Dự án BĐS tại vùng ven và các đô thị vệ tinh hấp dẫn nhóm khách hàng trẻ

(CLO) Không chỉ lựa chọn một nơi để ở, người mua nhà ngày càng quan tâm nhiều đến các tiện ích, môi trường sống với những tiêu chí khắt khe hơn trước. Do đó các khu vực đô thị vệ tinh ở vùng ven hay các tỉnh lân cận đang trở thành tâm điểm chú ý nhờ đáp ứng được các tiêu chí mới này.

Trong giai đoạn trước đây, người mua nhà thường đặt các yếu tố gần trung tâm và các yếu tố tiện ích công cộng nhu trường học, chợ và nơi làm việc lên trên đầu trước khi lựa chọn “xuống tiền” tại các dự án BĐS. Nhưng theo báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) và xu hướng bất động sản của Propertyguru Việt Nam, nhiều tiêu chí khác đã được đặt ra khi lựa chọn mua nhà.

Cụ thể, báo cáo này cho thấy có gần 70% người trẻ trong gần 1.000 người tham gia khảo sát mong muốn sở hữu căn nhà đầu đời trong 1 – 2 năm tới. Trong đó các yếu tố lựa chọn nhà ở đó là phải đáp ứng được không gian xanh tại nơi sống; gần các công trình giao thông trọng điểm, dễ kết nối với các tuyến đường lớn, di chuyển thuận tiện sẽ được ưu tiên lựa chọn và phải có giá vừa tầm với thu nhập người mua nhà.

Như vậy, khi các dự án BĐS trung tâm thành phố vượt xa thu nhập của người trẻ thì các dự án giá mềm, vừa túi tiền khu lân cận luôn được quan tâm. Trong đó, các yếu tố “tiện lợi” và “chất sống” trong khẩu vị mua nhà của người trẻ ngày càng rõ nét. Đó là yêu cầu về một môi trường sống giàu mảng xanh và tiện ích nội khu, di chuyển thuận lợi và giá cả phù hợp.

du an bds tai vung ven va cac do thi ve tinh hap dan nhom khach hang tre hinh 1

Hạ tầng phát triển, mức giá phù hợp và mảng xanh đa dạng đã khiến các dự án vùng ven hấp dẫn nhóm khách hàng trẻ

Nhu cầu của nhóm được nghiên cứu đang phù hợp với các dự án BĐS tại các trung tâm mới vùng ven hay các đô thị vệ tinh. Đặc biệt là khi các khu vực này đang được “kéo gần” hơn với các trung tâm cũ nhờ sự phát triển đồng bộ từ hạ tầng giao thông, giúp rút ngắn thời gian di chuyển.

Cùng với báo cáo tâm lý người tiêu dùng, bộ phận nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn cũng vừa đưa ra một phân tích các yếu tố ảnh hưởng tới việc giãn dân ra các khu vực ngoại thành. Trong đó, các yếu tố về cơ hội việc làm, hạ tầng, tiện ích y tế, giáo dục không chỉ có ảnh hưởng tới quyết định mua nhà mà còn về khả năng tăng giá của BĐS.

Đơn cử tại TP HCM, với mức giá nhà các khu vực phụ cận trung tâm hiện vào khoảng 32-45 triệu đồng/m2 được đánh giá là hợp lý khi mật độ dân cư ở cận trung tâm vẫn đang tăng cao qua các năm, hạ tầng kết nối cũng đang tốt hơn qua từng năm. Bên cạnh mật độ dân cư, hạ tầng, công việc thì yếu tố về y tế và giáo dục cũng ảnh hưởng tới việc người mua nhà chấp nhận di chuyển ra các khu vực vùng ven.

Các cơ sở giáo dục, y tế, dịch vụ, giải trí ở TP HCM đang có xu hướng dịch chuyển ra khỏi khu trung tâm, rải đều về các vùng ngoại ô. Những đại siêu thị như Emart, Aeon Mall, trường học quốc tế Emasi, IGS, ESI… cũng xuất hiện ngày càng nhiều tại vùng ven. Hạ tầng ngày càng thông thoáng dự báo sẽ hỗ trợ cho xu hướng dịch chuyển về vùng ven mua nhà gia tăng trong những năm sắp tới.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: