Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Là trục giao thông cấp đặc biệt kết nối lõi nội đô cũ với Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, cây cầu này không chỉ giải quyết bài toán di chuyển mà còn mở rộng không gian phát triển, liên kết trung tâm chính trị - hành chính mới với các khu vực kinh tế dịch vụ và logistics ven biển. Sự xuất hiện của cầu Nguyễn Trãi giúp hình thành trục kiến trúc cảnh quan hiện đại dọc hai bên bờ sông Cấm, biến quỹ đất bao quanh trục đường dẫn thành những khu vực vàng thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ.

Về mặt bằng, khu vực Thủy Nguyên đã hoàn tất bàn giao, trong khi bờ Ngô Quyền đang tăng tốc đôn đốc các doanh nghiệp cuối cùng và tập trung giải tỏa cho hạng mục hầm chui Nguyễn Trãi - Lê Hồng Phong. Khởi công từ tháng 12/2025, gói hầm chui này hiện khẩn trương triển khai đào bóc mặt đường, làm hệ thống thoát nước và khoan cọc.

Sự bứt phá của siêu công trình hơn 6.312 tỷ đồng này được trợ lực lớn nhờ nguồn vốn khơi thông kịp thời. Được bố trí 1.026 tỷ đồng vốn đầu tư công riêng trong năm 2026, dự án đã ghi nhận lũy kế giải ngân đạt hơn 4.239 tỷ đồng tính đến đầu tháng 6, tạo động lực cho các nhà thầu duy trì nhịp độ thi công cao điểm. Theo lộ trình, gói thầu cầu dẫn và nút giao sẽ hoàn thành vào tháng 12/2026, hạng mục hầm chui cán đích tháng 6/2027 và toàn bộ cầu chính dây văng vượt sông Cấm dài 1.476m sẽ chính thức hoàn thành vào cuối năm 2027.

Lịch sử quy hoạch đô thị luôn chứng minh: những cây cầu lớn vượt sông chính là mạch nguồn khơi thông kinh tế, đánh thức tiềm năng của cả một vùng đất. Nương theo tiến độ của cầu Nguyễn Trãi, thị trường bất động sản Hải Phòng đang chứng kiến xung lực bứt phá rõ nét chia đều cho cả hai bờ đầu cầu.

Tại bờ Nam, dự án gắn liền với công tác chỉnh trang đô thị vùng phụ cận. Các tuyến đường quanh trục Nguyễn Trãi, Lê Hồng Phong được nâng cấp, mở rộng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, từ đó nâng cao chất lượng sống và giá trị thương mại cho các tòa căn hộ cao cấp lẫn khu nhà phố lõi nội đô.

Trong khi đó, khu vực bờ Bắc sông Cấm được giới chuyên gia dự đoán sẽ là đích đến của dòng chảy giao thương. Sự hiện diện của cầu Nguyễn Trãi sẽ biến vùng đất phía Bắc thành tâm điểm phồn hoa mới, đón đầu làn sóng dịch chuyển cư dân sầm uất. Với lợi thế quy hoạch đồng bộ và tư duy phát triển hiện đại vượt bậc – điều mà các khu phố cũ khó lòng đáp ứng, các dự án tại thành phố mới Bắc sông Cấm được dự báo sẽ nhanh chóng thu hẹp khoảng cách về giá, tiệm cận và thậm chí vượt xa những khu vực đã bão hòa phía bờ Nam.

Cầu Nguyễn Trãi - công trình giao thông trọng điểm của TP. Hải Phòng, sau 15 tháng thi công đã hoàn thành hơn 52% giá trị hợp đồng xây lắp. Ảnh: Báo Công lý.
Cầu Nguyễn Trãi - công trình giao thông trọng điểm của TP. Hải Phòng, sau 15 tháng thi công đã hoàn thành hơn 52% giá trị hợp đồng xây lắp. Ảnh: Báo Công lý.

Dư địa bùng nổ từ "khoảng cách giá"

Nổi bật nhất tại khu vực bờ Bắc sông Cấm hiện nay chính là quần thể nhà phố thương mại và liền kề The Greenery (bao gồm phân khu The Greenery 1 và The Greenery 2) do Công ty TNHH VSIP Hải Phòng làm chủ đầu tư. Dự án sở hữu vị trí cửa ngõ đắc địa ngay chân cầu, trong đó phân khu The Greenery 2 án ngữ ngay mặt tiền đại lộ Bắc – Nam VSIP Hải Phòng. Trục đại lộ huyết mạch này kết nối thẳng từ lõi nội đô cũ qua cầu, xuyên qua đại đô thị VSIP và hướng về Trung tâm Hành chính - Chính trị mới. Tọa độ vàng này mở ra tiềm năng thương mại cực đại với dải shophouse sầm uất, sẵn sàng đón trọn dòng lưu thông giao thương nhộn nhịp mỗi ngày khi công trình thông xe.

Bên cạnh lợi thế kinh doanh, The Greenery còn khẳng định giá trị của một không gian sống xanh chuẩn mực. Tiếp nối sự thành công từ chuỗi tiện ích đồng bộ mang thương hiệu VSIP, các phân khu tại đây mang đến mật độ xây dựng thấp cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp gồm hệ thống công viên ven sông, công viên Central Park, công viên Wetland và hồ điều hòa rộng lớn. Đây chính là chất sống cân bằng lý tưởng – vừa đủ xanh mát để nghỉ ngơi thư thái, vừa đủ sầm uất để khai thác kinh doanh sinh lời.

phoi-canh-the-greenery-2.jpg
Phối cảnh Dự án The Greenery 2 - Chủ đầu tư VSIP.
the-green-1.jpg
Dự án The Greenery 1.

Cột mốc thi công vượt 52% là thời điểm mang tính quyết định đối với các nhà đầu tư nhạy bén. Giá trị bất động sản xung quanh các công trình hạ tầng trọng điểm thường tăng theo hình bậc thang: tăng khi có quy hoạch, tăng mạnh khi dự án đạt tiến độ trên 50% và bùng nổ thiết lập mặt bằng giá mới tại thời điểm thông xe kỹ thuật.

Đặt lên bàn cân so sánh, giá bất động sản tại các khu vực được hưởng lợi từ cầu Nguyễn Trãi hiện tại vẫn còn tương đối "rẻ" và sở hữu dư địa tăng trưởng vượt trội. Tại lõi nội đô cũ, giá đất từ lâu đã neo ở ngưỡng rất cao, quỹ đất khan hiếm và hạ tầng khó mở rộng. Trong khi đó, các dự án quanh khu vực đô thị mới Bắc sông Cấm dù sở hữu quy hoạch đồng bộ, hiện đại theo tiêu chuẩn mới nhưng mức giá hiện tại vẫn ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển.

Sự chênh lệch về giá trị này, kết hợp với động lực kết nối giao thông hoàn hảo, chính là yếu tố bảo chứng cho bước nhảy vọt về giá trong tương lai gần. Đây là cơ hội tối ưu để các nhà đầu tư đi trước đón đầu dòng tăng trưởng trước khi công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: