UBND TP HCM vừa ban hành các quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm đối với dự án Vành đai 3 TP HCM.
Các quyết định này sẽ là căn cứ để các UBND TP Thủ Đức, các huyện: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi ra các quyết định bồi thường, thu hồi đất của người dân để làm dự án. Đáng nói, giá bồi thường theo hệ số điều chỉnh phê duyệt với từng loại đất cũng được đánh giá là cao hơn nhiều so với một số dự án được thi công trước đó.
Bản đồ dự án Vành đai 3 TP HCM vừa được khởi công xây dựng
Cụ thể, khu vực có giá đất được đền bù cao nhất nằm tại TP Thủ Đức. Với danh mục đất ở tại đô thị, tại khu vực đường Nguyễn Duy Trinh, vị trí 1 có mức bồi thường lên tới 73,3 triệu đồng/m2. Vị trí 2 (hẻm đá - xi măng rộng từ 5m trở lên, độ sâu dưới 100m trở lên) có mức bồi thường lên tới 51,17 triệu đồng/m2.
Kế tiếp là đường Nguyễn Xiển (phường Trường Thạnh, Long Bình) với gần 70 triệu đồng/m2; vị trí 2 (hẻm nhựa rộng từ 5m trở lên, độ sâu từ 100m trở lên) có mức bồi thường lên 52,5 triệu đồng/m2, vị trí 4 (hẻm xi măng dưới 3m, độ sâu từ 100m) có mức bồi thường lên tới 33,3 triệu đồng/m2.
Với đất trồng cây lâu năm, giá đền bù là từ 5,5 triệu đồng/m2 - 7,7 triệu đồng/m2. Giá đất tái định cư tại TP Thủ Đức là từ 33 - 55,5 triệu đồng/m2.
Tại huyện Hóc Môn, giá đền bù cao nhất của danh mục đất ở với vị trí 1 là 35,6 triệu đồng/m2, nằm ở đường Nguyễn Văn Bứa. Thấp nhất ở vị trí 4 có giá đền bù 10,6 triệu đồng/m2, nằm ở đường Đỗ Văn Dậy đoạn từ cầu Xáng đến ngã 3 làng Chà (giáp huyện Củ Chi).
Với đất sản xuất kinh doanh, vị trí 1 đường Quốc lộ 22 (đoạn từ ngã tư Hồng Châu đến cầu An Hạ) có giá đền bù là 20 triệu đồng/m2, vị trí 2 đường Huỳnh Thị Mài có giá 9,3 triệu đồng/m2. Đối với đất tái định cư trên địa bàn huyện có giá từ 21,3 - 25,9 triệu đồng/m2.
Tại huyện Củ Chi, giá đền bù danh mục đất cao nhất là 19,5 triệu đồng/m2 với vị trí 1, nằm tại đường Hà Duy Phiên, kế tiếp là đất ở vị trí 1 ở đường Võ Văn Bích có giá đền bù là 19,4 triệu đồng/m2. Đơn giá đất nền tái định cư tại địa phương là từ 13,6 - 17,9 triệu đồng/m2.
Còn tại huyện Bình Chánh, giá đền bù danh mục đất ở từ 14 - 42,7 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Cao nhất là tuyến đường Trần Văn Giàu, với khoảng 42,7 triệu đồng/m2. Phía bên trong tiếp giáp với vị trí 1 trên đường Trần Văn Giàu có mức bồi thường hơn 34 triệu đồng/m2. Giá đất tái định cư tại địa phương là từ 11,4 - 14,2 triệu đồng/m2.
Theo UBND TP, hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ áp dụng đối với nhà đất có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ, đủ điều kiện để bồi thường về đất. Giá đất để tính trừ nghĩa vụ tài chính đối với hộ gia đình, cá nhân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính áp dụng theo quy định hiện hành.
Ngoài việc đền bù, tái định cư, quy định mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất là K’= 2,5 lần đối với đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND TP HCM.
UBND TP HCM cũng giao UBND các huyện và TP Thủ Đức chịu trách nhiệm chỉ đạo rà soát kỹ lưỡng để áp dụng đúng đối tượng và các quy định có liên quan đến khoản hỗ trợ này, nhất là đối với dự án mà đất nông nghiệp thu hồi của từng hộ dân thực tế không còn sản xuất nông nghiệp, tuyệt đối không được sử dụng sai mục đích gây thất thoát ngân sách Nhà nước.
Dự án Vành đai 3 có tổng chiều dài 76,34 km. Đoạn qua TP HCM dài 47,51 km; Đồng Nai 11,26 km; Bình Dương 10,76 km; Long An 6,81 km. Tổng mức đầu tư của dự án là 75.378 tỷ đồng. Dự án sẽ khởi công vào tháng 6/2023 và hoàn thành, thông xe một phần vào năm 2025.
