Lịch sử nhà đất thế giới ghi nhận, căn penthouse đầu tiên ra đời năm 1923 tại tòa Arietta Apartments (nay là 1107 Fifth Avenue) ở New York, được thiết kế dành riêng cho giới siêu giàu, đã trở thành biểu tượng cho chuẩn sống thượng lưu trong nhiều thập kỷ.
Sau Arietta Apartments, mô hình penthouse nhanh chóng được nhân rộng khắp các thành phố lớn. Tại New York, London, Singapore hay Hong Kong, penthouse, sky villa hay duplex từ lâu đã trở thành biểu tượng của tầng lớp thượng lưu. Những không gian sống trên cao không chỉ sở hữu tầm nhìn panorama rộng mở, mà còn đáp ứng yêu cầu khắt khe về tính riêng tư, khả năng cá nhân hóa và chất lượng vận hành.
Tại Việt Nam, xu hướng này phát triển mạnh trong khoảng hơn một thập kỷ trở lại đây. Tuy nhiên, số lượng dự án thực sự đáp ứng tiêu chuẩn dinh thự trên cao vẫn khá hạn chế, do yêu cầu rất cao về vị trí, mật độ xây dựng, thiết kế và hệ thống tiện ích đi kèm.
Sky Mansion tại Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences
Một trong những dự án đang thu hút sự quan tâm của thị trường là dòng sản phẩm Sky Mansion thuộc dự án Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences.
Dự án sở hữu vị trí tại khu vực lõi Ciputra, nơi được xem là một trong những khu đô thị có giá trị sống cao tại Hà Nội nhờ quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng thấp và lợi thế tiếp giáp Hồ Tây, sông Hồng. Từ dự án, cư dân có thể kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 2, Vành đai 2.5 và Vành đai 3.
Điểm nổi bật của dòng sản phẩm Sky Mansion là thiết kế theo mô hình dinh thự trên cao với diện tích lớn, phù hợp nhu cầu sống đa thế hệ. Mật độ sử dụng được giới hạn, chưa tới 2 căn trên mỗi sàn/thang máy nhằm đảm bảo sự riêng tư cho cư dân. Một số căn siêu sang còn sở hữu sân vườn hoặc hồ bơi riêng.
Đáng chú ý, các căn hộ sở hữu tầm nhìn mở rộng hướng ra Hồ Tây, sông Hồng và công viên quy mô lớn, tạo nên lợi thế cảnh quan hiếm có tại nội đô.
Xu hướng sống trên cao và tiêu chuẩn vận hành quốc tế
Bên cạnh yếu tố thiết kế, chất lượng vận hành cũng là điểm được khách hàng đặc biệt quan tâm ở phân khúc bất động sản cao cấp.
Theo giới thiệu từ đơn vị phát triển, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences được Best Western quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn WorldHotels cao cấp nhất. Đồng thời, dự án hợp tác cùng Sunset Hospitality Group trong vận hành một số tiện ích dịch vụ và không gian trải nghiệm tầng cao.
Hệ tiện ích tại dự án được phát triển theo hướng đồng bộ từ mặt đất đến tầng cao, bao gồm không gian cảnh quan, đường dạo bộ, khu thương mại, khu chăm sóc sức khỏe và các tiện ích riêng tư dành cho cư dân.
Theo đánh giá của thị trường, với các sản phẩm dinh thự trên cao, yếu tố vận hành chuyên nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì chất lượng sống cũng như giá trị tài sản lâu dài.
Nguồn cung khan hiếm tại khu vực nội đô
Các chuyên gia cho rằng, phân khúc dinh thự trên cao có tính đặc thù cao và khó phát triển đại trà tại các khu vực trung tâm do quỹ đất hạn chế cùng yêu cầu khắt khe về quy hoạch và thiết kế. Những dự án hội tụ đồng thời yếu tố vị trí, chất lượng sống và tính khan hiếm được xem là nhóm tài sản có khả năng duy trì giá trị bền vững theo thời gian.
Theo các chuyên gia kiến trúc và phong thủy, những sản phẩm penthouse hay duplex tại trung tâm các đô thị lớn luôn được xem là dòng tài sản đặc biệt nhờ hội tụ nhiều giá trị. Trong đó, 5 yếu tố được giới thượng lưu đặc biệt coi trọng gồm: tầm nhìn panorama rộng mở, không gian sống riêng tư tách biệt, khả năng cá nhân hóa theo phong cách chủ nhân, vị trí trung tâm thuận tiện kết nối và tính khan hiếm tạo nên giá trị đầu tư dài hạn. Đây cũng là những yếu tố được thể hiện rõ nét trong dòng dinh thự trên cao Sky Mansion tại Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences.
Các dinh thự Sky Mansion đang được nhà đầu tư quan tâm vì tiềm năng tăng giá trong tương lai với biên độ còn khá lớn khi giai đoạn mở bán đợt đầu, chủ đầu tư định mức giá hợp lý cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, giàu ưu đãi. Theo tiết lộ của Grand M (thuộc G.Empire Group), đơn vị Tổng Đại lý dự án, chỉ từ 8 tỷ đồng, người mua đã có thể sở hữu dinh thự Sky Mansion và nhận mức ưu đãi khủng: chiết khấu lên đến 12.5% cùng gói dịch vụ và quản lý vận hành quốc tế 36 tháng. Đặc biệt, Chủ đầu tư mới tung chính sách chưa từng có: hỗ trợ lãi suất lên đến 48 tháng. Trong đó, 24 tháng đầu hỗ trợ lãi suất 0%; 24 tháng tiếp theo hỗ trợ lãi suất chỉ 8%; khách hàng không cần trả gốc trong 48 tháng. Chính sách này giúp nhà đầu tư giảm đáng kể áp lực dòng tiền trong giai đoạn đầu sở hữu tài sản, đồng thời tạo thêm dư địa để chờ đợi chu kỳ tăng giá của bất động sản nội đô.
Song song với hoạt động bán hàng, tiến độ xây dựng của dự án cũng đang được triển khai tích cực. Theo cập nhật mới nhất, 3/5 tòa căn hộ gồm S2, S3 và S5 đã hoàn thành cất nóc. Các hạng mục còn lại đang được đẩy nhanh thi công và hoàn thiện đồng bộ nhằm đảm bảo tiến độ cam kết.
Việc duy trì tốc độ thi công ổn định trong bối cảnh thị trường ngày càng chú trọng yếu tố pháp lý và năng lực triển khai được xem là một trong những cơ sở quan trọng giúp củng cố niềm tin của khách hàng đối với dự án cũng như uy tín của chủ đầu tư.
