ĐHĐCĐ Novaland: Phát triển 23 dự án, kỳ vọng doanh thu 27.000 tỷ đồng

(CLO) Novaland công bố kế hoạch kinh doanh năm 2021 với doanh thu ước tính hơn 27.000 tỷ đồng, lợi nhuận khoảng 4.100 tỷ đồng, tăng lần lượt 447% và 5% so với năm trước.

Ngày 27/4, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, MCK: NVL) tiến hành Đại hội đồng cổ đông thường niên 2021, nhằm thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2021 cũng như tình hình triển khai các dự án.

Novaland công bố kế hoạch kinh doanh năm 2021 với doanh thu ước tính hơn 27.000 tỷ đồng, lợi nhuận khoảng 4.100 tỷ đồng, tăng lần lượt 447% và 5% so với năm trước.

Tập đoàn đầu tư địa ốc này dự kiến tiếp tục kinh doanh và phát triển 23 dự án tại TP. HCM, Đồng Nai, Bình Thuận, Khánh Hòa và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Novaland cũng dự kiến phát triển nhà ở và các dự án bất động sản nghỉ dưỡng khác, cũng như tiếp tục bàn giao nhưng không giới hạn ở 18 dự án mà doanh nghiệp đang triển khai ở TP. HCM, Đồng Nai, Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu.

ĐHĐCĐ thường niên 2021 của Novaland tổ chức ngày 27/4 tại TP. HCM

ĐHĐCĐ thường niên 2021 của Novaland tổ chức ngày 27/4 tại TP. HCM

Ông Bùi Xuân Huy, Tổng giám đốc Novaland chia sẻ, quý 1/2021, doanh nghiệp ghi nhận quỹ đất hơn 5.400 ha, tổng giá trị phát triển (GDV) ước tính 45 tỷ USD.

Dựa trên những thành quả sau 3 năm phát triển và khai thác các dự án lớn tại Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, tập đoàn đang xem xét và mở rộng quỹ đất tại một số địa phương như Lâm Đồng, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Phú Yên, Bình Định.

Mục tiêu đến năm 2030, Novaland bổ sung thêm 10.000 ha, nâng tổng số quỹ đất lên 15.000 ha để chuẩn bị cho các giai đoạn phát triển tiếp theo.

Tại đại hội lần này, HĐQT trình cổ đông thông qua việc CTCP Novagroup nhận chuyển nhượng cổ phiếu NVL mà không cần chào mua công khai. Dự kiến, bên bán là ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT và bà Cao Thị Ngọc Sương, vợ ông Nhơn.

Theo đó, Novagroup sẽ không phải thực hiện thủ tục chào mua công khai nếu quyền biểu quyết dẫn đến trực tiếp hoặc gián tiếp sở hữu đạt từ 25% vốn; gia tăng sở hữu từ 25% lên trên 35%, 45%, 55%, 65%, 75% vốn. Thời gian thực hiện giao dịch sau khi được ĐHĐCĐ thông qua và theo tiến độ đàm phán giữa các bên.

Để có nguồn vốn bổ sung cho hoạt động kinh doanh và đầu tư, HĐQT Novaland trình cổ đông thông qua phương án phát hành tối đa 40 triệu cổ phiếu ưu đãi trong năm nay, giá chào bán cụ thể do HĐQT thỏa thuận, đàm phán với các nhà đầu tư.

Nếu đợt phát hành nói trên diễn ra thành công, vốn điều lệ của Novaland sẽ tăng lên gần 10.263 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có kế hoạch phát hành ESOP với tỷ lệ tối đa 1,5% trên tổng số cổ phiếu đang lưu hành tính tại thời điểm phát hành. Thời gian thực hiện dự kiến chậm nhất đến quý I/2022.

Phần thảo luận

Cổ đông: Phân khúc bất động sản đô thị vệ tinh có gặp khó khăn pháp lý không? Bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng như thế nào?

Ông Bùi Xuân Huy: Phải công nhận dịch bệnh Covid-19 diễn biến rất phức tạp, Novaland không thoát khỏi khó khăn chung. HĐQT và Ban điều hành theo dõi tình hình thực tế, chủ động thay đổi chiến lược, phòng thủ chắc, tiến công nhanh, biến nguy thành cơ, tiếp tục tái cấu trúc, đẩy mạnh M&A.

Khi dịch được kiểm soát, chúng tôi tranh thủ tổ chức rất nhiều sự kiện bán hàng, các dự án BĐS du lịch nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng, thị trường, tỷ lệ hấp thụ trên 60%. Nhiều khách hàng sẵn sàng đặt cọc giữ chỗ tại các dự án NovaWorld.

Về thị trường bất động sản, tôi nghĩ có nhiều tín hiệu tích cực, cải thiện hành lang pháp lý, kiện toàn bộ máy ở nhiều cơ quan, ban ngành, địa phương, đồng thời tăng cường đầu tư công về hạ tầng. Điều này tạo sôi động chung cho thị trường.

Novaland tập trung phát triển các dự án tại TP. HCM nằm gần các tuyến metro; với Đồng Nai, Biên Hòa thì bám theo trục Long Thành – Dầu Giây, sân bay Biên Hòa… Về dài hạn, chúng tôi tin tưởng bất động sản du lịch tăng trưởng mạnh mẽ thời gian tới.

Cổ đông: Kế hoạch bán hàng năm 2021, phân khúc nào đóng góp chính vào kế hoạch?

Ông Nguyễn Thái Phiên, Giám đốc Cao cấp Tài chính: Đại hội năm 2020 thông qua chỉ tiêu đặt ra là 8.000 căn và thực hiện được 6.000 căn. Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, công ty chỉ hoạt động được 10 tháng và có một tháng tết, thay vì hoạt động 12 tháng như mọi năm.

Năm 2021, chúng tôi đặt mục tiêu giới thiệu ra thị trường 10.000 sản phẩm, trong đó BĐS đô thị trung tâm và đô thị du lịch là chủ chốt, chiếm 45% mỗi loại, 10% còn lại là BĐS vệ tinh.

Mục tiêu này được đặt ra khi hiện nay có nhiều yếu tố tích cực, vị trí cơ sở hạ tầng tốt, được đầu tư quyết liệt. Một số dự án lên được hình hài, khách hàng có trải nghiệm thực tế. Hết quý 1/2021, tập đoàn đã bán 20 – 25% số sản phẩm mục tiêu trong khi có 1 tháng là Tết Âm lịch.

Cổ đông: Doanh thu, lợi nhuận trong 3 năm tới? Công ty có kế hoạch mua thêm quỹ đất không, ở địa phương nào?

Ông Nguyễn Thái Phiên: Hiện nay, với những thông tin tích cực từ tiến độ cơ sở hà tầng tại các địa phương Đồng Nai, Bình Thuận, nhiều tuyến cao tốc dự kiến được hoàn thành sớm. HĐQT đặt mục tiêu rút ngắn thời gian thực hiện ba dự án trọng điểm (Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram) đến năm 2023, thay vì năm 2028.

Tổng lợi nhuận giai đoạn 2021 - 2023 thu được từ ba dự án này khoảng 2 USD trên nền vốn điều lệ 10.600 tỷ đồng. Còn quỹ đất 5.400 ha, sẽ cố gắng gia tăng quỹ đất 10.000 ha sau 2030, địa bàn chủ lực Nam Trung Bộ…

Tại những địa phương này, chúng tôi phát triển gắn liền với phát triển cơ sở hạ tầng, kinh tế vùng, phát triển thành phố du lịch hơn là dự án đơn lẻ.

Cổ đông: Thời gian qua giá cổ phiếu NVL biến động mạnh, diễn biên thời gian tới? Nợ vay Novaland tăng khá cao, tập đoàn có kế hoạch giảm nợ vay không?

Ông Nguyễn Thái Phiên: Cùng với sự tăng trưởng thị trường, giá cổ phiếu NVL hiện ở mức cao nhất từ cuối 2016. Chúng tôi tập trung vào lĩnh vực cốt lõi là phát triển dự án, giá cổ phiếu có yếu tố bên ngoài và bên trong tác động vào, chúng tôi tập trung vào nội lực.

Kể từ năm 2008 đến nay, VN-Index mới lập lại đỉnh cũ 1.200 điểm. Cùng thời gian này, nhiều chỉ số chứng khoán trên thế giới như DJ, Nasdaq, S&P500 tăng 3,5 – 4 lần. Trên nền tảng duy trì kinh tế ổn định và VN-Index như vậy, tôi thấy VN-Index chưa bung hết sức. PE của thị trường Việt khi chỉ số 1.200 điểm là 15 – 16, trong khi đó PE của thị trường Mỹ 25 – 26, về cơ bản VN-Index thấp và có nền để phát triển tốt hơn trong thời gian tới.

Tại thời điểm đóng cửa phiên giao dịch ngày 26/4/2021, vốn hóa thị trường Novaland đạt 132.073 tỷ đồng, tương đương 5,7 tỷ USD, tăng trưởng hơn 100% so với mức 65.082 tỷ đồng thời điểm 31/12/2020 và duy trì vị thế công ty bất động sản nhà ở niêm yết có vốn hóa đứng thứ 2 tại Việt Nam. Novaland sẽ thu hút được đầu tư dài hạn vào công ty.

Về nợ vay, năm 2020 có tăng nhưng không tương ứng với tốc độ tăng giá trị tổng tài sản. Công ty tăng cường nợ vay dài hạn, giảm lãi suất và tạo cân bằng huy động vốn trong nước và vốn quốc tế. Các chỉ số tài chính của Novaland vẫn nằm trong ngưỡng an toàn.

Kỳ Hoa

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: