Diễn đàn có sự tham gia của lãnh đạo các cơ quan quản lý, đại diện sở ngành, hiệp hội doanh nghiệp, cùng các doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia và nhà nghiên cứu.
Các ý kiến tập trung làm rõ bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản Hải Phòng, phân tích tiềm năng và diễn biến từng phân khúc, đồng thời đưa ra những dự báo quan trọng cho giai đoạn tới.
Diễn đàn được tổ chức trong bối cảnh kinh tế Việt Nam nửa đầu năm 2025 tăng trưởng ấn tượng (GDP đạt 7,31%). Trong bức tranh chung đó, Hải Phòng nổi lên mạnh mẽ với GRDP tăng 11,2%, đứng thứ hai cả nước, đặt mục tiêu tăng trưởng cả năm trên 12,35% và thu hút khoảng 3,5 tỷ USD vốn FDI. Đặc biệt, việc sáp nhập đơn vị hành chính đã mở rộng quy mô thành phố, nâng GRDP ước đạt 658.000 tỷ đồng (đứng thứ 3 cả nước) và dân số lên khoảng 4,6 triệu người.
Phát biểu tại Diễn đàn, Ông Hoàng Quang Phòng – Phó Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), nhấn mạnh lợi thế vượt trội của thành phố Cảng với “Hệ thống hạ tầng giao thông của Hải Phòng đang được đầu tư mạnh mẽ và đồng bộ. Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đã rút ngắn thời gian di chuyển, cùng cảng nước sâu Lạch Huyện – cảng biển đầu tiên và duy nhất đến nay tại miền Bắc có thể tiếp nhận tàu trọng tải lớn… đã tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội cho thành phố.”
Ông Phòng khẳng định, những chuyển động lớn về dòng vốn và hạ tầng đang biến Hải Phòng thành tâm điểm thu hút các “sếu đầu đàn” bất động sản, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cao cấp cho chuyên gia nước ngoài và nhà ở vừa túi tiền cho người lao động.
“Bất động sản Hải Phòng 2025 mở ra kỷ nguyên mới – hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành tâm điểm đầu tư, an cư và phát triển bậc nhất miền Bắc.”
Từ góc độ quản lý nhà nước, Bà Hoàng Thu Hằng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng nhận định, dù thị trường còn nhiều khó khăn, nhưng đã ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực trong nguồn cung, đặc biệt là tại Hải Phòng.
“Hải Phòng được đánh giá là một điểm sáng nổi bật. Thành phố liên tục nằm trong nhóm dẫn đầu về thu hút FDI, phát triển công nghiệp – logistics và hạ tầng giao thông… Sau sáp nhập, thành phố có đủ tiềm năng để trở thành một thị trường bất động sản năng động hàng đầu cả nước, hướng tới hình thành ‘siêu đô thị ven biển hiện đại, có sức cạnh tranh quốc tế’.”
Để thị trường phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững, Bà Hằng đề xuất các giải pháp then chốt. Về phía chính quyền, cần đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đồng bộ hóa quy hoạch, bảo đảm minh bạch thị trường và cải cách mạnh thủ tục hành chính.
Bà cũng đưa ra khuyến nghị cho doanh nghiệp: xây dựng chiến lược sản phẩm đa dạng, chú trọng các dự án xanh và bền vững, tăng cường năng lực tài chính và chủ động tham gia các chương trình phát triển hạ tầng của địa phương.
Theo nhận định của các chuyên gia, Hải Phòng đang bước vào giai đoạn “cất cánh” mới. Với nền kinh tế tăng trưởng ổn định, hạ tầng hiện đại và chính sách mở, thành phố đang mở ra cơ hội bứt phá để trở thành trung tâm đô thị – công nghiệp ven biển mang tầm quốc tế. Trên nền tảng kinh tế tăng trưởng bền vững và hạ tầng đồng bộ, thị trường bất động sản nơi đây có thể kỳ vọng vào những bước tiến dài trong phát triển đô thị, hấp dẫn nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Bà Vân Nguyễn - Giám đốc cấp cao Thị trường giao dịch khu vực phía Bắc, JLL Việt Nam chỉ rõ 4 tiềm năng phát triển của Hải Phòng: Thứ nhất, vị thế kinh tế mới: Sau sáp nhập với Hải Dương, Hải Phòng trở thành siêu đô thị lớn thứ 3 toàn quốc với GRDP mục tiêu tăng trưởng 13%/năm giai đoạn 2026-2030. Lợi thế Khu Thương mại Tự do với chính sách ưu đãi đặc biệt với 6.292 ha đất, thu hút đầu tư vào các ngành công nghệ cao và logistics. Nguồn lao động dồi dào với hơn 4,6 triệu dân với 2 triệu người trong độ tuổi lao động sau sáp nhập.
Thứ hai, dòng vốn FDI mạnh mẽ vào các phân khúc bất động sản đa dạng; thứ ba, cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ với bộ tứ hạ tầng đường bộ-sắt-thủy-hàng không tạo mạng lưới kết nối đồng bộ, vị trí cửa ngõ giao thương chiến lược, kết nối các hành lang kinh tế nội vùng và quốc tế; thứ tư, tiềm năng phát triển ở các phân khúc bất động sản khác nhau, trong đó thị trường nhà ở có tỷ lệ bán cao, giá bán hợp lý so với các thành phố lớn, nguồn cung từ các chủ đầu tư uy tín; tỷ lệ lấp đầy KCN ổn định, nguồn cung BĐS công nghiệp tăng trưởng tốt cùng với tỷ lệ lấp đầy tích cực tăng đều qua hàng năm.
Đại diện chủ đầu tư, ông James Lai Siaw Pin - Tổng Giám đốc Gamuda Land VN - KV Miền Bắc cho biết, Hải Phòng đang nhanh chóng trở thành trung tâm thu hút FDI bất động sản nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ và sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền công nghiệp địa phương. Khác với các thành phố lớn, Hải Phòng vẫn còn nhiều dư địa để phát triển những đô thị được quy hoạch bài bản phục vụ lối sống hiện đại. Chính sự kết hợp giữa đà tăng trưởng công nghiệp và nguồn cung nhà ở chất lượng cao còn hạn chế đã tạo sức hút đặc biệt cho Gamuda Land triển khai các dự án bền vững, xây dựng cộng đồng theo tiêu chuẩn quốc tế.
“Ambience là dự án nổi bật tại phân khúc nhà ở trung - cao cấp miền Bắc. Thông qua Ambience và kế hoạch phát triển trong tương lai, chúng tôi mong muốn đóng góp tích cực vào quá trình chuyển đổi đô thị của Hải Phòng, thiết lập chuẩn mực mới cho cuộc sống bền vững và chất lượng. Chúng tôi hy vọng sẽ để lại dấu ấn sâu sắc và tích cực, không chỉ qua các công trình mà còn là cách mà người dân sống, làm việc và hoà nhập tại một thành phố Cảng năng động” - Ông James Lai Siaw Pin khẳng định.
Diễn đàn đã mang đến cho cộng đồng doanh nghiệp và giới đầu tư góc nhìn toàn diện về tiềm năng, xu hướng và cơ hội trên thị trường thành phố Cảng.
