Theo dõi báo trên:
Dự kiến khi hoàn thiện và đưa vào lưu thông, Hương Lộ 2 sẽ kết nối vào cao tốc Long Thành – Dầu Giây và thu ngắn thời gian di chuyển từ Biên Hòa về TP. HCM chỉ còn 15 phút. Thông tin này đã khiến sức nóng bất động sản khu Nam Biên Hòa tiếp tục tăng nhiệt.
Kết nối Đồng Nai – Tp.HCM trong “gang tấc”
Tiếp giáp phía Đông, được xem là khu đô thị vệ tinh của Tp.HCM, trong những năm gần đây, Đồng Nai nói riệng và TP.Biên Hòa nói chung ngày càng chú trọng đến việc đầu tư hạ tầng.
Ngay từ đầu năm nay, liên tục tại nhiều cuộc họp và làm việc về các vấn đề kinh tế - xã hội với các cấp địa phương, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai đều nhấn mạnh về việc chú trọng đầu tư, gọi vốn và đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm trên địa bàn.
Mới đây, vào đầu tháng 7/2019, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh đã có buổi làm việc với UBND TP.Biên Hòa cùng các sở, ngành liên quan về các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố. Theo đó, thành phố có 4 dự án trọng điểm được ưu tiên tập trung đầu tư sớm là đường trục Trung tâm TP.Biên Hòa và cầu Thống Nhất; đường ven sông Cái; đường ven sông Đồng Nai và Hương Lộ 2 (đoạn từ Quốc lộ 51 đến cầu An Hòa).
Với số vốn lớn lên tới hàng ngàn tỷ đồng, các dự án nói trên được kỳ vọng khi đầu tư sẽ ngay lập tức tạo ra động lực phát triển kinh tế – xã hội cho tỉnh.
Trong đó, đáng chú ý là dự án hương lộ 2 (TP.Biên Hòa) – tuyến đường quan trọng được đánh giá có thể làm thay đổi diện mạo khu vực. Đây là tuyến đường nối từ quốc lộ 51 đến cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đi qua hai xã An Hòa và Long Hưng.
Dự kiến khi Hương Lộ 2 hoàn thiện và đưa vào lưu thông, thời gian từ di chuyển giữa TP.HCM và Biên Hòa chỉ mất 15 phút
Tuyến Hương lộ 2 dự kiến có quy mô 6 làn xe cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp và giao cho Liên hiệp Hợp tác xã dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Đồng Nai (Donacoop) làm chủ đầu tư. Toàn tuyến có chiều dài khoảng 17km, kết nối trung tâm hành chính TP.Biên Hòa cùng các khu đô thị như Long Hưng, Aquacity, Khu công nghiệp An Phước, đô Thị Nhơn Trạch,… với đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây tại khu vực cầu Long Thành.
Cũng chính vì kết nối ngay với đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây nên khoảng cách giữa tỉnh Đồng Nai và Tp.HCM sẽ được rút ngắn hơn nhiều nếu so với việc phải đi vòng qua QL 51 như hiện nay. Đây là điểm mấu chốt xóa tan sự lo ngại phải đi xa của nhiều người khi sống và làm việc tại hai thành phố khi phải đi và về thường xuyên.
Chị Thanh Loan, một người dân cho biết, gia đình chị ở TP.Biên Hòa nhưng chị lại đang làm việc tại TP.HCM. Để gần cơ quan, tiết kiệm thời gian nên chị phải thuê nhà ở, lâu lâu mới về thăm nhà vì ngán cảnh đi xa. Tuy nhiên, mới đây khi nghe tin đường Hương lộ 2 được đầu tư xây dựng, chị rất mong chờ.
“Nếu có tuyến đường này thì quá tốt, tuyến Hương lộ 2 không chỉ kết nối các khu đô thị dọc tuyến đường này vào cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây để lên Sài Gòn nhanh chóng mà đi các tỉnh lân cận cũng rất thuận tiện. Tôi sẽ không thuê nhà tại Tp.HCM nữa mà có thể sẽ tự lái xe sáng đi chiều về mỗi ngày”, chị Loan nói.
Hiện, công tác triển khai thi công tuyến đường Hương lộ 2 đang được các nhà thầu gấp rút thực hiện. Các hoạt động khoan thăm dò địa chất, san lấp mặt bằng dọc hai bên tuyến đường được đẩy nhanh với rất đông xe tải chở đất đá ra vào tấp nập, công nhân và máy ủi, san lấp đất hoạt động ngày đêm.
Chứng kiến điều này, nhiều người kỳ vọng tuyến đường này nếu hình thành và đưa vào sử dụng sẽ “đánh thức” được sự phát triển kinh tế – xã hội cho vùng ven sông Đồng Nai, ít nhất là ở khu vực mà dự án đi qua.
Thực tế cho thấy, bất động sản Đồng Nai đã từng nhiều lần “tạo sóng” và thậm chí lên “cơn sốt” trên thị trường, thu hút rất lớn sự quan tâm của người mua nhà tại TP.HCM. Điển hình là các khu vực Long Thành, Nhơn Trạch. Riêng Biên Hòa, bất động sản nơi đây chưa bao giờ hạ nhiệt. Thêm vào đó, hiện nay với tuyến đường Hương Lộ 2 đang được khẩn trương triển khai sẽ tạo lực hút mạnh mẽ, giúp gia tăng sức nóng hơn nữa cho nhà đất khu Nam Biên Hòa trong thời gian tới.
Có thể kéo giá đất “bật tăng”
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản muốn phát triển bền chắc thì hạ tầng thường phải đi trước một bước. Bởi vấn đề di chuyển, các dịch vụ tiện ích kèm theo là những yếu tố không thể thiếu đối với người dân tại các dự án, khu dân cư. Điều đó lí giải vì sao khi một tuyến đường nào đó được xây dựng, nâng cấp thì ngay lập tức giao dịch nhà đất khu vực đó cũng trở nên sôi động.
Aqua City có vị trí nằm ngay trên trục đường lớn Hương Lộ 2, sát quốc lộ 51 và cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây
Theo số liệu thống kê, năm 2018, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai được tính theo 413 vị trí đất phi nông nghiệp và 345 vị trí giá đất nông nghiệp. Tuy nhiên, sắp tới số vị trí đất phi nông nghiệp và nông nghiệp sẽ tăng lên vì thời gian qua đã có nhiều tuyến đường được mở ra và được cập nhật mới.
Giá đất từ năm 2020 dự kiến sẽ tăng khá cao vì trong hơn 2 năm gần đây, giá đất tại Đồng Nai có nhiều biến động, nhiều nơi đã tăng gấp 1,5-3 lần do có những công trình hạ tầng giao thông được xây dựng mới và nâng cấp.
Theo chi cục thuế các huyện, thị, thành, với hệ số giá đất mới, giá thuê đất, thuê mặt nước, tính tiền sử dụng đất nhiều khu vực tăng khá cao từ 1,2-8 lần. Cụ thể giá tính tiền sử dụng đất, thuê đất nông nghiệp tại xã Tân Hạnh, xã Long Hưng tăng 2,5 lần, còn lại các phường, xã khác đều tăng 3 lần.
Đón đầu nhu cầu thị trường, hiện nay đã có nhiều khu đô thị mọc lên ở khu vực này, đầu tiên phải kể Khu đô thị Long Hưng, đô Thị Nhơn Trạch hay một dự án khác mới nổi trên thị trường hiện nay là Khu đô thị sinh thái Aqua City do Tập đoàn Novaland phát triển.
Aqua City có vị trí nằm ngay trên trục đường lớn Hương Lộ 2, sát quốc lộ 51 và cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây với qui mô lên đến hàng trăm hecta.
Đây được xem là khu đô thị sinh thái chuẩn mực vì thiên nhiên hiện hữu được tích hợp với công nghệ thông minh và đầy đủ các tiện ích đẳng cấp cho một cuộc sống xanh hiện đại như công viên ven sông, trung tâm thương mại, bến du thuyền 5 sao, hệ thống trường học, khu thể thao trong nhà và ngoài trời, khu cắm trại, bến du thuyền,…
Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, Khu đô thị Aqua City còn thu hút nhà đầu tư bởi được quy hoạch theo chuẩn mực sinh thái xanh với đầy đủ tiện ích
“Có một ngôi nhà trong một không gian xanh mướt là mơ ước của gia đình tôi, nhưng đã quen sống tại TP.HCM nên không muốn di chuyển ra ngoại ô vì ngại xa và thiếu tiện ích. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu dự án mọi sự lo lắng của tôi đều được xua tan. Tôi thấy rất ưng ý bởi vị trí của Aqua City quá thuận lợi, khi đường Hương lộ 2 hoàn thành kết nối vào cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây thì việc đi về TP.HCM quá dễ dàng. Tôi chọn Aqua City làm nơi ở cho tương lai”, chị Linh Đan – một khách hàng dự án Aqua City chia sẻ.
Theo đánh giá, khu vực ven sông của Đồng Nai vốn giàu tiềm năng phát triển, tuy nhiên, những năm qua dù chú trọng nhưng việc đầu tư hạ tầng khu vực này vẫn chưa theo kịp nhu cầu phát triển. Do đó, thông tin tuyến đường Hương lộ 2 được đầu tư và ưu tiên thực hiện sớm được nhiều người chờ đợi.
PV
Thích
Tags:
(CLO) Chiều 5/4, trong khuôn khổ chương trình đại lễ giỗ Quốc Tổ Hùng Vương năm 2025, tại Khu di tích lịch sử - văn hóa Đại Hùng (phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh), lãnh đạo các huyện, thành phố, thị xã trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh đã trang trọng tổ chức lễ dâng lễ vật lên Đức Thủy tổ Kinh Dương Vương và các Vua Hùng.
(CLO) Khởi tố Quang Linh Vlog và Hằng Du mục cùng 3 bị can khác vì có dấu hiệu các hành vi sản xuất hàng giả là thực phẩm và lừa dối khách hàng, theo quy định tại Điều 193 và Điều 198 Bộ luật hình sự. Đây là hồi chuông cảnh tỉnh cho những hành vi quảng cáo sai sự thật, lừa dối người tiêu dùng.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn, ngày 6/4, Bắc Bộ và khu vực Thanh Hoá đến Huế nhiều mây, có mưa nhỏ, riêng vùng núi Bắc Bộ cục bộ có mưa to. Khu vực Đà Nẵng đến Bình Thuận và Nam Bộ ngày nắng nóng, chiều tối có mưa dông vài nơi.
(CLO) Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đồng ý giao UBND tỉnh Bắc Giang là cơ quan chủ quản thực hiện Dự án đầu tư xây dựng cầu Vân Hà, kết nối xã Vân Hà, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang với phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
(CLO) Ngày 4/4, Tổng thống Mỹ Donald Trump chia sẻ một video về cuộc không kích gần đây vào lực lượng Houthi với dòng chú thích: "Họ sẽ không bao giờ đánh chìm tàu của chúng ta nữa".
(CLO) Ngày 05/4/2025, Cơ quan CSĐT Công an Nghệ An đã khởi tố vụ án hình sự: “Vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ” làm 01 người tử vong. Đối tượng sau khi gây tai nạn, điều khiển xe ô tô bỏ chạy và liên tiếp gây ra nhiều vụ tai nạn khiến 1 người tử vong, 2 người bị thương
(CLO) Ngày 5/4, truyền thông nhà nước Triều Tiên đưa tin nhà lãnh đạo Kim Jong Un đã trực tiếp thử nghiệm một khẩu súng bắn tỉa mới được phát triển, trong chuyến thị sát một đơn vị đặc nhiệm.
(CLO) Ngày 5/4/2025, tại Trung tâm Thông tin văn hóa Hồ Gươm (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), Ban quản lý hồ Hoàn Kiếm và phố cổ Hà Nội phối hợp cùng họa sỹ Bùi Văn Toản tổ chức triển lãm nghệ thuật tranh kính vỡ với chủ đề "Sáng trong ngọc kính". Triển lãm trưng bày 08 tác phẩm tranh nghệ thuật, giới thiệu chân dung Chủ tịch Hồ Chí Minh, Đại tướng Võ Nguyên Giáp cùng các vị Tổng Bí thư của Đảng Cộng sản Việt Nam qua các thời kỳ từ năm 1945 đến nay.
(CLO) Liên minh châu Âu chuẩn bị áp mức phạt hơn 1 tỷ USD đối với nền tảng X của tỷ phú Elon Musk, do vi phạm nghiêm trọng các quy định về nội dung và thông tin sai lệch.
(CLO) Hôm 4/4, ba nhà máy hóa chất tại Nga đồng loạt gặp sự cố khẩn cấp, khiến ít nhất ba người bị thương và hai cơ sở phải ngừng hoạt động do mất điện.
(CLO) Hôm 4/4, SpaceX của Elon Musk, United Launch Alliance (ULA) và Blue Origin của Jeff Bezos đã giành được các hợp đồng phóng tên lửa từ Lực lượng Không gian Hoa Kỳ với tổng trị giá 13,5 tỷ USD.
(CLO) Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã đấu tranh làm rõ dấu hiệu vi phạm quy định về khai thác tài nguyên (cát) của Công ty Cổ phần khoáng sản Thiên An Phát và các đơn vị có liên quan, khởi tố 4 đối tượng.
(CLO) Giữa phố thị tấp nập, làng Định Công (quận Hoàng Mai, Hà Nội) vẫn giữ cho mình nét trầm mặc với nghề đậu bạc truyền thống – một trong bốn nghề tinh hoa từng làm nên tên tuổi đất Thăng Long xưa. Những người thợ nơi đây, qua bao thế hệ, vẫn miệt mài bên bàn nguội, hun đúc niềm đam mê và chung tay giữ lấy một phần hồn cốt của làng nghề Việt.
(CLO) Sáng ngày 5/4, tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, Hội thảo quốc tế về “Hoàn thiện thể chế nhằm hiện thực hóa nguyên tắc “Lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ” trong lĩnh vực đầu tư” đã khai mạc.
(CLO) Ngày 5/4, theo Sở Tài chính Hải Dương, tỉnh này đã tạm dừng chi 113,3 tỷ đồng mua sắm tài sản, trang thiết bị làm việc, nhằm tiết kiệm, chống lãng phí trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính,
(CLO) Bằng những kinh nghiệm nhiều năm "tác chiến", những cơ duyên được học hỏi từ các chuyên gia trên thế giới cùng thực tiễn đào tạo các phóng viên ảnh, nhà báo Nguyễn Tiến Anh Tuấn - Phó Ban Thư ký toà soạn, Trưởng khối nội dung Media - Báo Dân trí- đã đưa ra nhiều quan điểm, nhiều câu chuyện thực tế hữu ích xung quanh chủ đề này trong bài viết gửi báo Nhà báo và Công luận.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Trong những năm gần đây, căn hộ cao cấp và hạng sang liên tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản. Ngay cả trong giai đoạn trầm lắng vừa qua, khi nhiều phân khúc lao đao thì loại hình căn hộ chung cư vẫn duy trì sự ổn định, liên tục dẫn đầu về nguồn cung, giao dịch và tốc độ tăng giá trên thị trường.
(CLO) Việt Nam vẫn chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Đa số các hợp đồng thuê ở Việt Nam đều có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có ràng buộc về điều kiện và mức tăng giá.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
