Hàng loạt mặt bằng đắt đỏ tại Thủ đô treo biển "chờ" được thuê

(CLO) Nhiều địa điểm kinh doanh rộng rãi, vị trí đẹp trên các tuyến phố tại Hà Nội rơi vào tình trạng treo biển rao cho thuê lâu ngày nhưng vẫn khó tìm được người thuê.

Dù đại dịch Covid-19 đã đi qua một thời gian, đến nay vẫn không ít mặt bằng trung tâm Hà Nội bị bỏ trống từ vài tháng đến cả năm. Nhiều chủ nhà treo biển thuê lâu ngày nhưng vẫn không thể tìm được người thuê mặt bằng. 

hang loat mat bang dat do tai thu do treo bien cho duoc thue hinh 1

Nhiều mặt bằng trên các tuyến phố tại Hà Nội rơi vào tình trạng treo biển rao cho thuê lâu ngày. Ảnh: Quỳnh Anh

Được ví như là “đất vàng” tại Thủ đô tập trung đông khách thăm quan, du lịch, việc buôn bán sầm uất nhưng những mặt bằng trên các phố lớn như Nguyễn Thái Học, Hàng Bông, Hàng Da, Xã Đàn, Giải Phóng,... rơi vào tình trạng ảm đạm, nhiều cửa hàng đóng then cài với các biển hiệu cho thuê mặt bằng, cho thuê cửa hàng. 

Thậm chí, nhiều mặt bằng trong tình trạng rao cho thuê rất lâu, có mặt bằng để không cả năm nhưng chủ nhà vẫn nhất quyết không giảm giá cho thuê. 

hang loat mat bang dat do tai thu do treo bien cho duoc thue hinh 2

Nhiều mặt bằng kinh doanh cũng trong tình trạng cửa đóng then cài. Ảnh: Quỳnh Anh

Loay hoay tìm kiếm mặt bằng để mở thêm một cửa hàng thời trang, chị Nguyễn Hồng Hạnh (35 tuổi, Đống Đa, Hà Nội) cho biết, thời gian này, dù đã tìm kiếm nhiều mặt bằng nhưng vẫn chưa ký được hợp đồng vì chủ nhà đều đưa ra mức giá quá cao.

“Cả tháng nay, tôi đi khắp nơi tìm mặt bằng. Nhiều mặt bằng đẹp lắm, mặt tiền đường lớn, nhà mới nhưng khi hỏi giá thì tôi “giật mình” vì giá quá cao so với số vốn bỏ ra để kinh doanh nên không thể thuê được. Những mặt bằng ở vị trí xấu hơn thì giá rẻ hơn nhưng vẫn ở mức cao so với mặt bằng chung ngày trước”, chị Hạnh nói. 

Cũng theo chị Hạnh, bởi giá thuê mặt bằng cũng không hề rẻ, chỉ cần vài tháng hoạt động ế ẩm thì chủ kinh doanh đã lao đao vì chi phí thuê nhà nên chị phải cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định đầu tư. 

“Với mức giá thuê đắt đỏ, mặt bằng này sẽ phù hợp với các thương hiệu, chuỗi cửa hàng có tiềm lực lớn về kinh tế, hoặc họ muốn mở rộng chuỗi để tiếp cận khách hàng nhanh chóng thì mới có thể duy trì chứ những người kinh doanh nhỏ lẻ thì không thể kham nổi tiền mặt bằng” chị Hạnh chia sẻ thêm.

hang loat mat bang dat do tai thu do treo bien cho duoc thue hinh 3

Thời gian này, chủ nhà đều đưa ra mức giá khá cao so với trước đây. Ảnh: Quỳnh Anh

Treo biển cho thuê căn nhà tại mặt đường Giải Phóng, anh Hoàng Long (chủ nhà) cho biết ngay sau khi rao cho thuê mặt bằng, cũng có nhiều khách hỏi thuê làm dịch vụ spa, cửa hàng thời trang, quầy thuốc... nhưng nhiều chủ thuê đã trả lại mặt bằng ngay khi hết hạn hợp đồng bởi kinh doanh thua lỗ.

“Nhà tôi treo biển cho thuê phải hơn 1 tháng nay rồi, cứ có khách hỏi rồi lại thôi. Nhà ngay mặt đường lớn, gần các trường đại học, gần như lúc nào giao thông và kinh doanh sầm uất nhưng biển phủ bụi rồi vẫn chưa thấy khách thuê”, anh Long chia sẻ. 

hang loat mat bang dat do tai thu do treo bien cho duoc thue hinh 4

Nhiều biển cho thuê phủ bụi vì treo lâu ngày nhưng không có khách thuê. Ảnh: Quỳnh Anh

Theo đó, hiện nay nhiều khu vực phố lớn đang có giá thuê mặt bằng kinh doanh khá cao so với trước đây. Đơn cử là khu vực Hoàn Kiếm, giá thuê với các vị trí nhà phố dao động từ 1 - 5 triệu đồng/m2/tháng. Còn đối với nhà trong ngõ, phố nhỏ có mức giá thấp hơn từ 10 - 30 triệu đồng/nhà/tháng, tùy theo khu vực và diện tích. 

Không những vậy, đa phần trong các hợp đồng cho thuê nhà hiện nay biến động tăng thêm khoảng 3 - 5%/năm, thường thì từ 2 - 3 năm, giá thuê nhà sẽ tăng thêm khoảng 10%. Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến giá cho thuê nhà ngày một tăng cao.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: