Giao đất cho dự án đã xây dựng
Ông Mai Hùng Dũng - Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ký quyết định về việc cho phép Công ty Cổ phần C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 5.607,4 m2 để thực hiện dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường.
Dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (được biết đến với tên gọi C-River View) 2 lần bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xử phạt vì xây dựng không phép. Ảnh: Lê Giang.
Bài liên quan
Cận cảnh dự án hoành tráng nhưng xây không phép của Cường "đô la" ở trung tâm Thủ Dầu Một
Dự án xây không phép của Cường “đô la” bị phạt 50 triệu đồng
Dự án C-River View của Cường “đô la” bị phát hiện vi phạm chồng vi phạm
Thực hư Cường Đô la khởi công xây dựng trường đua tại Đồng Nai
Trong diện tích này, cho phép Công ty C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp 3.317,4 m2 với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (782,7 m2) và giao đất không thu tiền sử dụng đất (2.534,7 m2).
Diện tích không thu tiền sử dụng đất trên được sử dụng vào khu tập kết rác (16,3 m2), đất công trình năng lượng (105,7 m2), đất khu vui chơi giải trí công cộng (818,6 m2) và đất giao thông 1.594,1 m2).
Cho phép Công ty C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất với hình thức đăng ký biến động đất đai diện tích 2.290 m2 gồm hình thức nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (1.711,1 m2) và không thu tiền sử dụng đất (578,9 m2).
Giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với diện tích giao có thu tiền theo quy định của pháp luật hiện hành. Thời gian thực hiện dự án đến ngày 28/2/2072.
UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu Công ty C-Holdings phải nộp tiền sử dụng đất, phí và lệ phí vào ngân sách nhà nước theo quy định hiện hành trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. C-Holdings quản lý dự án của mình đảm bảo thực hiện đúng tiến độ đăng ký, sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích.
Theo tìm hiểu của phóng viên, vị trí đất mà chính quyền tỉnh Bình Dương vừa có quyết định giao cho Công ty C-Holdings thực hiện dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường nằm tại các thửa đất thuộc tờ bản đồ số 57 phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Sau 2 lần bị xử phạt, dự án C-River View đang phải tạm dừng thi công và buộc phải khắc phục hậu quả. Ảnh: Lê Giang.
Trong khi đó, dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường - được biết đến với tên gọi là C-River View hiện nay đã thi công đến tầng 3 và phải ngưng thi công vì bị xử phạt xây dựng không phép.
Xây dựng không phép ngay cả khi chưa được giao đất?
Công ty C-Holdings có trụ sở tại đường D5 khu dân cư Chánh Nghĩa, phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này là ông Nguyễn Quốc Cường (thường được gọi là Cường đô la) với chức danh Tổng giám đốc.
Còn dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường của Công ty C-Holdings - được biết đến với tên gọi C-River View đã 2 lần bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ra quyết định xử phạt vì xây dựng không phép.
Cụ thể, tháng 2/2021, dự án này bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ra quyết định số 20/QĐ-XPVPHC xử phạt về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Thời điểm này, tại block A và block B của dự án C-River View đã thi công ép cọc đại trà 361 cọc (chiều dài cọc 33m), khoan 79 cọc nhồi (chiều dài cọc 29m) và 5 cọc để thí nghiệm (chiều dài cọc 38m).
Công ty CP C-Holdings đã bị xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng và buộc phải làm thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Đến tháng 1/2022, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương tiếp tục ban hành quyết định xử phạt hành chính số 02/QĐ-XPVPHC đối với doanh nghiệp này khi phát hiện dự án tiếp tục xây dựng không phép lên đến tầng 3 trong khi chưa khắc phục hậu quả theo quyết định xử phạt trước đó.
Nguyên vật liệu xây dựng dự án C-River View có dấu hiệu rỉ sét do ngừng thi công. Ảnh: Lê Giang.
Lúc này công trình đã xây dựng gồm tầng hầm hơn 5.051 m2; tầng 1 hơn 4.963 m2; tầng 2 đã thi công bê tông cột, dầm, sàn bê tông cốt thép với 1.099 m2; tầng 3 đã thi công bê tông cột, dầm, san và đang lắp cốt pha sàn từ 3 lên tầng 4 gần 650 m2.
Đặc biệt, vi phạm của C-Holding có tình tiết tăng nặng vì sau khi bị xử phạt, doanh nghiệp này tiếp tục tổ chức thi công công trình vi phạm và không chấp hành quyết định xử phạt tại quyết định số 20/QĐ-XPVPHC.
Lần vi phạm này, doanh nghiệp của ông Nguyễn Quốc Cường bị phạt 50 triệu đồng Buộc Công ty C-Holding phải thực hiện Quyết định xử phạt hành chính số 20/QĐ-XPVPHC. Thời hạn khắc phục hậu quả là 60 ngày.
Với quyết định giao đất mới đây của UBND tỉnh Bình Dương cho Công ty C-Holdings thực hiện dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường - và hiện trạng dự án vi phạm xây dựng không phép mà báo Nhà báo & Công luận nhiều lần thông tin thời gian qua, có thể thấy doanh nghiệp này không những 2 lần vi phạm xây dựng không phép mà còn thi công dự án khi chưa có quyết định giao đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với khu đất này.
