Giới siêu giàu tiếp tục tăng mua bất động sản hạng sang ở Dubai

(CLO) Theo một báo cáo mới, Dubai đã ghi nhận 948 giao dịch bán trong phân khúc bất động sản hạng sang, mỗi giao dịch trị giá từ 15 triệu Dh (4 triệu USD) trở lên, trong 5 tháng đầu năm 2024.

Báo cáo của công ty bất động sản Betterhomes cho thấy, các giao dịch có giá trị cao này tập trung ở các khu vực trọng điểm như Palm Jumeirah, Mohammed bin Rashid City, Dubai Water Canal, Tilal Al Ghaf và Dubai Hills Estate.

Những địa điểm này không chỉ có số lượng giao dịch bán bất động sản hạng sang cao nhất mà còn đóng góp đáng kể vào tổng giá trị giao dịch trong giai đoạn này.

gioi sieu giau tiep tuc tang mua bat dong san hang sang o dubai hinh 1

Giao dịch bất động sản giá trị cao ở Dubai trong 5 tháng đầu năm tập trung ở các khu vực bao gồm Palm Jumeirah. Ảnh: Getty Images.

Theo Betterhomes, thương vụ bán nhà trị giá 165,6 triệu Dh tại Ritz Carlton Residences của MAG ở Dubai Healthcare City là thương vụ bán nhà sơ cấp có giá cao nhất tại tiểu vương quốc này tính đến thời điểm hiện tại trong năm nay.

Thị trường bất động sản UAE đã bùng nổ trong những năm gần đây nhờ các sáng kiến của Chính phủ như giấy phép cư trú cho người lao động đã nghỉ hưu và ở xa cũng như việc mở rộng chương trình thị thực vàng 10 năm.

Sự tăng trưởng chung của nền kinh tế UAE nhờ nỗ lực đa dạng hóa cũng đang hỗ trợ thị trường bất động sản.

Thị trường cao cấp của Dubai đã đạt kỷ lục vào năm ngoái khi doanh số bán những ngôi nhà trị giá hơn 10 triệu USD tăng gần gấp đôi lên 7,6 tỷ USD, hoạt động tốt hơn London và New York, Knight Frank cho biết trong một báo cáo đầu năm nay.

Theo Knight Frank, giá của những ngôi nhà trị giá hơn 10 triệu USD ở Dubai cũng tăng với tốc độ nhanh nhất trên toàn cầu ở mức 26% vào năm ngoái, do nhu cầu của người nước ngoài về nhà ở cao cấp ở tiểu vương quốc này tiếp tục không suy giảm.

Sự gia tăng của cải tạo ra trên toàn cầu đã tác động đáng kể đến thị trường bất động sản Dubai. Theo Betterhomes, khi các cá nhân giàu có tìm cách đa dạng hóa và bảo đảm tài sản của họ trong bối cảnh biến động địa chính trị, Dubai đã nổi lên như một điểm đến hàng đầu.

Trong những năm qua, UAE đã chào đón 99.000 triệu phú, trong đó có hơn 72.000 người hiện đang sống riêng ở Dubai, theo Báo cáo các thành phố giàu có nhất thế giới năm 2024 của Henley & Partners.

Thành phố hiện tự hào là nơi tập trung nhiều cá nhân giàu có nhất ở Trung Đông, với tổng giá trị tài sản ròng vượt quá 3,7 nghìn tỷ Dh.

Theo Henley & Partners, khoảng 72.500 triệu phú, 212 triệu phú và 15 tỷ phú đã chuyển đến Dubai vào năm 2024.

Báo cáo cho biết: “Theo truyền thống, các thành phố như London, New York, Singapore và Hong Kong là lựa chọn ưa thích của người giàu”.

“Tuy nhiên, tình hình địa chính trị xấu đi, những thay đổi đáng kể về thuế, thay đổi chính sách và khủng hoảng nguồn cung dẫn đến giá cả tăng vọt đã khiến những người giàu có hướng tới Dubai làm nơi ở mới của họ”, báo cáo cho biết thêm.

gioi sieu giau tiep tuc tang mua bat dong san hang sang o dubai hinh 2

Đảo nhân tạo Pearl Island, khu West Bay, Doha, Qatar -1 trong 9 khu vực free-hold zones cho phép người nước ngoài mua và sở hữu nhà đất. Ảnh: Internet.

Giá bất động sản trung bình trên mỗi foot vuông ở London trong quý đầu tiên của năm 2024 là 824 USD, ở New York là 808 USD, ở Singapore là 765 USD, ở Los Angeles là 663 USD, ở Toronto là 659 USD và Dubai là 352 USD.

Báo cáo cho biết, mặc dù các thành phố này đã trải qua sự tăng trưởng do nhập cư trong nhiều năm qua, nhưng chúng cũng đang phải đối mặt với những thách thức đáng kể cản trở khả năng cung cấp giá trị đồng tiền trên thị trường bất động sản.

Một trong những vấn đề chính là tình trạng thiếu nhà trầm trọng không thể đáp ứng nhu cầu cao. Sự thiếu hụt này đẩy giá lên cao, khiến người mua khó tìm được những bất động sản mang lại giá trị tốt cho khoản đầu tư của họ.

Ngược lại, Dubai đang tích cực giải quyết thách thức về nguồn cung bằng cách bổ sung thêm nhiều căn nhà cao cấp vào tổng nguồn cung của mình. Hiện tại, hơn 50 dự án hạng sang đang được xây dựng, mỗi căn có giá khởi điểm từ 15 triệu Dh trở lên.

Theo báo cáo, Dubai cũng chứng kiến sự gia tăng đáng kể trong các giao dịch cho thuê hạng sang từ tháng 1 đến tháng 5, với 270 hợp đồng bất động sản có giá thuê hàng năm từ 1 triệu Dh trở lên.

Các địa điểm thống trị thị trường cao cấp này là Palm Jumeirah, MBR City và Dubai Hills Estate.

Báo cáo của Betterhomes cho thấy sự gia tăng lượng khách du lịch và hành khách quá cảnh cũng làm tăng nhu cầu về bất động sản cho thuê ngắn hạn, đặc biệt là nhà nghỉ dưỡng sang trọng.

Nhiều chủ nhà hiện đang xem xét chuyển đổi bất động sản của họ, đặc biệt là những bất động sản có diện tích lớn hơn và vị trí ven biển, để tận dụng nhu cầu ngày càng tăng này.

Điệp Nguyễn (Theo The Nation)

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: