Dự án Holm Residences sau 5 năm xin tự tháo dỡ diện tích vi phạm bây giờ ra sao?

(CLO) Xin được tự tháo dỡ diện tích vi phạm xây dựng, khu biệt thự Holm Residences đến nay vẫn khắc phục chưa xong, có dấu hiệu che giấu cho sự việc "chìm xuồng".

Năm 2017, khi Công ty Cổ phần TDS xây dựng dự án Thảo Điền Sapphire (nay là Holm Residences) thì cơ quan chức năng kiểm tra, phát hiện dự án này vi phạm xây dựng khi xây tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa với diện tích gần 1.400m2.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM thời điểm đó là ông Lê Văn Khoa đã ra Quyết định số 2496/QĐ-XPVPHC ngày 20/5/2017 xử phạt Công ty Cổ phần TDS với số tiền 1 tỷ đồng. Đây là mức phạt tiền cao nhất và cũng là mức phạt hành chính cao nhất trong hoạt động xây dựng ở TP.HCM cho đến thời điểm đó đối với một dự án bất động sản.

Tuy nhiên doanh nghiệp này phớt lờ quyết định xử phạt và không khắc phục sai phạm. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM sau đó có kiến nghị xin cho dự án Thảo Điền Sapphire tồn tại, hủy bỏ quyết định xử phạt hành chính.

Tuy nhiên ông Nguyễn Thành Phong - thời điểm đó là Chủ tịch UBND TP.HCM đã ra Quyết định số 4035/QĐ-CC ngày 28/7/2017 cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt hành chính đối với dự án Holm Residences.

Ngày 22/8/2017, Đội Quản lý Trật tự đô thị quận 2 (nay thuộc TP.Thủ Đức) đến dự án Holm Residences thi hành quyết định cưỡng chế những phần sai phạm của Chủ tịch UBND TP.HCM. Lúc này, đại diện chủ đầu tư cho biết đã tự tháo dỡ một số hạng mục vi phạm và đề nghị tự tháo dỡ trong vòng 30 ngày và được đoàn cưỡng chế đồng ý, cử cán bộ trật tự đô thị lập biên bản.

Theo biên bản này, đoàn công tác ghi nhận chủ đầu tư đã tự tháo dỡ 5/15 hạng mục vi phạm và đang tiếp tục tháo dỡ phần còn lại. Đại diện công ty hợp tác xin cho gia hạn thời gian tháo dỡ chậm nhất đến ngày 22/9/2017. Nếu quá thời hạn trên mà chủ đầu tư chưa tháo dỡ xong toàn bộ công trình vi phạm thì UBND quận 2 thực hiện cưỡng chế theo quy định.

Đến nay đã 5 năm, tình trạng khắc phục những sai phạm tại khu biệt thự siêu sang này vẫn chưa hoàn thành.

du an holm residences sau 5 nam xin tu thao do dien tich vi pham bay gio ra sao hinh 1

Khu biệt thự Holm Residences - trước đây có tên gọi là Thảo Điền Sapphire tại địa chỉ 145 phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM. Khu vực này lâu nay được xem là phố nhà giàu của khu thành phố, quy tụ nhiều dự án chung cư, biệt thự ven sông siêu sang.

du an holm residences sau 5 nam xin tu thao do dien tich vi pham bay gio ra sao hinh 2

Holm Residences chiếm một đoạn bờ sông Sài Gòn hàng trăm mét, bên cạnh rạch Ông Hóa. Từ đây đến cầu Sài Gòn gần 1,5km, cách trung tâm quận 1 và trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong khoảng 7km, giao thông cực kỳ thuận lợi với cả đường bộ và đường sông.

du an holm residences sau 5 nam xin tu thao do dien tich vi pham bay gio ra sao hinh 3

Bao quanh Holm Residences là hàng loạt khu biệt thự siêu sang khác. Dự án này khởi công năm 2015 với 11 biệt thự ven sông, 6 biệt thự có hồ bơi và 12 biệt thự vườn. Thời điểm năm 2017, mỗi căn biệt thự đã có giá 45-100 tỷ đồng.

du an holm residences sau 5 nam xin tu thao do dien tich vi pham bay gio ra sao hinh 4

Một mặt giáp sông của Holm Residences, phía bên sông là khu bán đảo Thanh Đa của quận Bình Thạnh. Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư của Holm Residences là Công ty cổ phần TDS đã vi phạm xây dựng nghiêm trọng.

du an holm residences sau 5 nam xin tu thao do dien tich vi pham bay gio ra sao hinh 5

Các vi phạm như xây tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa, xây dựng sai phép hàng loạt hồ bơi. Những phần vi phạm (các phần màu đỏ) với tổng diện tích gần 1.400m2, trong đó những hồ bơi được xây dựng đã làm tăng giá trị cho các căn biệt thự bắt buộc phải cưỡng chế, tháo dỡ. Phó chủ tịch UBND TP.HCM thời điểm đó là ông Lê Văn Khoa đã ra Quyết định số 2496/QĐ-XPVPHC ngày 20/5/2017 xử phạt Công ty Cổ phần TDS với số tiền 1 tỷ đồng. Đây là mức phạt tiền cao nhất và cũng là mức phạt hành chính cao nhất trong hoạt động xây dựng ở TP.HCM cho đến thời điểm đó đối với một dự án bất động sản.

du an holm residences sau 5 nam xin tu thao do dien tich vi pham bay gio ra sao hinh 6

Tuy nhiên chủ đầu tư phớt lờ quyết định xử phạt, không chịu tháo dỡ. Đến tháng cuối tháng 7/2017, Chủ tịch UBND TP.HCM thời điểm đó là ông Nguyễn Thành Phong ký quyết định cưỡng chế những sai phạm tại dự án Holm Residences. Khi đoàn của Chủ tịch UBND TP.HCM có mặt tại dự án để thực hiện cưỡng chế thì lúc này Công ty Cổ phần TDS mới xin được tự tháo dỡ diện tích vi phạm.

du an holm residences sau 5 nam xin tu thao do dien tich vi pham bay gio ra sao hinh 7

Trong quyết định xử phạt và quyết định cưỡng chế, Công ty Cổ phần TDS có vi phạm về khoảng lùi rạch Ông Hóa, và sông Sài Gòn. So sánh hiện trạng dự án thời điểm 2017 với hiện nay, phần diện tích vi phạm khoảng lùi này không có sự tháo dỡ hay thay đổi. Phía ngoài sông Sài Gòn còn được xây một cầu tàu của dự án.

du an holm residences sau 5 nam xin tu thao do dien tich vi pham bay gio ra sao hinh 8

Tại các biệt thự ven sông, thời điểm bị xử phạt có đến 11 hồ bơi xây dựng trái phép, buộc phải cưỡng chế, san lấp. Còn việc phạt tiền, UBND TP.HCM áp dụng biện pháp cưỡng chế là khấu trừ vào tài khoản ngân hàng của Công ty cổ phần TDS số tiền 1 tỷ đồng thông qua ngân hàng.

du an holm residences sau 5 nam xin tu thao do dien tich vi pham bay gio ra sao hinh 9

Tuy nhiên theo quan sát hiện trạng hiện nay, sau 5 năm Công ty Cổ phần TDS xin tự tháo dỡ, trong khu biệt thự Holm Residences vẫn còn 2 hồ bơi (trong vòng đỏ) vẫn còn được sử dụng.

du an holm residences sau 5 nam xin tu thao do dien tich vi pham bay gio ra sao hinh 10

Những khoảng trước các biệt thự ven sông thời điểm phát hiện xây hồ bơi nay đã tháo dỡ, trồng cỏ hoặc làm tiểu cảnh thay thế. Còn một hồ bơi (trong khoang đỏ) cũng nằm trong số 11 hồ xây dựng sai phép đến nay chủ đầu tư vẫn "quên" khắc phục sai phạm. Hồ bơi còn lại này nằm ở vị trí tiếp giáp của khu biệt thự với khu đất bên cạnh, xung quanh có nhiều cây cối rất khó phát hiện nếu không quan sát từ trên cao.

du an holm residences sau 5 nam xin tu thao do dien tich vi pham bay gio ra sao hinh 11

Ở phường Thảo Điền, không riêng gì Holm Residences mà các dự án biệt thự ven sông khác đều xây dựng cổng kiểm soát người ra vào nên rất khó để phát hiện những sai phạm nếu có tại đây.

du an holm residences sau 5 nam xin tu thao do dien tich vi pham bay gio ra sao hinh 12

Bên cạnh đó, tình trạng các dự án độc chiếm bờ sông Sài Gòn, vi phạm hành lang an toàn sông, người dân rất khó tiếp cận không gian bờ sông cũng đã diễn ra nhiều năm qua nhưng chính quyền địa phương rất khó để khắc phục.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Cỡ chữ bài viết: