Thời điểm huy hoàng của bất động sản sẽ xuất hiện
Sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát, thị trường dần hồi phục, một số phân khúc được dự báo sẽ “bùng nổ” đó là đất nền và các sản phẩm second home (ngôi nhà thứ 2). Bởi thực tế, tiền của nhà đầu tư cá nhân còn khá lớn, chỉ vì dịch diễn biến phức tạp nên dòng tiền mới chậm lại. Nếu dịch được kiểm soát tốt vào cuối năm thì chắc chắn bất động sản vẫn sẽ là phân khúc được đa số lựa chọn.
Thay vì mua miếng đất để chờ tăng giá thì nhiều người sẽ có xu hướng mua đất xây dựng ngôi nhà thứ hai để ở. Nguồn: ảnh minh họa.
Chia sẻ trong tọa đàm bất động sản “Cơ hội nào cho môi giới khi thị trường biến động” diễn ra tối 8/10 vừa qua, ông Nguyễn Văn Điềm, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị mới Thủ Thiêm cho rằng, sau đại dịch Covid-19 sẽ là thời kỳ mới với nhiều thay đổi tích cực trên toàn thị trường. Đây không phải là thời gian suy thoái mà là thời kỳ lạc quan cho thị trường.
“Có thể trong 3 tháng tới, khi đại dịch kiểm soát, doanh nghiệp hoạt động trở lại, người dân đi lại bình thường thì thị trường bất động sản năm 2022 sẽ phát triển tốt hơn và trở lại thời điểm huy hoàng hơn cả trước khi xuất hiện Covid-19”, ông Điềm cho hay.
Về phân khúc hút nhà đầu tư, vị này nhận định, sau dịch nhà đầu tư nghĩ đến bất động sản thứ 2 (second home). Bởi nếu có rủi ro nào tại nơi sinh sống như TP.HCM thì họ sẽ có nơi cư trú khác. Do đó, bất động sản vùng ven có thanh khoản tốt sẽ hút nhu cầu mua bán sau dịch.
Đồng quan điểm, Phạm Việt Anh, Tổng Giám đốc Hưng Vượng Holdings cũng đánh giá, sau đại dịch, xu hướng sở hữu second home ở những vùng khí hậu thoáng mát, an toàn cho gia đình là điều dễ thấy. Đây cũng sẽ là phân khúc phát triển mạnh mẽ thời gian tới.
“Thay vì mua miếng đất để chờ tăng giá thì nhiều người sẽ có xu hướng mua đất xây dựng ngôi nhà thứ hai để ở. Khi biến động, họ có thể đưa cả nhà về tránh dịch, bởi không ai biết dịch bệnh sẽ kéo dài bao lâu”, ông Việt Anh nói.
Đất nền vùng ven dậy sóng
Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư Bất động sản Việt An Hoà cũng nhìn nhận, hậu dịch, đất nền là phân khúc có rất nhiều tiềm năng để đầu tư, bởi thói quen người dân vẫn là mua đất hơn mua nhà. Song ông Quang cho rằng, không phải đất nền nào cũng tiềm năng. Những sản phẩm đất nền ở vùng ven, có kết nối giao thông tốt, đặc biệt là của những chủ đầu tư uy tín mới là phân khúc được nhà đầu tư quan tâm.
“Hiện lãi suất ngân hàng thấp, dòng tiền trong dân còn lớn, họ cũng không biết đầu tư vào đâu, tâm lý an toàn vẫn là bỏ vào bất động sản. Do đó, sau dịch Covid-19, nhiều người muốn mua mảnh đất xa thành phố để đó sau này làm secondhome, nhà vườn, hay của để dành… là xu hướng dễ thấy. Hơn nữa, dịch kiểm soát tốt, kinh tế phát triển trở lại dĩ nhiên kéo theo thị trường bất động sản tăng theo”, ông Quang phân tích.
Chung nhận định trên, ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng Giám đốc Công ty Ngọc Châu Á nêu quan điểm, dòng tiền của nhà đầu tư đang đổ vào thị trường chứng khoán là rất lớn. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm và khả năng nắm bắt thị trường, đa phần nhà đầu tư vẫn chờ cơ hội để quay lại với bất động sản.
“Chỉ hơn 1 tháng trở lại đây đã có rất nhiều nhà đầu tư chốt lời từ chứng khoán và chuyển hướng đi đầu tư đất nền. Xu hướng này vẫn sẽ tiếp diễn cho đến cuối năm 2021, khi mà dịch bệnh dần được kiểm soát tốt hơn”, ông Hạnh nói.
