Dự án C-River View của Cường 'đô la' xây không phép lúc chưa được giao đất?

(CLO) UBND tỉnh Bình Dương quyết định cho phép Công ty C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất diện tích 5.602 m2 để thực hiện dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường.

Giao đất cho dự án đã xây dựng

Ông Mai Hùng Dũng - Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ký quyết định về việc cho phép Công ty Cổ phần C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 5.607,4 m2 để thực hiện dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường.

du an c river view cua cuong do la xay khong phep luc chua duoc giao dat hinh 1

Dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (được biết đến với tên gọi C-River View) 2 lần bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xử phạt vì xây dựng không phép. Ảnh: Lê Giang.

Bài liên quan

Cận cảnh dự án hoành tráng nhưng xây không phép của Cường "đô la" ở trung tâm Thủ Dầu Một

Dự án xây không phép của Cường “đô la” bị phạt 50 triệu đồng

Dự án C-River View của Cường “đô la” bị phát hiện vi phạm chồng vi phạm

Bất chấp Chỉ thị 16, hàng chục nhân viên của Cường “đô la” vẫn tập trung làm lễ cất nóc dự án C-Sky View

Thực hư Cường Đô la khởi công xây dựng trường đua tại Đồng Nai

Trong diện tích này, cho phép Công ty C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp 3.317,4 m2 với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (782,7 m2) và giao đất không thu tiền sử dụng đất (2.534,7 m2).

Diện tích không thu tiền sử dụng đất trên được sử dụng vào khu tập kết rác (16,3 m2), đất công trình năng lượng (105,7 m2), đất khu vui chơi giải trí công cộng (818,6 m2) và đất giao thông 1.594,1 m2).

Cho phép Công ty C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất với hình thức đăng ký biến động đất đai diện tích 2.290 m2 gồm hình thức nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (1.711,1 m2) và không thu tiền sử dụng đất (578,9 m2).

Giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với diện tích giao có thu tiền theo quy định của pháp luật hiện hành. Thời gian thực hiện dự án đến ngày 28/2/2072.

UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu Công ty C-Holdings phải nộp tiền sử dụng đất, phí và lệ phí vào ngân sách nhà nước theo quy định hiện hành trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. C-Holdings quản lý dự án của mình đảm bảo thực hiện đúng tiến độ đăng ký, sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích.

Theo tìm hiểu của phóng viên, vị trí đất mà chính quyền tỉnh Bình Dương vừa có quyết định giao cho Công ty C-Holdings thực hiện dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường nằm tại các thửa đất thuộc tờ bản đồ số 57 phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

du an c river view cua cuong do la xay khong phep luc chua duoc giao dat hinh 2

Sau 2 lần bị xử phạt, dự án C-River View đang phải tạm dừng thi công và buộc phải khắc phục hậu quả. Ảnh: Lê Giang.

Trong khi đó, dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường - được biết đến với tên gọi là C-River View hiện nay đã thi công đến tầng 3 và phải ngưng thi công vì bị xử phạt xây dựng không phép.

Xây dựng không phép ngay cả khi chưa được giao đất?

Công ty C-Holdings có trụ sở tại đường D5 khu dân cư Chánh Nghĩa, phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này là ông Nguyễn Quốc Cường (thường được gọi là Cường đô la) với chức danh Tổng giám đốc.

Còn dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường của Công ty C-Holdings - được biết đến với tên gọi C-River View đã 2 lần bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ra quyết định xử phạt vì xây dựng không phép.

Cụ thể, tháng 2/2021, dự án này bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ra quyết định số 20/QĐ-XPVPHC xử phạt về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Thời điểm này, tại block A và block B của dự án C-River View đã thi công ép cọc đại trà 361 cọc (chiều dài cọc 33m), khoan 79 cọc nhồi (chiều dài cọc 29m) và 5 cọc để thí nghiệm (chiều dài cọc 38m).

Công ty CP C-Holdings đã bị xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng và buộc phải làm thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Đến tháng 1/2022, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương tiếp tục ban hành quyết định xử phạt hành chính số 02/QĐ-XPVPHC đối với doanh nghiệp này khi phát hiện dự án tiếp tục xây dựng không phép lên đến tầng 3 trong khi chưa khắc phục hậu quả theo quyết định xử phạt trước đó.

du an c river view cua cuong do la xay khong phep luc chua duoc giao dat hinh 3

Nguyên vật liệu xây dựng dự án C-River View có dấu hiệu rỉ sét do ngừng thi công. Ảnh: Lê Giang.

Lúc này công trình đã xây dựng gồm tầng hầm hơn 5.051 m2; tầng 1 hơn 4.963 m2; tầng 2 đã thi công bê tông cột, dầm, sàn bê tông cốt thép với 1.099 m2; tầng 3 đã thi công bê tông cột, dầm, san và đang lắp cốt pha sàn từ 3 lên tầng 4 gần 650 m2.

Đặc biệt, vi phạm của C-Holding có tình tiết tăng nặng vì sau khi bị xử phạt, doanh nghiệp này tiếp tục tổ chức thi công công trình vi phạm và không chấp hành quyết định xử phạt tại quyết định số 20/QĐ-XPVPHC.

Lần vi phạm này, doanh nghiệp của ông Nguyễn Quốc Cường bị phạt 50 triệu đồng Buộc Công ty C-Holding phải thực hiện Quyết định xử phạt hành chính số 20/QĐ-XPVPHC. Thời hạn khắc phục hậu quả là 60 ngày.

Với quyết định giao đất mới đây của UBND tỉnh Bình Dương cho Công ty C-Holdings thực hiện dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường - và hiện trạng dự án vi phạm xây dựng không phép mà báo Nhà báo & Công luận nhiều lần thông tin thời gian qua, có thể thấy doanh nghiệp này không những 2 lần vi phạm xây dựng không phép mà còn thi công dự án khi chưa có quyết định giao đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với khu đất này.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: