Dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 3 đã ảnh hưởng tới thị trường bất động sản ra sao?

Mọi năm, trước Tết Nguyên đán luôn là giai đoạn cao điểm của thị trường bất động sản. Thời điểm này, các “ông lớn” trong ngành liên tục đưa ra các sản phẩm mới, cùng các chương trình ưu đãi, khuyến mại tặng quà để kích cầu thị trường.

Trong dịp trước Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, thị trường bất động sản phải đối mặt với đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ 3. Trong đợt bùng phát lần này, thị trường bất động sản ở 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM có sự suy giảm nhẹ.

Thị trường bất động sản suy giảm nhẹ trong tháng 1/2021.

Thị trường bất động sản suy giảm nhẹ trong tháng 1/2021.

Theo dữ liệu của batdongsan.com.vn, trong giai đoạn 30 ngày trước Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, mức độ quan tâm của thị trường bất động sản Việt Nam tăng 13% so với cùng thời điểm năm ngoái.

Đặc biệt, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng hầu hết các phân khúc, trong đó phân khúc đất tăng 38%, đất dự án tăng 32% và biệt thự tăng 31%.

Ở chiều ngược lại, lượng tin đăng trước Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, giảm 17% so với năm ngoái. Trong đó, loại hình nhà mặt phố giảm 28%, theo sau là đất dự án giảm 21%.

Trong khi đó, do ảnh hưởng của yếu tố mùa vụ và sự quay trở lại của Covid-19, mức độ quan tâm của thị trường Hà Nội và TP.HCM trong tháng 1/2021 có khuynh hướng đi xuống.

Cụ thể, tại Hà Nội, mức độ quan tâm loại hình bất động sản bán nhà riêng giảm 13%, chung cư bán giảm 10% và đất giảm 8%.

Tại TP.HCM, mức độ quan tâm suy giảm ít hơn Hà Nội. Mức độ quan tâm chung cư bán trong tháng 1/2021 giảm 8%, nhà riêng bán giảm 9% so với tháng 12/2020. Một số khu vực như thành phố Thủ Đức vẫn duy trì mức độ quan tâm ổn định trong tháng 1/2021.

Tại một số các tỉnh thành khác, mức độ quan tâm và lượng tin đăng tháng 1/2021 hầu hết đều giảm so với tháng liền trước, lần lượt là 8% và 20%. Mức độ quan tâm giảm mạnh nhất tại Bắc Ninh (giảm 18%) và Hải Phòng (14%). Trong khi đi đó Đà Nẵng, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu có mức độ quan tâm tương đối ổn định.

Nhìn nhận xu hướng đầu tư thị trường bất động sản trong năm 2021, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, tại thị trường các tỉnh phía Nam, nhà đầu tư có thể xem xét loại hình căn hộ tại các thị trường tỉnh giáp ranh TP.HCM, đất nền sổ đỏ và biệt thự sinh thái trong các đô thị quy hoạch bài bản tại vùng ven.

Riêng với TP.HCM, nhà gắn với đất và đất nền sổ đỏ có thể sẽ giành lại sức nóng do nguồn cung sản phẩm này đang ngày càng khan hiếm. Tại Hà Nội có thể cân nhắc đầu tư căn hộ.

Ngoài ra, ông Quốc Anh đánh giá, thị trường bất động sản cả 3 miền đang nhận được sự hỗ trợ đắc lực từ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông lớn, trọng điểm.

Ví dụ, dự án nâng cấp sân bay Nội Bài, cụm công trình kết nối Đáy - Ninh Cơ ở miền Bắc. Dự án Mai Sơn - Quốc lộ 45; Vĩnh Hảo - Phan Thiết;... ở miền Trung. Tại miền Nam có sân bay Quốc tế Long Thành, tuyến metro tại Thủ Đức;....

“Nhìn vào nguồn vốn ngân sách phát triển 10 dự án hạ tầng giao thông trong năm 2021, thị trường đang có rất nhiều dư địa để phát triển”, ông Nguyễn Quốc Anh cho biết.

Lâm Vũ

Xem thêm

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

(CLO) Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 26-NQ/TW (Nghị quyết 26) về phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới. Nghị quyết đặt ra chỉ tiêu đến năm 2030 đảm bảo khoảng 1,5 triệu buồng lưu trú du lịch.

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

(CLO) Ngày 16/9, tại Bắc Ninh, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1, có tên thương mại là Vinhomes King Park. Sự kiện là một trong 8 dự án, công trình trọng điểm được khởi công, khánh thành chào mừng tỉnh Bắc Ninh đón nhận Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Bắc Ninh.

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

Cỡ chữ bài viết: