Đi trước một nhịp hạ tầng, lý do nhà đầu tư nhạy bén chọn Vinhomes Royal Island

(CLO) Khi hạ tầng mở ra những trục phát triển mới, bất động sản tại các khu vực đón đầu thường trở thành tâm điểm của dòng vốn đầu tư. Theo quy luật này, Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) đang trở thành tọa độ hấp dẫn bậc nhất Hải Phòng, sở hữu dư địa tăng trưởng dài hạn trong chu kỳ mở rộng đô thị mới của thành phố cảng.

Sóng hạ tầng kích hoạt dòng chảy thịnh vượng mới

Bảng giá đất mới tại Hải Phòng áp dụng từ ngày 1/1/2026 cho thấy: nhiều tuyến phố tại trung tâm đã tiệm cận ngưỡng 160 triệu đồng/m², thậm chí cao hơn ở những vị trí kinh doanh sầm uất. Mức giá tác động mạnh tới tâm lý của nhà đầu tư. Khi quỹ đất tại lõi đô thị ngày càng hạn chế, dư địa phát triển của khu vực trung tâm dần thu hẹp, dòng vốn có xu hướng dịch chuyển, tìm “bến đỗ” mới.

Theo ông Vũ Thành Lê - Thành viên HĐQT CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt, hạ tầng bao gồm các tuyến cao tốc, vành đai, metro hay quy hoạch vùng đô thị mở rộng…. sẽ dẫn dắt dòng tiền.

“Nếu trước đây nhà đầu tư chỉ quan tâm dự án cách trung tâm bao xa, thì nay họ nhìn vào kết nối vùng, bởi hạ tầng mới quyết định giá trị tương lai. Đừng xem bản đồ hiện tại, hãy xem bản đồ 10 năm tới. Dòng tiền sẽ đi theo hạ tầng và ai nắm được quy hoạch, người đó nắm lợi thế” - ông Lê nói.

a1.jpg
Cầu Hoàng Gia kết nối Vinhomes Royal Island với trung tâm Hải Phòng chỉ 5 phút di chuyển

Theo tâm lý này, đảo Vũ Yên đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư khi hội tụ nhiều tín hiệu hạ tầng tích cực. Tại đây, Vinhomes Royal Island chính là dự án hưởng lợi trực tiếp khi kết nối nhanh với trung tâm, liên thông thuận lợi với mạng lưới giao thông liên vùng và đóng vai trò mở rộng không gian đô thị Hải Phòng.

Ở lợi thế kết nối với trung tâm đô thị hiện hữu: thời gian di chuyển từ Vinhomes Royal Island tới lõi đô thị Hải Phòng chỉ còn khoảng 5 phút qua cầu Hoàng Gia. Cây cầu giúp đảo Vũ Yên từ một khu vực biệt lập trở thành phần mở rộng tự nhiên của trung tâm thành phố. Trong quy luật phát triển đô thị, khi khoảng cách được xóa nhòa bởi hạ tầng, giá trị bất động sản tại khu vực mới thường có xu hướng tiệm cận dần mặt bằng giá với trung tâm.

Bên cạnh đó, vị trí liền kề trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên giúp Vinhomes Royal Island đón đầu quá trình dịch chuyển trục phát triển của Hải Phòng về phía Bắc sông Cấm. Khi các cơ quan hành chính, dịch vụ và dòng lao động chất lượng cao tập trung về khu vực này, nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ sẽ tăng theo. Đây thường là lực đẩy quan trọng giúp bất động sản xung quanh hình thành một mặt bằng giá mới.

Ở quy mô liên vùng, từ Vinhomes Royal Island có thể nhanh chóng kết nối tới cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tiếp cận Quảng Ninh thông qua cầu Bạch Đằng và các tuyến đường ven biển. Điều này giúp mở rộng phạm vi tiếp cận của dự án, không chỉ phục vụ nhu cầu ở của cư dân Hải Phòng mà còn thu hút dòng khách từ Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Sở hữu bến du thuyền Royal Marina, đô thị đảo kết nối nhanh với di sản Vịnh Hạ Long, đảo Cát Bà. Đây chính là lợi thế để phát triển các mô hình đô thị nghỉ dưỡng và thương mại cao cấp, từ đó góp phần nâng tầm giá trị bất động sản.

Trong tương lai, khi cầu Ngô Quyền quy mô 8 làn xe hoàn thiện, kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thời gian di chuyển từ trung tâm Hải Phòng tới Vinhomes Royal Island tiếp tục được rút ngắn. Vinhomes Royal Island sẽ trở thành một trong số điểm đến chiến lược trong trục đô thị – du lịch Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

a2.jpg
Vincom Mega Mall – tâm điểm của dòng chảy thương mại thịnh vượng trên “đảo tỷ phú” Vinhomes Royal Island

Tâm điểm hội tụ các động lực tăng trưởng

Ngoài vị trí, hạ tầng, một lợi thế nổi bật khác của Vinhomes Royal Island đến từ quy mô đại đô thị và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ. Với quy mô gần 877 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 2,4 tỷ USD, đây là dự án lớn nhất mà Vinhomes từng triển khai tại Hải Phòng. Không đơn thuần là một khu đô thị, Vinhomes Royal Island được định hướng phát triển như một trung tâm đô thị đảo mới của thành phố, tích hợp hệ sinh thái giải trí, nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ quy mô lớn.

Bao quanh các dự án nhà ở là hệ tiện ích tiêu chuẩn “họ Vin” như Vinmec, Vinschool, Vincom, Vinpearl Golf… cùng các điểm nhấn giải trí – nghỉ dưỡng quy mô lớn như VinWonders & Safari, Horse Academy hay Vincom Mega Mall. Không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân, hệ sinh thái này còn tạo lực hút với dòng khách thường xuyên, từng bước hình thành nhịp sống thương mại sôi động.

Sự kết hợp giữa vị trí trên trục phát triển chiến lược của thành phố, hạ tầng kết nối trung tâm, liên vùng, hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn đang tạo nên cho Vinhomes Royal Island một “điểm giao” hiếm có của các động lực tăng trưởng. Với nhiều nhà đầu tư sành sỏi, lựa chọn hiện diện tại đây ở thời điểm hiện tại được xem là một bước đi khôn ngoan - khi các nền tảng tăng giá đã dần hình thành nhưng dư địa phát triển vẫn còn rộng mở trong tương lai gần.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: