Là một trong số rất ít quận, huyện tại TP. HCM đã cơ bản kiểm soát được dịch bệnh Covid-19, huyện Cần Giờ đang bắt đầu triển khai các kế hoạch khôi phục và phát triển kinh tế, trong đó có việc mở cửa du lịch tại khu vực biển nước mặn. Nhiều ý kiến quan ngại, liệu đây có phải là động thái tích cực hỗ trợ việc tăng giá bất động sản hoặc xuất hiện những cơn sốt đất tại huyện ngoại thành này?

Theo Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, Cần Giờ sở hữu vị trí tương đối thuận tiện, đặc biệt từ khi hàng loạt công trình giao thông được phê duyệt và đi vào thi công.

Cụ thể, dự án xây dựng cầu Cần Giờ đã tạo điều kiện rút ngắn việc di chuyển về TP. HCM; hay tuyến đường cao tốc Bến Lức - Long Thành chuẩn bị đi vào khai thác chạy qua Cần Giờ có thể sẽ làm cho giá trị của vùng đất này tăng cao.

Ông Khương cho biết, giá trị bất động sản phụ thuộc vào rất nhiều vào hạ tầng, nó sẽ tăng lên khi có đường đi qua, có cầu dẫn đến, trung tâm thương mại, hay bất kỳ tiện ích nào mọc lên gần đó…

Đối với việc Cần Giờ mở cửa lại, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng điều kiện tiên quyết để người dân muốn đi du lịch trong thời điểm này là họ phải tiêm đủ 2 mũi vaccine. Tuy nhiên, mầm bệnh vẫn còn ở môi trường xung quanh dẫn đến tâm lý dè chừng của du khách.

Vì thế, theo ông Khương, nếu khu du lịch Cần Giờ hoạt động trở lại vào cuối tháng 9 này, thị trường bất động sản tại đây sẽ phải cần thêm thời gian và một số yếu tố tác động khác thì mới có thể xuất hiện hiện tượng tăng giá.

Đánh giá chung về xu hướng đầu tư vào phân khúc khách sạn nghỉ dưỡng tại các địa điểm du lịch nổi tiếng khi dịch bệnh được kiểm soát, ông Khương chỉ ra việc Nhà nước đang có những kế hoạch để phục hồi ngành du lịch với khách quốc tế và nội địa. Trong đó, có việc tập trung thí điểm tại Phú Quốc.

"Tôi đánh giá đây là một tin vui của không chỉ ngành du lịch và hàng không của Phú Quốc, mà còn là một tín hiệu tích cực của cả nền kinh tế sẽ sớm được phục hồi sau một thời gian trì trệ. Vị trí địa lí của Phú Quốc có lợi thế là một hòn đảo biệt lập, muốn ra vào đều sẽ được kiểm soát rất chặt chẽ.

Bản thân Phú Quốc kiểm soát được tốt trong dịch bệnh bằng cách là thông qua hoạt động tiêm vaccine. Điều rất quan trọng ở đây theo tôi đó là nâng cao tỉ lệ người dân Phú Quốc được tiêm vaccine đầy đủ, để chúng ta thể mạnh dạn mở cửa trở lại ngành du lịch ở đây", ông Khương nêu quan điểm.

Đối với các hoạt động đầu tư, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, tại nước ta cũng như các quốc gia trên thế giới khi xảy ra các vấn đề về thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh… các nhà đầu tư thường sẽ rất thận trọng, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài.

"Trong tình hình hiện tại, họ có thể chậm lại vài nhịp để khi Việt Nam thật sự kiểm soát tốt dịch bệnh, cũng như các cơ chế đường bay trong nội địa hoặc quốc tế được mở lại, họ mới thực sự tiếp tục với những khoản đầu tư có dự định trước đó hoặc tìm hiểu các cơ hội đầu tư mới", ông Khương nhấn mạnh.

Theo dự kiến, ngày 30/9, huyện Cần Giờ sẽ mở cửa đón khách du lịch nội địa trở lại sau 3 tháng TP. HCM thực hiện giãn cách xã hội để phòng chống dịch Covid-19.

Người dân TP. HCM có thể đăng ký đi theo tour nếu có thẻ xanh vaccine và đảm bảo khuyến cáo 5K của Bộ Y tế.

Kỳ Hoa