Dự án trên đất vàng trung tâm Thủ Dầu Một ‘treo’ cuộc sống của người dân suốt 15 năm
(CLO) Khu đất dự án khu dân cư Thủ Dầu Một Thế Kỷ 21 kéo dài đến nay đã 15 năm khiến người dân vô cùng bức xúc vì cuộc sống bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Giữa trung tâm phường Phú Cường của TP. Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương), một khu đất rộng hàng chục ha đầy cây xanh cỏ dại, lác đác vài chục căn nhà lụp xụp dường như bị bỏ hoang đến nay đã 15 năm. Đây từng là khu đất dự án Dự án khu dân cư Thủ Dầu Một Thế Kỷ 21 của Công ty TNHH Xây dựng Đầu tư Kinh doanh địa ốc Tân Vũ Minh (Công ty Tân Vũ Minh) và hiện nay là dự án Công viên Phú Cường.
Khu đất dự án rộng khoảng 24ha, có vị trí đắc địa khi nằm trọn trong 4 trục đường chính là đại lộ Bình Dương - Yersin - Thích Quảng Đức - Dương Võ Thanh Long của TP.Thủ Dầu Một, xung quanh đô thị sầm uất, đầy đủ tiện ích.
Năm 2007, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận giao Công ty Tân Vũ Minh thực hiện đầu tư dự án khu dân cư Thủ Dầu Một Thế Kỷ 21. Thời điểm này nhiều người dân trong khu đất vui mừng vì khu đất gần như bỏ hoang này sẽ được đầu tư xây dựng khang trang, đời sống người dân được nâng cao.
Đến năm 2015, dự án của Công ty Tân Vũ Minh không triển khai được vì thu hồi đất quá chậm nên kiến nghị UBND tỉnh thu hồi dự án và đã được chấp thuận. Cuộc sống người dân không những không được nâng cao mà còn bị ảnh hưởng nghiêm trọng vì nằm trong khu vực quy hoạch, không thể làm nhà sau nhiều năm hư hỏng trong khi xung quanh cực kỳ sầm uất.
Bà Nguyễn Thị Lệ Hằng (61 tuổi, người dân trong khu dự án Thủ Dầu Một Thế Kỷ 21) bức xúc cho biết, dự án treo suốt 15 năm, người dân muốn bán nhà đi nơi khác thì không được, nhà hư hỏng nặng muốn sửa thì không xong. Năm ngoái nhà bếp hư nặng, bà mua vật liệu về sửa chữa thì chính quyền địa phương ngăn cản nên cùng phải đành bỏ dỡ.
"Chỉ mong chính quyền địa phương nhanh chóng triển khai dự án để tái định cư cho mọi người, nếu không thì thu hồi dự án để người dân được sửa chữa nhà cửa, đầu tư đường sá ổn định cuộc sống. Sống như bây giờ bất an quá", bà Hằng cho biết.
Sau khi thu hồi dự án của Công ty Tân Vũ Minh, UBND tỉnh thống nhất phương án quy hoạch khu đất này thành dự án Công viên Phú Cường với quy mô hơn 23ha gồm khu nhà ở tái định cư và Công viên Phú Cường, đồng thời cảnh báo tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai ở đây đều trái pháp luật. Người dân lại một lần nữa hi vọng thoát được dự án treo của Công ty Tân Vũ Minh, khu vực sẽ nhanh chóng được triển khai dự án.
Thế nhưng, dự án Công viên Phú Cường cũng "treo" như dự án Thủ Dầu Một Thế Kỷ 21. Lý do chậm triển khai vì chưa có sự thống nhất ranh giới quy hoạch và vị trí khu tái định cư nên không thể lập quy hoạch chi tiết 1/500 nên lâm vào bế tắc.
Người dân phải tiếp tục sống trong những căn nhà tồi tàn, xuống cấp mà không biết phải chờ đến khi nào. Sau khi "tháo chạy", năm 2020, Công ty Tân Vũ Minh lại có văn bản đề nghị UBND tỉnh cho phép đơn vị tìm đối tác để tiếp tục thực hiện dự án.
Trong 2 năm tiếp theo đến nay, tỉnh Bình Dương đã vài lần gia hạn thời gian cho doanh nghiệp này tìm đối tác nhưng vẫn bất thành trong khi khu đất dần trở thành bãi rác người dân chở đến đổ trộm.
Khi thấy chúng tôi đi quanh khu đất tìm hiểu, ông Nguyễn Xuân Đạo (48 tuổi, ở trong khu đất dự án) nhắc nhở nên cẩn thận vì có thể đạp trúng kim tiêm ma túy bị vứt vương vãi nhiều nơi. Ông Đạo cho hay, khu đất hoang vắng, cây cối rậm rạp nên thường có các đối tượng vào sử dụng ma túy. "Ở đây nhà nào còn ở lại thường nuôi rất nhiều chó để đề phòng các đối tượng ma túy dòm ngó, trộm cắp", ông Đạo chia sẻ.
Ngoài một tuyến đường chính vào khu đất dự án thường xuyên ngập nặng khi mưa thì bên trong dự án không có một công trình hạ tầng nào phục vụ đời sống dân sinh.
Một số ngôi nhà người dân đã rời đi trở thành nơi ở của một số người khác vô gia cư khiến người dân luôn nơm nớp tình hình an ninh trật tự.
"Chúng tôi chờ đợi lâu lắm rồi, 15 năm qua không làm được gì vì dự án đã treo cuộc sống của người dân. Cảnh đi không được, ở không xong, mưa dột nắng nóng khổ cực lắm", ông Đạo bức xúc.
(CLO) Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ EcoSapa vừa được khởi công tại phường Sa Pa có quy mô 29,3ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng và định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị - thương mại - nghỉ dưỡng.
(CLO) Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Công điện 08 gửi Bí thư, Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và thực hiện chỉ tiêu được giao theo Nghị quyết 01/2026 của Chính phủ.
Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc, những doanh nghiệp kiểm soát tốt pháp lý, tiến độ và chất lượng sản phẩm đang dần chiếm ưu thế. Với chiến lược tập trung hoàn thiện dự án trước khi đưa ra thị trường, T&T Group cho thấy cách tiếp cận khác biệt trong việc tạo dựng niềm tin và khả năng hấp thụ trên thị trường.
Trong bối cảnh thị trường BĐS phía Đông Hà Nội đang phát triển sôi động, nhu cầu mua nhà của người trẻ ngày càng rõ ràng nhưng lại vấp phải một rào cản quen thuộc: áp lực tài chính ban đầu. Khi việc tích lũy 30-50% giá trị căn hộ không còn dễ dàng, những dự án có mức vốn hợp lý đang trở thành lựa chọn ưu tiên và phân khu Prime Garden thuộc dự án The Parkland là một ví dụ điển hình cho xu hướng này.
Chuyên gia quốc tế về quy hoạch và thiết kế đô thị Nguyễn Đỗ Dũng cho rằng, khi Hà Nội và Quảng Ninh được kết nối trong 23 phút bằng đường sắt tốc độ cao, cộng hưởng với đô thị được quy hoạch bài bản, Hạ Long có thể bước vào “khoảnh khắc” mang tính bước ngoặt - từ một kỳ quan để đến thăm trở thành một chuẩn sống mới được rất nhiều người lựa chọn.
(CLO) So với các phân khúc khác tại Phú Thọ, bất động sản công nghiệp đang nổi lên như “điểm sáng” của thị trường, đóng vai trò dẫn dắt và tạo động lực tăng trưởng rõ nét.
(CLO) Theo nhận định của Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản (VARS IRE), thị trường bất động sản trong dài hạn sẽ tiếp tục tăng trưởng, nhưng theo hướng chọn lọc khắt khe hơn.
(CLO) Ngày 23/04/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(CLO) Ngày 24/4, tại Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn đã chủ trì hội thảo lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Hai thập kỷ tham gia vào lĩnh vực bất động sản, có thể thấy T&T Group không chỉ đơn thuần kể câu chuyện về những con số héc-ta hay lợi nhuận thương mại, mà là chiến lược “đường dài” nhằm đánh thức những tiềm năng chưa được khai mở của các vùng đất hứa.
(CLO) Trong nhiều năm, nhà phố thương mại luôn đứng trước một bài toán không có lời giải thỏa đáng: nếu tối ưu cho kinh doanh, trải nghiệm sống bị đánh đổi gần như hoàn toàn; nếu ưu tiên chất lượng ở, hiệu suất dòng tiền lại giảm mạnh vì chi phí đầu tư vào tiện ích an cư. Hầu hết nhà đầu tư chọn một trong hai - và chấp nhận mất nửa còn lại.
(CLO) Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Sở Xây dựng TP HCM về việc hướng dẫn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đối với dự án nhà ở xã hội, nhằm làm rõ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng.
Sở hữu vị trí trực diện vịnh di sản, The Sea kiến tạo một chuẩn sống mới tại Hạ Long mang tên “The Six Prestige” - nơi phong cách sống quốc tế, đặc quyền riêng tư hội tụ trong một chuẩn mực mới dành riêng cho số ít chủ nhân tinh hoa.
(CLO) Siêu chính sách “khóa trần” lãi suất 0 - 6%/năm trong 5 năm của Vinhomes đang giúp người mua nhà rút ngắn khoảng cách tới những không gian sống vốn được xem là khó chạm tới trước kia. Tại Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng), nơi thiên nhiên định hình nhịp sống mỗi ngày, cơ hội sở hữu sớm biệt thự song lập trở nên dễ tiếp cận hơn khi mặt bằng giá vẫn ở giai đoạn thuận lợi.
(CLO) Đất khu công nghiệp phía Nam tăng giá hơn 120% trong một thập kỷ, nhưng thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi chất lượng và hạ tầng quyết định cuộc chơi.
Nằm trên trục tâm điểm hạ tầng của thủ đô, cư dân Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences không chỉ được sống trong môi trường trong lành hiếm có khi kề bên công viên 65ha - “lá phổi xanh” lớn nhất khu vực mà còn còn hưởng trọn đặc quyền từ mạng lưới hạ tầng đa lớp, dễ dàng kết nối tới muôn nơi, không phải đối diện với những vấn nạn như tắc đường hay những áp lực từ đô thị nén truyền thống.
(CLO) Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân tiếp tục duy trì nhiều chính sách miễn, giảm thuế được đánh giá là phù hợp với thực tiễn. Tuy nhiên, HoREA cho rằng quy định về thuế đối với chuyển nhượng cổ phần chưa niêm yết vẫn còn bất cập.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới, dòng tiền không còn chạy theo những kỳ vọng “lướt sóng” hay tăng giá đột biến, mà chuyển hướng rõ rệt sang những tài sản hiện hữu có khả năng vận hành và tạo ra hiệu suất thực.
