Theo dõi báo trên:
+ Đề án đưa Phú Quốc trở thành TP biển đảo đầu tiên của Việt Nam vừa được phê duyệt. Theo ông, điều này sẽ mở ra cơ hội gì cho hoạt động đầu tư BĐS?
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó TTK Hiệp hội BĐS Việt Nam.
- Việc Phú Quốc trở thành 1 thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam đi theo xu thế phát triển chung của một số TP đảo du lịch nổi tiếng thế giới. Chúng tôi nhìn thấy sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền tỉnh Kiên Giang, huyện Phú Quốc. Đồng thời, các nhà phát triển BĐS, chủ đầu tư lớn như Sun Group, Vingroup, CEO, BIM… cũng đang nỗ lực biến Phú Quốc thành hòn đảo du lịch hiện đại, văn minh nhưng vẫn giữ được nét đẹp, cảnh quan vốn có. Đây là tiềm năng rất lớn, là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư nếu muốn thấy đồng tiền của mình sinh sôi nảy nở. Phú Quốc chính là địa chỉ mà nhà đầu tư không nên bỏ phí cơ hội. Chúng ta đến Phú Quốc để vui chơi, nghỉ dưỡng, ngắm cảnh, thưởng thức ẩm thực nhưng chúng ta cũng mang tiền đến đây để kinh doanh, đầu tư sinh lợi.
+ Giá BĐS Phú Quốc hiện nay đang ở mức khá phù hợp so với các địa phương có sự đầu tư tương đồng. Đây chính là cơ hội đầu tư sinh lời tại Phú Quốc, hưởng lợi từ kinh doanh khai thác các BĐS mà mình đầu tư và từ giá trị tăng dần của BĐS Phú Quốc?
- Tại Việt Nam hiện nay, tuy giá BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng so với các phân khúc khác có thể là cao nhưng so với thế giới thì còn quá thấp, chỉ bằng 1/10 – 1/8 so với những nước phát triển như Úc, Singapore. 1 căn hộ condotel ở Việt Nam bình quân khoảng 100.000 USD nhưng tại Singapore 1 căn cùng diện tích có giá 800.000 – 1 triệu USD. Tôi tin rằng, nếu Việt Nam có chiến lược phát triển phù hợp thì giá BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa, đặc biệt tại khu vực TP Phú Quốc tương lai.
Giá BĐS tại Phú Quốc đang ở mức cạnh tranh so với các nơi khác.
+ Trước đây khi nói tới du lịch Phú Quốc, người ta thường chỉ nhắc tới Dương Đông, nhưng hiện nay, khu vực Nam Đảo đã hoàn toàn lột xác và thu hút rất đông du khách. Ông đánh giá sự phát triển này đã đúng hướng chưa?
- Nam Phú Quốc đang phát triển đúng mục tiêu để đón được dòng khách cao cấp. Sun Group đã đầu tư mạnh cho hạ tầng du lịch, hình thành các khu du lịch, khu giải trí – vui chơi, khu nghỉ dưỡng… nhằm thu hút nhiều loại khách hàng với nhu cầu ngày càng đa dạng. Tạo ra được những tổ hợp du lịch đẳng cấp, hoàn chỉnh như vậy, Nam đảo đang đi đúng hướng.
BĐS bổ trợ cho nhau, đây rõ ràng là xu hướng của thế giới. Trước đây đi du lịch là chỉ nghỉ ở khách sạn, xuống biển tắm, lên ăn hải sản và đi ngủ. Nhưng bây giờ, khách du lịch đòi hỏi rất nhiều và nếu chỉ có ăn - tắm - nghỉ thì khách chỉ ở 1- 2 đêm là nhiều. Nhưng nếu có nhiều loại hình dịch vụ, trải nghiệm mới mẻ, chất lượng tốt thì khách hàng sẽ cố gắng ở lại trải nghiệm cho hết. Như vậy, thay cho con số doanh thu bình quân từ khách du lịch đến Việt Nam hiện nay là 90USD/người, thì chúng ta sẽ tăng lên 2 - 3 lần, như Singapore đạt 330USD/người.
Chúng tôi cho rằng, định hướng mà Sun Group đang triển khai hoàn toàn đúng đắn, phù hợp với xu hướng phát triển của du lịch quốc tế. Việc hình thành những tổ hợp DLND bài bản như tại Nam Phú Quốc còn mang lại lợi ích bền vững cho nhà đầu tư BĐS.
Đảo Hòn Thơm thuộc quần đảo An Thới được Sun Group tập trung đầu tư phát triển du lịch.
+ Phía Nam Phú Quốc có tuyến đảo thuộc quần đảo An Thới, hiện hầu như chưa được khai thác. Sun Group có tham vọng biến nơi đây trở thành “Monaco” của giới siêu giàu. Ông nghĩ sao về mục tiêu này?
- Tôi cho rằng Sun Group đã lựa chọn chính xác hướng đầu tư vào những đảo này. Đừng biến khu vực này thành điểm du lịch bình dân bởi vì như vậy sẽ kéo đến hàng triệu người. Chúng ta nên chọn phát triển theo hướng đẳng cấp để chắt lọc dòng khách du lịch có thật nhiều tiền. Thậm chí người ta có thể thuê cả 1 hòn đảo để ăn nghỉ trong một vài ngày. Mô hình mà Sun Group lựa chọn rất sáng suốt. Đây là lợi thế, nếu Sun Group phát triển được chắc chắn sẽ rất thành công.
+ Muốn thành công tại Phú Quốc, nhà đầu tư BĐS cần lưu ý điều gì, thưa ông?
- Đầu tiên, nhà đầu tư cần quan tâm vị trí định đầu tư có hiệu quả trong khai thác kinh doanh dịch vụ du lịch không và thứ hai là chủ đầu tư có kinh nghiệm phát triển không, đặc biệt là kinh nghiệm về khai thác kinh doanh du lịch cũng như đã từng thành công ở nhiều dự án khác.
+ Thưa ông, dịch Covid-19 khiến lượng khách du lịch suy giảm. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng vẫn là xu hướng lâu dài. Ông có thể phân tích kỹ hơn về điều này?
- Thủ tướng Chính phủ đã có QĐ 147/2020 phê duyệt Chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2030, trong đó có mục tiêu phát triển hệ thống hạ tầng đồng bộ, chất lượng để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế du lịch, bao gồm: hạ tầng cơ sở lưu trú như khách sạn, condotel, villa cao cấp và hệ thống hạ tầng dịch vụ thương mại như các khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm và đặc biệt là các khu phố thương mại phục vụ nhu cầu vui chơi, mua sắm của khách.
Nam Phú Quốc ngày càng được bổ sung nhiều dịch vụ, đáp ứng nhu cầu và tăng mức chi tiêu của du khách.
Năm 2020, Covid-19 ảnh hưởng khá nặng nề đến ngành du lịch, tuy nhiên, đó chỉ là khủng hoảng trong ngắn hạn. Về lâu dài, chiến lược phát triển của Chính phủ Việt Nam vẫn tập trung vào ngành du lịch. Hiện tại, chúng ta đang ngăn chặn Covid-19 rất thành công, không có lý gì lại không phát triển mạnh kinh tế du lịch, tập trung vào nhóm khách nội địa.
Năm 2019, lượng khách nội địa đạt 85 triệu lượt khách, trong khi khách quốc tế chỉ 18 triệu. Một lượng lớn khách trong nước hiện nay có mức chi tiêu cao. Chúng ta có thể tự tin năm 2021 nếu có chính sách kích thích tốt thì đầu tư BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng sẽ thành công. Bờ biển Việt Nam rất dài nhưng không phải chỗ nào cũng có nhiều cơ hội. Đặc biệt, chúng tôi đánh giá tiềm năng của Phú Quốc rất lớn.
+ Xin cảm ơn ông!
“Giá đất Phú Quốc hiện nay rất thấp. Chỉ cần sau 10 năm nữa, tôi tin là giá đất có thể gấp 2 - 3 lần, chúng ta nhìn vào đấy sẽ thấy đầu tư ở Phú Quốc lợi đến như thế nào. Từ chỗ chưa có công trình du lịch lớn thì giờ đây định hướng phát triển của Phú Quốc sắp tới là rất mạnh” – GS Đặng Hùng Võ.
PV
Thích
(CLO) Ngày 4/4, tại TP HCM diễn ra Hội nghị quảng bá, xúc tiến du lịch và giới thiệu chương trình ưu đãi thu hút khách du lịch đến Quảng Nam năm 2025, do Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Quảng Nam phối hợp cùng các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức.
(CLO) Sáng 4/4, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Hội nước sạch và Môi trường Việt Nam tổ chức hội thảo “Chuyển đổi xanh: Động lực phát triển bền vững khu vực Bắc Trung bộ”.
(CLO) Làn sóng kêu gọi tẩy chay hàng hóa Mỹ bùng nổ trên mạng xã hội sau khi Tổng thống Donald Trump công bố chính sách áp thuế toàn cầu.
(CLO) Phó Thủ tướng Mai Văn Chính đề nghị 04 Đảng bộ tiếp tục chủ động, rà soát nội dung công việc chuẩn bị đại hội; quán triệt Chỉ thị số 35-CT/TW, ngày 14/6/2024, Kết luận số 118-KL/TW, ngày 18/01/2025 của Bộ Chính trị và các văn bản chỉ đạo, hướng dẫn của Trung ương, kế hoạch và hướng dẫn của Ban Thường vụ Đảng ủy Chính phủ đến các chi bộ.
(CLO) Tỉnh Phú Thọ dừng, hoãn, hủy nhiều hoạt động vui chơi, giải trí dịp giỗ Tổ Hùng Vương 2025, trong hai ngày quốc tang nguyên Chủ tịch Lào Khamtay Siphandone.
(CLO) Tự nhận là Trưởng phòng Địa chính huyện và “vẽ” ra các cơ hội việc làm, đất tái định cư, một phụ nữ tại huyện Kỳ Anh đã lừa đảo chiếm đoạt hơn 1,1 tỷ đồng của nhiều người dân.
(CLO) Giữa cơn địa chấn trên khắp các thị trường tài chính toàn cầu, Tổng thống Donald Trump vẫn giữ thái độ lạc quan đáng kinh ngạc.
(CLO) Xe điện trẻ em – món đồ chơi tưởng chừng vô hại, nhưng lại đang trở thành mối nguy tiềm tàng khi được sử dụng thiếu kiểm soát tại các công viên, khu vui chơi công cộng. Không mũ bảo hiểm, không biện pháp bảo hộ, thậm chí có trường hợp trẻ em điều khiển xe với tốc độ cao, luồn lách giữa dòng người đông đúc, gây nguy hiểm cho những người xung quanh.
(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa công bố một loạt thuế quan mới, gây ra nhiều tranh cãi về công thức tính toán và mục tiêu kinh tế đằng sau quyết định này.
(CLO) Sáng 4/4, Ban Tuyên giáo và Dân vận Tỉnh ủy Hà Tĩnh phối hợp với Sở Văn hóa, Thể thao & Du lịch và Hội Nhà báo tỉnh tổ chức hội nghị giao ban báo chí quý I năm 2025 nhằm đánh giá kết quả hoạt động báo chí thời gian qua và triển khai nhiệm vụ trong thời gian tới.
(CLO) Với tiềm năng phát triển dài hạn và là vùng trũng về giá, thị trường BĐS Quy Nhơn đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư từ các thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội và cả dòng vốn đầu tư từ nước ngoài.
(CLO) Ít nhất 33 người Palestine đã thiệt mạng và hơn 100 người bị thương trong các cuộc không kích của Israel vào ba trường học đang là nơi trú ẩn cho người tị nạn ở khu phố Tuffah, thành phố Gaza, theo các quan chức địa phương.
(CLO) Nhân dịp kỷ niệm 75 năm Ngày sinh nhà văn Nguyễn Huy Thiệp (1950-2025), sáng 4/4 tại Hà Nội, không gian nghệ thuật mang tên ông (do gia đình vận hành) cùng Gallery 39 phối hợp tổ chức triển lãm mang tên “Gốm Thiệp”, nhằm giới thiệu đến công chúng Thủ đô hơn 200 tác phẩm tranh trên gốm, lấy cảm hứng từ con người và văn chương Nguyễn Huy Thiệp.
(CLO) Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính, góp ý về dự thảo Luật sửa đổi Luật Đấu thầu.
(CLO) Mẫu xe off-road thuần điện hạng sang Mercedes-Benz G 580 EQ được phân phối tại thị trường Việt Nam với 2 phiên bản tiêu chuẩn và Edition One.
(CLO) Trước thềm đối thoại với Mỹ, Nga bất ngờ gỡ phong tỏa 87 triệu USD tài sản Goldman Sachs và cử cố vấn cấp cao sang Washington.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
(CLO) Theo kế hoạch, trong tháng 4, nhiều khu vực khác tại Hà Nội, như Mê Linh, Mỹ Đức, Sơn Tây và Quốc Oai sẽ tổ chức các phiên đấu giá đất.
