Họa phân lô, bán nền ở Gia Lai: Đất để hoang, dân đi ở trọ

(CLO) Dành cả gia tài mua mảnh đất, tưởng rằng sẽ xây được căn nhà trú mưa, trú nắng thế nhưng nhiều năm nay các hộ dân ở Gia Lai vẫn phải chật vật đi thuê trọ trong khi đất để hoang vì vướng vào phân lô, bán nền.

Phân lô, bán nền “băm nát” quy hoạch ở Gia Lai

Trước đó, vào năm 2018, UBND tỉnh Gia Lai đã có kết luận số 2405/KL-UBND về việc "San lấp, phân lô, tách thửa, bán nền, xây dựng công trình, nhà ở không đúng quy định xảy ra trên địa bàn TP Pleiku".

Kết luận nêu rõ, trên địa bàn TP Pleiku có 1.523 thửa đất tách không đúng quy định để phân lô, bán nền với 19 vị trí tại 10 phường, xã. Cụ thể, các cá nhân, tổ chức đã mua diện tích đất nông nghiệp lớn rồi tiến hành phân lô, mở đường, kéo trụ điện trái phép. Khi các khu đất trái phép được hình thành và chuyển sang đất nhà ở thì được bán cho người dân với giá cao gấp nhiều lần. Hậu quả là, nhiều vị trí đất ở TP Pleiku bị băm nát, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quy hoạch đô thị năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

hoa phan lo ban nen o gia lai dat de hoang dan di o tro hinh 1

Gần 4 năm nay, hàng trăm hộ dân nằm trong vụ "phân lô, bán nền" ở Gia Lai khốn khổ vì bị tạm dừng xây dựng, giao dịch

Liên quan đến sự việc này, vào năm 2019, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Gia Lai đã chỉ đạo chuyển hồ sơ vụ việc phân lô, bán nền 1.523 thửa đất tách trái phép trên sang Cơ quan CSĐT Công an tỉnh thụ lý.

Để xảy ra phân lô, bán nền trái phép, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Gia Lai đã kỷ luật khiển trách ông Trần Xuân Quang, Chủ tịch TP.Pleiku; Cảnh cáo ông Nguyễn Kim Đại, Phó Chủ tịch TPPleiku (sau đó 2 ông này đều bị luân chuyển công tác); khiển trách ông Trần Xuân Hùng, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường (hiện đã nghỉ hưu). Liên quan đến 1.523 thửa đất tách thửa trái luật, hàng loạt cán bộ của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và TP Pleiku, Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Pleiku... cũng đã bị kỷ luật.

hoa phan lo ban nen o gia lai dat de hoang dan di o tro hinh 2

Nhiều hộ dân lâm vào cảnh nợ nần, phải chật vật đi thuê trọ trong khi đất để hoang

Các thửa đất bị "phân lô, bán nền" trái phép hầu như đã được chuyển nhượng, mua bán cho người dân có nhu cầu xây dựng nhà ở… Nhiều hộ dân sau khi dành cả gia tài, chật vật mới mua được miếng đất để xây nhà trú mưa, trú nắng thì bị yêu cầu tạm dừng để chờ cơ quan chức năng vào cuộc xác minh, khắc phục việc "phân lô, bán nền" trái phép.

Một trong những hộ dân lâm vào cảnh nợ nần, phải chật vật đi thuê trọ trong khi đất để hoang là ông P.V.H (Gia Lai). Trước đó vì muốn có mảnh đất phố xây nhà tiện cho công việc, ông H. đã gom góp tiền bạc, thậm chí bán luôn miếng đất cắm dùi ở huyện để mua thửa đất trị giá hàng trăm triệu tại phường Chi Lăng, TP Pleiku. Thời điểm mua đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất ở theo đúng quy định của Nhà nước, thế nhưng năm 2018, ông H. đi làm giấy phép xây dựng nhà ở thì nhận được kết quả thửa đất này đang tạm dừng giao dịch và xây dựng để điều tra, xác minh về việc "phân lô, bán nền" trái phép.

Nghịch lý đất để hoang, dân đi ở trọ

“Có đất mà không thể xây nhà, nhiều năm nay cả gia đình phải chui rúc trong căn phòng trọ chật chội. Chúng tôi chỉ mong chính quyền sớm giải quyết, để chấm dứt nghịch lý đất để hoang trong khi dân phải đi ở trọ”, ông H. bức xúc.

Tương tự, năm 2017 chị Đ. T. H. T (hiện đang tạm trú tại phường Phù Đổng, TP Pleiku, Gia Lai) cũng vay mượn họ hàng và ngân hàng với số tiền 250 triệu đồng để mua thửa đất tại tổ 1, phường Thắng Lợi (TP Pleiku). Sau 1 năm tích góp, vì muốn thoát khỏi cảnh ở trọ nên chị T. đã vay mượn thêm để xây căn nhà cấp 4 tá túc. Tuy nhiên, được thông báo thửa đất đang bị tạm dừng dao dịch vì vướng những sai phạm của việc "phân lô, bán nền".

hoa phan lo ban nen o gia lai dat de hoang dan di o tro hinh 3

Nhiều khu đất phân lô đã hình thành khu dân cư tại phường Chi Lăng

“Gần 4 năm nay, vợ chồng cùng 2 đứa con phải đi thuê trọ trong khi mảnh đất hàng trăm triệu để hoang. Thời điểm mua, tôi cũng đã cẩn thận kiểm tra quy hoạch, tranh chấp đầy đủ rồi mới tiến hành ra văn phòng công chứng để thực hiện các thủ tục sang tên. Hai vợ chồng đi làm chật vật cả năm trời nhưng chỉ đủ tiền đóng lãi và tiền nhà trọ, điện nước…Chẳng biết biết khi nào vợ chồng và con cái mới thoát khỏi cảnh ở trọ”, chị T. buồn bã nói.

Mới đây, tại buổi họp báo định kỳ quý III/2022 ông Lương Thanh Bình - Phó giám đốc Sở TN&MT tỉnh Gia Lai cho biết, sau khi có kết luận 2405 của UBND tỉnh, cơ quan chức năng đã vào cuộc xác minh và khắc phục những tồn tại do việc "phân lô, bán nền" trái phép gây ra. Theo đó, 1.523 thửa đất nằm trên 19 vị trí phân lô, tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất không đúng quy hoạch của tỉnh phê duyệt, qua rà soát có 12 khu vực cơ bản phù hợp với định hướng phát triển chung của đô thị nên TP Pleiku đã lập được quy hoạch phân khu.

hoa phan lo ban nen o gia lai dat de hoang dan di o tro hinh 4

Người dân mong muốn chính quyền sớm tháo gỡ vướng mắc do "phân lô, bán nền" để xây nhà, ổn định cuộc sống

Theo ông Bình, TP Pleiku đã lập được 4 khu chi tiết, còn 8 khu còn lại đang làm hồ sơ. Sau khi lập hồ sơ xong sẽ thực hiện cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất theo quy hoạch. Cũng trong 19 vị trí trên có 7 khu theo quy hoạch là đất nông nghiệp nên sẽ giữ nguyên hiện trạng. Về việc này, cơ quan chức năng cũng đang đôn đốc thành phố khẩn trương lập quy hoạch chi tiết nhằm rà soát, tháo gỡ để cho bà con xây dựng, giao dịch lại theo đúng quy định.

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: