Giá thuê tăng cao gần ngày nhập học khiến nhiều tân sinh viên vất vả tìm chỗ trọ

(CLO) Gần đến ngày nhập học, nhiều sinh viên vẫn đang lo lắng tìm chỗ ở phù hợp khi tại một số khu vực gần trường Đại học, giá thuê đã bị đẩy lên khá cao so với cùng kì năm trước.

Gian nan tìm chỗ thuê “đẹp”

Từ cách đây hơn một tuần, gia đình Nguyễn Thảo My (Tiền Giang) tân sinh viên của trường Đại học Y Dược TP HCM đã phải có mặt tại khu vực quận 5 để tìm kiếm chỗ ở cho cô con gái. Sau khi nghiên cứu đủ các kênh, từ chợ nhà đất, môi giới cho tới cả người quen, nhưng gia đình của My vẫn chưa tìm được chỗ ở phù hợp, đáp ứng với tiêu chí giá thuê vừa phải, gần trường, gần khu đông dân cư.

“Do là con gái lần đầu đi học xa nhà, nên gia đình chúng tôi muốn tìm một chỗ ở gần trường và cũng phải đảm bảo an ninh. Tuy nhiên tìm kiếm một chỗ ở đáp ứng tiêu chí trên thì rất khó. Một số căn hộ dịch vụ thì giá cao so với khả năng của gia đình, lên tới 5-6 triệu đồng/tháng, còn các khu trọ rẻ hơn thì gia đình lại cảm thấy không yên tâm”, mẹ của Thảo My chia sẻ.

Chị này cũng cho biết, các căn hộ dịch vụ giá cao có thể san sẻ cho 2 người nữa cùng ở. Tuy nhiên do con gái không có nhiều bạn bè học cùng trường, cũng như không có mối quan hệ nào để kết nối ở ghép nên lựa chọn tối ưu nhất này đã bị bỏ qua.

gia thue tang cao gan ngay nhap hoc khien nhieu tan sinh vien vat va tim cho tro hinh 1

Nhiều tân sinh viên vẫn chưa tìm được phòng trọ dù gần đến ngày nhập học

Tương tự, Nguyễn Thế Hoàng (Đồng Nai) – tân sinh viên của trường Đại học Kinh tế - Tài chính TP HCM cũng đang vất vả tìm kiếm chỗ trọ gần trường nhiều ngày nay. Nhu cầu của bạn trẻ này đơn giản chỉ là tìm được một chỗ ở sạch sẽ với mức giá chỉ khoảng trên dưới 2,5 triệu đồng/tháng. Qua tìm hiểu trên mạng, bạn trẻ này cũng đã đến xem nhiều khu trọ dọc tuyến đường Điện Biên Phủ, tuy nhiên chưa tìm được khu nhà nào phù hợp tiêu chí và giá tiền.

“Tại khu vực này có rất nhiều phòng dạng kí túc xá giường tầng với giá thuê chỉ khoảng 1,7 – 2,3 triệu đồng/tháng, nhưng mỗi người chỉ có được một chỗ ngủ rộng khoảng 3-4m2. Đặc biệt là dạng phòng sleepbox thì rất ngột ngạt, nhưng giá thuê cũng tiệm cận mức mình có thể chi trả. Do đó đến hiện tại mình vẫn chưa quyết định được nên ở đâu”, Thế Hoàng cho biết.

gia thue tang cao gan ngay nhap hoc khien nhieu tan sinh vien vat va tim cho tro hinh 2

Dạng phòng "hộp ngủ" cũng thu hút nhiều tân sinh viên do mức giá rẻ và gần trường

Qua tìm hiểu tại một số đơn vị môi giới thì được biết trong năm 2023, nhiều khu trọ hay căn hộ cho thuê tại TP HCM còn rơi vào tình cảnh “đói khách” và liên tục giảm giá. Nhưng từ hè năm 2024, giá thuê bị đẩy lên do nhu cầu khách thuê đã ổn định trở lại. Đặc biệt, sau giai đoạn tháng 8 hàng năm, khi lượng sinh viên mới chuẩn bị nhập học cũng là lúc nhiều chủ thuê đẩy giá phòng lên cao.

Giá thuê bị ảnh hưởng bởi nhu cầu

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong tháng 7, mức độ quan tâm tới phòng trọ, nhà trọ Hà Nội cho thuê đã tăng 10% so với tháng 6. Còn tại TP.HCM, mức tăng là 22%. Công cụ lịch sử giá của đơn vị này cũng cho thấy, giá thuê trọ tại một số khu vực có xu hướng đi lên từ quý II/2024.

Ví dụ tại thị trường TP HCM, khu vực phường 9 (quận 5) là nơi có nhiều phòng trọ cho thuê do gần các trường đại học. Giá cho thuê tại đây phổ biến vào quý II/2024 là 6 triệu đồng/tháng, tăng đến 50% so với cùng kỳ năm trước. Còn tại Hà Nội, khu vực quận Hai Bà Trưng cũng tập trung các trường như Đại học Bách khoa, Đại học Xây dựng và Đại học Kinh tế quốc dân, giá thuê phổ biến vào quý II/2024 - 5 triệu đồng/tháng, đang là mức cao nhất trong vòng 4 năm qua.

gia thue tang cao gan ngay nhap hoc khien nhieu tan sinh vien vat va tim cho tro hinh 3

Lịch sử giá cho thuê trọ tại Quận 5 – TP HCM theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn

Theo Batdongsan.com.vn, một số chủ phòng trọ trên địa bàn Hà Nội cho biết họ tăng giá thuê thêm 10-15% với lý do giá mua bất động sản tăng nên giá thuê cũng cần tăng theo. Tương tự, thị trường phòng trọ tại TP HCM cũng chứng kiến xu hướng tăng giá thuê trong vài tháng gần đây, ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý và hành vi của người thuê trọ.

Đặc biệt, nghiên cứu của đơn vị này cũng cho thấy, giá thuê tăng cao đã thay đổi tâm lý thuê nhà của nhóm này đã thay đổi để cân bằng giữa thu nhập và chi phí hàng tháng. Theo khảo sát hành vi thuê nhà trong 6 tháng cuối năm 2024 của người tiêu dùng, có 47% người được hỏi chọn phương án thuê phòng trọ có ít nội thất hơn và 51% chọn thuê phòng nhỏ hơn.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, xét theo địa phương, người thuê ở Hà Nội có xu hướng chấp nhận thuê ít nội thất hơn và người thuê ở TP HCM ưu tiên thuê chỗ nhỏ hơn để cắt giảm chi phí. Bên cạnh đó, một số phương án khác được lựa chọn bao gồm thuê nơi có ít tiện ích hơn và ở ghép.

Tuy nhiên, xu hướng tăng giá phòng trọ được dự báo sẽ tiếp diễn ít nhất trong 1-2 tháng tới, khi số lượng sinh viên nhập học tại Hà Nội và TP HCM vẫn tiếp tục tăng. Điều này cũng ảnh hưởng nhiều đến chi phí, chi tiêu của các tân sinh viên chuẩn bị nhập học.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: