Theo thông tin từ Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM cho biết, có 18 dự án với tổng số 9.413 căn phải tạm ngừng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.
Theo đó, trong quá trình giải quyết hồ sơ, Sở Tài nguyên Môi trường nhận được nhiều văn bản của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền như thanh tra, kiểm toán, công an… có liên quan đến nhiều dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP HCM với nội dung đề nghị cung cấp hồ sơ tài liệu để phục vụ công tác.
Ngoài ra còn lý do khác cho việc ngừng cấp sổ hồng đó là từ các quyết định đề nghị tạm dừng giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai do rà soát quá trình giao đất, chuyển nhượng, góp vốn thực hiện dự án, chuyển mục đích sử dụng đất, rà soát lại phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp, xác định lại nghĩa vụ tài chính.
Phía Sở Tài nguyên Môi trường cũng đã có văn bản xin ý kiến các ban ngành liên quan về việc cấp sổ hồng cho người mua nhà với các dự án nói trên có ảnh hưởng đến kết quả điều tra, giải quyết vụ án. Trường hợp các ban ngành có ý kiến tạm dừng cấp sổ hồng, đề nghị thông báo cho Sở Tài nguyên Môi trường biết để thực hiện theo quy định.
Nhiều dự án ở TP HCM vẫn chưa được cấp sổ hồng
Với trường hợp dự án đã có ý kiến tạm dừng do đang chờ xét xử của tòa án, có văn bản phong tỏa của cơ quan điều tra, quyết định tạm dừng của cơ quan thi hành án thì Sở Tài nguyên Môi trường sẽ tạm ngưng việc cấp sổ hồng.
Ngoài ra còn có nhiều loại hình bất động sản mới chưa có quy định về cấp giấy chứng nhận cũng đang bị tạm ngưng.
Sở Tài nguyên Môi trường cũng cho biết, trên thực tế có nhiều dự án bao gồm rất nhiều loại hạng mục công trình, trong đó có mục công trình xây dựng được thiết kế, cấp phép xây dựng để sử dụng vào mục đích sử dụng hỗn hợp như làm căn hộ lưu trú (căn hộ cho thuê) hoặc văn phòng kết hợp lưu trú (officetel, condotel, shophouse).
Do trước đây pháp luật về đất đai không quy định về các loại hình bất động sản này và các cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền còn có nhiều ý kiến trái chiều, chưa thống nhất trong việc xác định mục đích sử dụng đất , thời hạn sở hữu công trình, đối tượng được cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư hay người mua.
Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã công bố danh sách 39 dự án chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng cho người mua nhà ở trên địa bàn thành phố. Cùng với đó là danh sách liệt kê 355 dự án nhà ở đã thẩm định đủ điều kiện được cấp sổ hồng.
Theo danh sách này 81.000 sản phẩm sẽ được cấp sổ hồng bao gồm các loại: căn hộ, nhà ở riêng lẻ, officetel, shophouse. Trong các dự án thuộc diện được cấp sổ hồng, có nhiều dự án của các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản lớn, có số lượng căn hộ chung cư nhiều khá nổi tiếng ở miền Nam.
Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng thống kê khoảng 50 dự án với hàng ngàn căn hộ đang chờ người mua nhà bổ sung chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai. Ngoài ra, trong tổng số 398 dự án đã nộp hồ sơ với tổng 191.348 căn, gồm: căn hộ, nhà ở riêng lẻ, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp sổ hồng cho 110.016 căn, còn lại khoảng 81.332 căn chưa được cấp.
