HOREA kiến nghị Chính phủ gỡ vướng pháp lý cho dự án BT tại Khánh Hoà của Sunshine Group

Kiến nghị Chính phủ sớm chỉ đạo tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc, đảm bảo quyền lợi cho Sunshine Group, khơi thông nguồn lực đang bị đình trệ – là nội dung trọng tâm trong công văn số 82/2025/CV- HoREA ngày 18/6/2025 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi Chính phủ và các Bộ hữu quan, liên quan đến Dự án BT Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang (giai đoạn 1).
z6757625941103_b4386bc8301f0fd5c0f992e7706b4a58.jpg
Dự án Tổ hợp Căn hộ cao cấp, Trung tâm thương mại, Cơ sở đào tạo du lịch, Khách sạn Russia (tên thương mại: Sunshine Bay Retreat Nha Trang) tại khu đất 32 Trần Phú (quỹ đất hoàn vốn của dự án BT xây mới Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang) đến nay vẫn chưa được triển khai do vướng mắc cơ chế, gây thiệt hại nặng nề cho nhà đầu tư và làm lãng phí tài nguyên, nguồn lực, gây thất thu lớn cho ngân sách Nhà nước.

Theo đó, dự án BT Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang (giai đoạn 1) do Sunshine Group cùng đơn vị hợp tác phát triển dự án (Công ty Cổ phần Vinaminco Khánh Hòa) triển khai theo hình thức BT và đã hoàn thành, bàn giao cho Nhà nước từ năm 2018. Tuy nhiên, cho đến nay, doanh nghiệp vẫn chưa được nhận bàn giao quỹ đất hoàn vốn theo quy hoạch (khu đất số 32 Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang) để đi vào triển khai, trực tiếp chịu thiệt hại nặng nề.

Đồng thời, quỹ đất vàng trung tâm thành phố bị “đóng băng” đã sắp gần hai thập kỷ, gây lãng phí nguồn lực, tài nguyên, không đồng bộ được mỹ quan đô thị và gây thất thu lớn cho ngân sách Nhà nước.

Dự án BT bàn giao 7 năm, nhà đầu tư vẫn chưa được thanh toán

Trước đó, vào năm 2011, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chấp thuận chủ trương thực hiện Dự án BT xây mới Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang, đồng thời cho phép sắp xếp, xử lý nhà, đất tại cơ sở 32 Trần Phú để thanh toán cho nhà đầu tư (Sunshine Group và Vinaminco).

Tuy nhiên, do thay đổi cơ chế dẫn tới sự chậm trễ kéo dài trong việc giao đất hoàn vốn, nên sau 14 năm (kể từ khi chủ trương được thông qua) và 7 năm (sau khi Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang đã hoàn thành xây dựng và đi vào vận hành), việc giao đất hoàn vốn vẫn chưa được thực hiện, khiến doanh nghiệp rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan”.

Không chỉ chịu áp lực tài chính sau khi ứng vốn gần 300 tỷ đồng cho dự án BT, doanh nghiệp đồng thời cũng đã tiếp tục bỏ thêm ra hàng nghìn tỷ đồng chi phí, nhân lực để thúc đẩy tiến trình chuẩn bị pháp lý cho Dự án Tổ hợp Căn hộ cao cấp, Trung tâm thương mại, Cơ sở đào tạo du lịch, Khách sạn Russia (tên thương mại: Sunshine Bay Retreat Nha Trang) tại khu đất 32 Trần Phú, mà không biết bao giờ mới chính thức được bàn giao đất.

z6757625975983_7313f1f83ff7ab035b5803481a288c60.jpg
Sunshine Bay Retreat Nha Trang (tổng mức đầu tư hơn 14.000 tỷ đồng), dự kiến được Sunshine Group phát triển theo mô hình Integrated Resort (IR) - một siêu tổ hợp nghỉ dưỡng phức hợp tiêu chuẩn 5 sao, ứng dụng tối đa AI trong quản lý và vận hành.

HoREA đề xuất xử lý dứt điểm, đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư Sunshine Group

Trước thực trạng trên, HoREA đã có Công văn kiến nghị số 82/2025/CV-HoREA ngày 18/6/2025 gửi Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hoà Bình, kiêm Trưởng Ban chỉ đạo về giải quyết các vấn đề khó khăn vướng mắc các dự án tồn đọng.

Theo đó, Hiệp hội đưa ra hai kiến nghị trọng tâm. Thứ nhất, cho phép sử dụng khu đất 32 Trần Phú để thanh toán cho Sunshine Group và Vinaminco, đúng theo hợp đồng BT đã ký kết. Thứ hai, xem xét cho phép thanh toán khoản lãi vay trong phương án tài chính của hợp đồng BT, theo khoản 5 Điều 3 Nghị định 69/2019/NĐ-CP, để bù đắp thiệt hại tài chính cho nhà đầu tư sau gần một thập kỷ bị chậm thanh toán.

Về phía Sunshine Group, doanh nghiệp khẳng định, nếu sớm được bàn giao quỹ đất, tập đoàn sẵn sàng tiếp tục sử dụng nguồn lực tài chính và công nghệ để triển khai dự án, kiến tạo Sunshine Bay Retreat Nha Trang trở thành một công trình mang tính biểu tượng của thành phố biển.

z6757625994929_d9bf967c711f925dd7b707b1742d1c23.jpg
Lấy cảm hứng từ các biểu tượng nghỉ dưỡng toàn cầu, Sunshine Bay Retreat Nha Trang dự kiến sẽ mang lại doanh thu hàng chục nghìn tỷ đồng, tạo thêm hàng nghìn việc làm, thúc đẩy tăng trưởng GDP, làm lực kéo kinh tế xã hội và du lịch của Khánh Hòa trong dài hạn.

Trong bối cảnh này, việc sớm giải quyết dứt điểm các vướng mắc pháp lý tại dự án không chỉ là yêu cầu cấp thiết để đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của nhà đầu tư, mà còn là điều kiện tiên quyết để khởi động lại một dự án trọng điểm, lan tỏa niềm tin vào môi trường đầu tư minh bạch, nhất quán trong giai đoạn chuyển mình chiến lược của nền kinh tế Việt Nam.

Thúc đẩy kinh tế tư nhân theo tinh thần Nghị quyết 68, chống lãng phí tài sản công

Trong bối cảnh cả nước đang thúc đẩy cải cách thể chế theo tinh thần Nghị quyết 68-NQ/TW ngày 04/5/2025 của Bộ Chính trị - xác định kinh tế tư nhân là động lực quan trọng của nền kinh tế, cùng với chủ trương tiết kiệm tài nguyên, chống lãng phí tài sản công - thì việc tháo gỡ các “nút thắt” pháp lý là yêu cầu cấp thiết.

Lắng nghe ý kiến từ doanh nghiệp và các tổ chức chuyên môn như HoREA là chìa khóa để khơi thông nguồn lực và củng cố niềm tin đầu tư. Đặc biệt với lĩnh vực bất động sản, xử lý kịp thời các ách tắc pháp lý không chỉ giúp giải phóng nguồn lực đang bị “đóng băng” mà còn góp phần đưa giá nhà về với giá trị thực, một mục tiêu thiết thực cho cả người dân lẫn nền kinh tế.

Địa phương - đặc biệt là các tỉnh có tiềm năng du lịch như Khánh Hòa - cần được Chính phủ hỗ trợ tiếp cận các khuyến nghị chính sách từ thực tiễn, không thể để doanh nghiệp tiếp tục gánh chịu rủi ro do cơ chế, trong khi đã tuân thủ mọi quy định pháp lý.

Trong câu chuyện này, TP.Hà Nội và TP.HCM là những ví dụ điển hình cần được tham khảo. Hai địa phương đầu tàu đã và đang tích cực rà soát, xử lý các vướng mắc tồn đọng, khơi thông dòng vốn cho hàng loạt dự án bất động sản, thương mại, hạ tầng quy mô lớn.

Mới đây, hai tổ hợp chung cư cao cấp của Sunshine Group tại khu Nam Sài Gòn (Dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Thuận, Quận 7 - tên thương mại Noble Crystal Riverside và Khu nhà ở phường Tân Phú, Quận 7 - tên thương mại Sunshine Sky City) cũng vừa được TP.HCM tích cực tháo gỡ pháp lý, là minh chứng rõ nét cho sự thay đổi tư duy điều hành, vừa hỗ trợ doanh nghiệp phát triển, vừa nâng cao năng lực cạnh tranh của địa phương trong dài hạn./.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: