”. Đồng thời, cần đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại : khu nhà ở cao cấp, trường học quốc tế, y tế chất lượng cao, khu vui chơi, giải trí… như mô hình các đô thị kiểu mẫu toàn cầu.

Bên cạnh thu hút các tỷ phú công nghệ, nhà sáng lập trong lĩnh vực năng lượng sạch, xe điện, công nghệ biển..., Đà Nẵng cần phát triển các khu dịch vụ 5 sao biệt lập trên đảo, cả khu dành cho nhà đầu tư bậc trung và chuyên gia. Khi có môi trường sống, làm việc lý tưởng, gắn với khởi nghiệp và đổi mới sáng tạo, Đà Nẵng hoàn toàn có thể trở thành thành phố "đáng sống”, đáng đầu tư nhất của khu vực và thế giới.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: