Dự án KDC xã Bình Sơn - Lộc An và dấu hỏi về năng lực thực sự của chủ đầu tư STC Golden Land?

(CLO) STC Golden Land chưa được biết đến nhiều, nhưng ông chủ thực sự lại là một tập đoàn sở hữu nhiều dự án lớn có quy mô hàng nghìn tỷ. Tuy nhiên hiệu suất sinh lời kém cỏi khiến dư luận không khỏi nghi ngờ về năng lực thực sự của chủ dự án đình đám hơn 1.600 tỷ đồng này.

Chủ đầu tư hoạt động dậm chân tại chỗ

Công ty Cổ phần Bất động sản STC Golden Land từng gây chú ý khi vượt qua 6 doanh nghiệp tham gia đấu giá để trúng đấu giá đất khu đất 23,4ha tại xã Bình Sơn và xã Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với số tiền hơn 1.626 tỷ đồng. Đến tháng 7/2021, STC Golden Land mới hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng và đang hoàn thiện chỉnh lý hồ sơ xin phê duyệt 1/500.

du an kdc xa binh son loc an va dau hoi ve nang luc thuc su cua chu dau tu stc golden land hinh 1

Hình ảnh được quảng bá về dự án Khu dân cư xã Bình Sơn - Lộc An. Nguồn: TL

Bài liên quan

Cổ phiếu Tasco (HUT) bị bán tháo, 'bánh vẽ' tăng vốn khủng của tân Chủ tịch Vũ Đình Độ khó thuyết phục?

Tập đoàn Đạt Phương (DPG) kinh doanh thụt lùi, dự án trọng điểm bị thu hồi

Đổi tên nhưng không đổi vận, Đạt Phương (DPG) bị thu hồi dự án ngay trên 'sân nhà', cổ phiếu tụt dốc nằm sàn

Đáng chú ý, dự án STC Long Thành hay còn gọi là dự án Khu dân cư xã Bình Sơn - Lộc An đã được rầm rộ chào bán trên các sàn giao dịch từ trước đó khá lâu. Việc dự án được chào bán trong khi chưa đủ điều kiện pháp lý khiến dư luận xôn xao và tò mò về năng lực chủ đầu tư.

Thành lập từ tháng 7/2019 với mục đích triển khai dự án trên, STC Golden Land có vốn điều lệ lên đến 1.200 tỷ đồng nhưng chưa có hoạt động nào thực sự đáng kể. Năm 2020, doanh nghiệp này đạt 167 triệu đồng doanh thu và lãi vỏn vẹn chưa đến 11 triệu đồng. Gần như không phát sinh nợ phải trả khiến tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của STC Golden Land đều ở mức tương đương vốn điều lệ.

Cánh tay nối dài của tập đoàn đa ngành ở Hòa Bình

STC Golden Land chưa được biết đến nhiều nhưng cái tên đứng đằng sau là Hoàng Sơn Group lại không mấy xa lạ với giới đầu tư bất động sản. Người đại diện theo pháp luật của STC Golden Land là ông Nguyễn Nam Chung cũng chính là người đại diện của Công ty Cổ phần Đầu tư Năng lượng – Xây dựng – Thương mại Hoàng Sơn (Hoàng Sơn Group).

du an kdc xa binh son loc an va dau hoi ve nang luc thuc su cua chu dau tu stc golden land hinh 2

Ngoài ra, ông Chung còn đứng tên một số pháp nhân khác như Công ty Cổ phần Thủy điện Bó Sinh, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Du lịch Suối Hoa và Công ty Cổ phần Du lịch Suối Hoa.

Hoàng Sơn Group từng gây chu ý khi hai đơn vị thành viên là Công ty TNHH Điện mặt trời Mỹ Sơn 1 & Mỹ Sơn 2 phát hành thành công 1.480 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3-10 năm nhằm huy động vốn cho 2 nhà máy điện Mỹ Sơn 1 và Mỹ Sơn 2.

Ngoài ra, Hoàng Sơn còn là chủ đầu tư của rất nhiều dự án năng lượng tái tạo khác, trong đó tập trung chủ yếu ở tỉnh Hoà Bình như Thủy điện Suối Nhạp – Đồng Chum, Thủy điện Suối Nhạp A, dự án thủy điện tại xã Định Cư (Hòa Bình), dự án điện mặt trời trên mặt hồ chứa nước Gia Măng (Đồng Nai), nhà máy điện gió Yang Trung,...

Trước khi đầu tư vào lĩnh vực năng lượng, Hoàng Sơn Group còn được biết đến là một trong những "đại gia" xây dựng - bất động sản tại Hòa Bình như dự án Công viên Tuổi trẻ Hoà Bình, Khu liên hiệp thể thao, đô thị sinh thái Sơn Anh, đô thị sinh thái Sông Đà, đô thị Nam quảng trường Hoà Bình...

Quy mô hoành tráng nhưng lãi lẹt đẹt

Là một doanh nghiệp sở hữu nhiều dự án lớn có quy mô hàng nghìn tỷ nhưng Hoàng Sơn Group lại gây bất ngờ khi chỉ lãi “hời hợt” vài tỷ mỗi năm trong khi doanh thu lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Từ năm 2017, doanh thu thuần của Hoàng Sơn Group liên tục tăng qua từng năm và đến năm 2020 đã đạt 729 tỷ đồng, tăng đến 49% so với năm trước và là mức cao nhất trong vòng 5 năm. Tuy nhiên, Hoàng Sơn Group cũng chỉ lãi vỏn vẹn 2,6 tỷ đồng tương ứng biên lãi ròng chỉ 0,36% tức là 1.000 đồng doanh thu mới đổi 3,6 đồng lãi.

du an kdc xa binh son loc an va dau hoi ve nang luc thuc su cua chu dau tu stc golden land hinh 3

Những năm gần đây, quy mô của Hoàng Sơn Group liên tục được mở rộng với tổng tài sản vào cuối năm 2020 đạt 1.743 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm và gấp rưỡi thời điểm cuối năm 2017. Nguồn vốn tài trợ chủ yếu đến từ nợ phải trả trong khi vốn chủ sở hữu gần như đi ngang quanh mức 270 tỷ đồng trong nhiều năm trước khi tăng vốn điều lệ lên 420 tỷ đồng trong năm 2020.

Nếu so với quy mô vốn và tài sản, hiệu suất sinh lời của doanh nghiệp này thậm chí còn tệ hại hơn nhiều với ROA và ROE năm 2020 lần lượt ở mức 0,15% và 0,6%. Kinh doanh kém hiệu quả khiến dư luận không khỏi đặt dấu hỏi về năng lực của doanh nghiệp này đặc biệt trong bối cảnh liên tục trúng thầu các dự án lớn.

Xem thêm

Nam Tân Uyên (NTC) đặt kế hoạch lãi 2026 'đi lùi' sau năm vượt kế hoạch, dự án NTC3 mới lấp đầy chưa đến 50%

Nam Tân Uyên (NTC) đặt kế hoạch lãi 2026 'đi lùi' sau năm vượt kế hoạch, dự án NTC3 mới lấp đầy chưa đến 50%

(CLO) Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên dự kiến trình cổ đông kế hoạch năm 2026 với tổng doanh thu 545,81 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 226,42 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với kết quả năm 2025. Mức kế hoạch thận trọng được đưa ra sau một năm doanh nghiệp báo lãi 321,83 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh dương hơn 1.357 tỷ đồng, nhưng dự án NTC3 mới lấp đầy 42,95% diện tích thương phẩm công nghiệp.

Chứng khoán VIX (VIX) muốn trả cổ tức hơn 122 triệu cổ phiếu, kế hoạch lãi 2026 giảm gần một nửa sau năm lãi kỷ lục

Chứng khoán VIX (VIX) muốn trả cổ tức hơn 122 triệu cổ phiếu, kế hoạch lãi 2026 giảm gần một nửa sau năm lãi kỷ lục

(CLO) Chứng khoán VIX dự kiến trình cổ đông phương án phát hành hơn 122 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 25.700 tỷ đồng. Dự kiến kế hoạch năm 2026 của công ty chỉ còn 2.800 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, trong khi báo cáo kiểm toán ghi nhận dòng tiền kinh doanh vẫn âm gần 7.000 tỷ đồng.

VNG (VNZ): Không chạy theo tăng nhân sự, chuyển trọng tâm sang AI-native và hạ tầng số cho doanh nghiệp

VNG (VNZ): Không chạy theo tăng nhân sự, chuyển trọng tâm sang AI-native và hạ tầng số cho doanh nghiệp

(CLO) Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, lãnh đạo VNG cho biết tập đoàn sẽ tập trung tối ưu nguồn lực hiện có khoảng 4.000 nhân sự, thay vì tiếp tục mở rộng quy mô lao động. Trong chiến lược mới, AI không chỉ được đặt trong sản phẩm, mà còn đi vào vận hành nội bộ, phát triển game, marketing, chăm sóc khách hàng và mảng hạ tầng số GreenNode dành cho doanh nghiệp.

VNG (VNZ): Từ 'đế chế' Zalo đến tham vọng AI, đặt mục tiêu doanh thu lên đến 13.500 tỷ đồng trong năm 2026

VNG (VNZ): Từ 'đế chế' Zalo đến tham vọng AI, đặt mục tiêu doanh thu lên đến 13.500 tỷ đồng trong năm 2026

(CLO) Sau hơn 20 năm phát triển từ một doanh nghiệp công nghệ Việt Nam, VNG đang đặt Zalo, Zalopay, VNGGames và GreenNode vào cùng một chiến lược hệ sinh thái số trong kỷ nguyên AI. Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu thuần lên đến 13.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế có thể đạt 450 tỷ đồng, đồng thời công bố định vị mới: “Kiến tạo hệ sinh thái số Việt Nam trong kỷ nguyên AI”.

Vietbank được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận tăng vốn điều lệ thêm gần 4.779 tỷ đồng

Vietbank được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận tăng vốn điều lệ thêm gần 4.779 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank, mã chứng khoán: VBB) vừa được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chấp thuận tăng vốn điều lệ tối đa thêm gần 4.779 tỷ đồng theo phương án đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 thông qua. Sau khi hoàn tất các đợt phát hành, vốn điều lệ của Vietbank dự kiến tăng từ 10.769 tỷ đồng lên khoảng 15.548 tỷ đồng, giúp Ngân hàng củng cố năng lực tài chính, đầu tư công nghệ và mở rộng hoạt động kinh doanh.

Nam Long (NLG) sắp chi 242 tỷ đồng trả cổ tức, dòng tiền kinh doanh quý I âm hơn 519 tỷ đồng

Nam Long (NLG) sắp chi 242 tỷ đồng trả cổ tức, dòng tiền kinh doanh quý I âm hơn 519 tỷ đồng

(CLO) Nam Long sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 15/6/2026 để trả cổ tức năm 2025 bằng tiền, tỷ lệ 5%, tương ứng 500 đồng/cổ phiếu. Doanh nghiệp đứng sau loạt dự án: Waterpoint, Izumi City, Mizuki Park bước sang năm 2026 với mục tiêu doanh thu tăng mạnh, nhưng quý đầu năm mới ghi nhận hơn 68 tỷ đồng lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ, trong khi tiền mặt giảm gần 1.800 tỷ đồng và dòng tiền kinh doanh vẫn âm.

CC1 được cấp hạn mức tín dụng 2.000 tỷ đồng và khoản ứng trước gần 1.758 tỷ đồng

CC1 được cấp hạn mức tín dụng 2.000 tỷ đồng và khoản ứng trước gần 1.758 tỷ đồng

(CLO) HĐQT Tổng Công ty Xây dựng Số 1 - CTCP (CC1) vừa thông qua việc sử dụng hạn mức tín dụng 2.000 tỷ đồng tại một ngân hàng. Cùng thời điểm, doanh nghiệp ghi nhận nợ phải trả hơn 14.000 tỷ đồng, vay và nợ thuê tài chính hơn 6.500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế quý I/2026 chỉ hơn 9 tỷ đồng, còn cổ phiếu CC1 bị đưa vào diện hạn chế giao dịch do chậm nộp BCTC kiểm toán năm 2025.

OCB được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên hơn 30.625 tỷ đồng

OCB được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên hơn 30.625 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Phương Đông (HOSE: OCB) vừa được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận tăng vốn điều lệ tối đa thêm gần 3.995 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu. Sau khi hoàn tất phương án, vốn điều lệ của ngân hàng sẽ tăng từ 26.631 tỷ đồng lên hơn 30.625 tỷ đồng.

Becamex IJC (IJC) lãi quý I tăng vọt, nhưng dòng tiền kinh doanh vẫn âm, đặt kế hoạch lợi nhuận 2026 đi lùi

Becamex IJC (IJC) lãi quý I tăng vọt, nhưng dòng tiền kinh doanh vẫn âm, đặt kế hoạch lợi nhuận 2026 đi lùi

(CLO) Quý I/2026, Becamex IJC báo lãi sau thuế hơn 104 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ và hoàn thành khoảng 19,3% kế hoạch năm. Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh vẫn âm gần 122 tỷ đồng, nối tiếp trạng thái âm của hai năm trước, trong khi kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm 2026 lại được đặt thấp hơn kết quả thực hiện năm 2025.

SAM Holdings (SAM) sắp nâng vốn vượt 4.000 tỷ đồng, nhưng lãi công ty mẹ quý I chưa đến 8 tỷ đồng và dòng tiền kinh doanh âm hơn 244 tỷ đồng

SAM Holdings (SAM) sắp nâng vốn vượt 4.000 tỷ đồng, nhưng lãi công ty mẹ quý I chưa đến 8 tỷ đồng và dòng tiền kinh doanh âm hơn 244 tỷ đồng

(CLO) SAM Holdings chuẩn bị trả cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 100:6, qua đó vốn điều lệ dự kiến tăng lên hơn 4.027 tỷ đồng. Trên báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt hơn 1.775 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ lại chưa đến 8 tỷ đồng, còn dòng tiền kinh doanh âm hơn 244 tỷ đồng.

Bí ẩn doanh nghiệp đứng sau khu đô thị gần một nghìn tỷ ở Điện Biên, nhưng đang gánh khoản nợ 10.000 tỷ, nợ trái phiếu hơn 3.100 tỷ đồng

Bí ẩn doanh nghiệp đứng sau khu đô thị gần một nghìn tỷ ở Điện Biên, nhưng đang gánh khoản nợ 10.000 tỷ, nợ trái phiếu hơn 3.100 tỷ đồng

(CLO) Cái tên Bất động sản Thành Vinh không xuất hiện dày đặc trên thị trường địa ốc, nhưng doanh nghiệp này lại là nhà đầu tư duy nhất tham dự và được phê duyệt trúng thầu dự án khu đô thị gần 1.000 tỷ đồng tại Điện Biên. Phía sau một doanh nghiệp bất động sản chưa đại chúng, chỉ mới thành lập từ năm 2018 ở Nghệ An, nhưng theo dữ liệu tài chính năm 2025 cho thấy, nợ phải trả đã vượt 10.000 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu ở mức 3.100 tỷ đồng.

OCB bổ nhiệm quyền Tổng Giám đốc

OCB bổ nhiệm quyền Tổng Giám đốc

Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) vừa công bố quyết định bổ nhiệm ông Chris Shayan giữ chức vụ Quyền Tổng Giám đốc kể từ ngày 01/6/2026.

BIDV giữ vững vị thế Ngân hàng lưu ký tốt nhất Việt Nam

BIDV giữ vững vị thế Ngân hàng lưu ký tốt nhất Việt Nam

Vừa qua, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã được Tạp chí The Asian Banker (TAB) trao giải thưởng “Best Custodian Bank in Vietnam” (Ngân hàng lưu ký tốt nhất Việt Nam). Đây là lần thứ 6 liên tiếp BIDV được vinh danh ở hạng mục giải thưởng này.

Cỡ chữ bài viết: