Giới siêu giàu tiếp tục tăng mua bất động sản hạng sang ở Dubai

(CLO) Theo một báo cáo mới, Dubai đã ghi nhận 948 giao dịch bán trong phân khúc bất động sản hạng sang, mỗi giao dịch trị giá từ 15 triệu Dh (4 triệu USD) trở lên, trong 5 tháng đầu năm 2024.

Báo cáo của công ty bất động sản Betterhomes cho thấy, các giao dịch có giá trị cao này tập trung ở các khu vực trọng điểm như Palm Jumeirah, Mohammed bin Rashid City, Dubai Water Canal, Tilal Al Ghaf và Dubai Hills Estate.

Những địa điểm này không chỉ có số lượng giao dịch bán bất động sản hạng sang cao nhất mà còn đóng góp đáng kể vào tổng giá trị giao dịch trong giai đoạn này.

gioi sieu giau tiep tuc tang mua bat dong san hang sang o dubai hinh 1

Giao dịch bất động sản giá trị cao ở Dubai trong 5 tháng đầu năm tập trung ở các khu vực bao gồm Palm Jumeirah. Ảnh: Getty Images.

Theo Betterhomes, thương vụ bán nhà trị giá 165,6 triệu Dh tại Ritz Carlton Residences của MAG ở Dubai Healthcare City là thương vụ bán nhà sơ cấp có giá cao nhất tại tiểu vương quốc này tính đến thời điểm hiện tại trong năm nay.

Thị trường bất động sản UAE đã bùng nổ trong những năm gần đây nhờ các sáng kiến của Chính phủ như giấy phép cư trú cho người lao động đã nghỉ hưu và ở xa cũng như việc mở rộng chương trình thị thực vàng 10 năm.

Sự tăng trưởng chung của nền kinh tế UAE nhờ nỗ lực đa dạng hóa cũng đang hỗ trợ thị trường bất động sản.

Thị trường cao cấp của Dubai đã đạt kỷ lục vào năm ngoái khi doanh số bán những ngôi nhà trị giá hơn 10 triệu USD tăng gần gấp đôi lên 7,6 tỷ USD, hoạt động tốt hơn London và New York, Knight Frank cho biết trong một báo cáo đầu năm nay.

Theo Knight Frank, giá của những ngôi nhà trị giá hơn 10 triệu USD ở Dubai cũng tăng với tốc độ nhanh nhất trên toàn cầu ở mức 26% vào năm ngoái, do nhu cầu của người nước ngoài về nhà ở cao cấp ở tiểu vương quốc này tiếp tục không suy giảm.

Sự gia tăng của cải tạo ra trên toàn cầu đã tác động đáng kể đến thị trường bất động sản Dubai. Theo Betterhomes, khi các cá nhân giàu có tìm cách đa dạng hóa và bảo đảm tài sản của họ trong bối cảnh biến động địa chính trị, Dubai đã nổi lên như một điểm đến hàng đầu.

Trong những năm qua, UAE đã chào đón 99.000 triệu phú, trong đó có hơn 72.000 người hiện đang sống riêng ở Dubai, theo Báo cáo các thành phố giàu có nhất thế giới năm 2024 của Henley & Partners.

Thành phố hiện tự hào là nơi tập trung nhiều cá nhân giàu có nhất ở Trung Đông, với tổng giá trị tài sản ròng vượt quá 3,7 nghìn tỷ Dh.

Theo Henley & Partners, khoảng 72.500 triệu phú, 212 triệu phú và 15 tỷ phú đã chuyển đến Dubai vào năm 2024.

Báo cáo cho biết: “Theo truyền thống, các thành phố như London, New York, Singapore và Hong Kong là lựa chọn ưa thích của người giàu”.

“Tuy nhiên, tình hình địa chính trị xấu đi, những thay đổi đáng kể về thuế, thay đổi chính sách và khủng hoảng nguồn cung dẫn đến giá cả tăng vọt đã khiến những người giàu có hướng tới Dubai làm nơi ở mới của họ”, báo cáo cho biết thêm.

gioi sieu giau tiep tuc tang mua bat dong san hang sang o dubai hinh 2

Đảo nhân tạo Pearl Island, khu West Bay, Doha, Qatar -1 trong 9 khu vực free-hold zones cho phép người nước ngoài mua và sở hữu nhà đất. Ảnh: Internet.

Giá bất động sản trung bình trên mỗi foot vuông ở London trong quý đầu tiên của năm 2024 là 824 USD, ở New York là 808 USD, ở Singapore là 765 USD, ở Los Angeles là 663 USD, ở Toronto là 659 USD và Dubai là 352 USD.

Báo cáo cho biết, mặc dù các thành phố này đã trải qua sự tăng trưởng do nhập cư trong nhiều năm qua, nhưng chúng cũng đang phải đối mặt với những thách thức đáng kể cản trở khả năng cung cấp giá trị đồng tiền trên thị trường bất động sản.

Một trong những vấn đề chính là tình trạng thiếu nhà trầm trọng không thể đáp ứng nhu cầu cao. Sự thiếu hụt này đẩy giá lên cao, khiến người mua khó tìm được những bất động sản mang lại giá trị tốt cho khoản đầu tư của họ.

Ngược lại, Dubai đang tích cực giải quyết thách thức về nguồn cung bằng cách bổ sung thêm nhiều căn nhà cao cấp vào tổng nguồn cung của mình. Hiện tại, hơn 50 dự án hạng sang đang được xây dựng, mỗi căn có giá khởi điểm từ 15 triệu Dh trở lên.

Theo báo cáo, Dubai cũng chứng kiến sự gia tăng đáng kể trong các giao dịch cho thuê hạng sang từ tháng 1 đến tháng 5, với 270 hợp đồng bất động sản có giá thuê hàng năm từ 1 triệu Dh trở lên.

Các địa điểm thống trị thị trường cao cấp này là Palm Jumeirah, MBR City và Dubai Hills Estate.

Báo cáo của Betterhomes cho thấy sự gia tăng lượng khách du lịch và hành khách quá cảnh cũng làm tăng nhu cầu về bất động sản cho thuê ngắn hạn, đặc biệt là nhà nghỉ dưỡng sang trọng.

Nhiều chủ nhà hiện đang xem xét chuyển đổi bất động sản của họ, đặc biệt là những bất động sản có diện tích lớn hơn và vị trí ven biển, để tận dụng nhu cầu ngày càng tăng này.

Điệp Nguyễn (Theo The Nation)

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: