Hy vọng hồi sinh tòa nhà "làm xấu bộ mặt" đô thị TPHCM suốt 10 năm
(CLO) Sau 10 năm ngừng thi công và bị coi là công trình làm xấu bộ mặt đô thị TPHCM, đến nay tòa nhà Saigon One Tower đang được thi công trở lại.
Trong tháng 11/2021, thông tin công trình Saigon One Tower được thi công trở lại sau khi dừng thi công suốt 10 năm qua với hình ảnh phối cảnh đẹp lung linh khiến nhiều người dân TP. HCM trông đợi. Dự án có mật độ xây dựng 46% với quy mô 41 tầng, cao 185m, tổng vốn đầu tư 256 triệu USD với hy vọng trở thành một trong những biểu tượng của thành phố đông dân nhất nước.
Saigon One Tower được khởi công năm 2007 nằm trên khu đất "kim cương" rộng gần 6.700m2 của TP. HCM do Công ty CP Sài Gòn One Tower làm chủ đầu tư. Khu đất này đắc địa không kém nơi nào của thành phố khi tọa lạc ngay đầu dòng kênh Bến Nghé - Tàu Hủ, giao lộ Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi - Võ Văn Kiệt, hầm vượt sông Sài Gòn, cầu Khánh Hội.
Ngoại việc thuận lợi về giao thông, trong tầm 1km từ khu đất sẽ kết nối tới công trình như phố đi bộ Nguyễn Huệ, UBND TP. HCM, chợ Bến Thành, Metro số 1, bến Bạch Đằng, công viên bờ sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm 2, cầu Khánh Hội và Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang phát triển thần tốc phía bên kia bờ sông.
Nhìn từ phía quận 4, Saigon One Tower chiếm phần lớn "view" của trung tâm thành phố. Với cầu Khánh Hội, đường Nguyễn Tất Thành và đại lộ Võ Văn Kiệt, từ dự án sẽ dễ dàng kết nối với khu Nam thành phố gồm các quận 4,5,6,7,8,Bình Tân và huyện Bình Chánh.
Khu vực này cũng dễ dàng đến với TP Thủ Đức thông qua hầm vượt sông Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm dự kiến hoàn thành trong năm 2022.
Thế nhưng năm 2011, khi tòa nhà xây dựng xong phần thô, hoàn thành khoảng 80% các hạng mục, bắt đầu lắp kính một số khu vực thì dự án bất ngờ dừng thi công và lâm vào tình trạng "đắp chiếu" cho đến nay.
Saigon One Tower được giới bất động sản gọi là "nàng công chúa ngủ quên trong lòng thành phố" vì số phận hẩm hiu khi lần lượt các công ty trong liên doanh (gồm Công ty CP M&C, Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn – Saigontourist, Ngân hàng TMCP Đông Á, Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á và CTCP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận PNJ) rút vốn khiến dự án không thể xác định ngày thi công trở lại.
10 năm dừng thi công cũng là chừng ấy thời gian Saigon One Tower hứng chịu mưa nắng và sau đó nhiều lần bị "điểm mặt" là một trong ba dự án làm xấu diện mạo của TP. HCM, một điểm trừ khi nằm cạnh các tòa nhà biểu tượng hiện đại là Bitexco Financial Tower hay Landmark 81 dù hai công trình này khởi công sau.
Không được duy tu bảo quản thường xuyên, tòa nhà trở nên xấu xí với những mảng rêu bám đen, lưới chắn rách rưới và thang máy thi công cũng chuyển màu rỉ sét.
Những mảng tôn bao quanh công trình để lâu nhưng thiếu người quản lý đã trở thành nơi nhiều người vẽ bẩn càng khiến tòa nhà cao 185m này thêm vẻ xuống cấp, xấu xí. Năm 2017, Công ty quản lý tài sản (VAMC) bất ngờ thông báo thu giữ tòa nhà này để xử lý và thu hồi nợ do chủ đầu tư thế chấp. Saigon One Tower sau đó được bán đấu giá với giá khởi điểm 6.110 tỷ đồng nhưng không có nhà đầu tư tham gia.
Cầu Thủ Thiêm 2 khởi công xây dựng sau Saigon One Tower 8 năm, cũng trải qua nhiều vướng mắc và sau đó là đại dịch Covid-19 nhưng nay đã hợp long còn "nàng công chúa ngủ trong lòng thành phố" đến nay vẫn là một tòa nhà dang dở cách đó khoảng 1km.
Đứng từ nhiều góc của TP. HCM cũng dễ dàng nhận thấy bóng dáng xù xì của Saigon One Tower bên cạnh tòa nhà biểu tượng hiện đại Bitexco Financial Tower.
Mỗi đêm, khi các tòa nhà tại trung tâm lung linh ánh đèn thì Saigon One Tower như một điểm đen thô kệch trên bộ mặt đô thị của TPHCM.
Những ngày gần đây, người dân sống quanh khu vực tòa nhà bất ngờ khi thấy các cổng công trình đã mở cửa trở lại. Công nhân và kĩ sư bắt đầu ra vào tấp nập để tiếp tục thi công. Theo tìm hiểu, sau khi hoàn thành, tòa nhà sẽ mang tên IFC One Saigon, được phát triển và quản lý bởi ViVa Land.
Hy vọng, sau 10 năm "ngủ quên trong lòng thành phố" với nhiều lần hồi sinh hụt thì "nàng công chúa" Saigon One Tower sẽ chính thức tỉnh giấc, trở thành một công trình điểm nhấn thay cho một tòa nhà bị điểm mặt chỉ tên là làm xấu đô thị TP HCM.
(CLO) Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ EcoSapa vừa được khởi công tại phường Sa Pa có quy mô 29,3ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng và định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị - thương mại - nghỉ dưỡng.
(CLO) Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Công điện 08 gửi Bí thư, Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và thực hiện chỉ tiêu được giao theo Nghị quyết 01/2026 của Chính phủ.
Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc, những doanh nghiệp kiểm soát tốt pháp lý, tiến độ và chất lượng sản phẩm đang dần chiếm ưu thế. Với chiến lược tập trung hoàn thiện dự án trước khi đưa ra thị trường, T&T Group cho thấy cách tiếp cận khác biệt trong việc tạo dựng niềm tin và khả năng hấp thụ trên thị trường.
Trong bối cảnh thị trường BĐS phía Đông Hà Nội đang phát triển sôi động, nhu cầu mua nhà của người trẻ ngày càng rõ ràng nhưng lại vấp phải một rào cản quen thuộc: áp lực tài chính ban đầu. Khi việc tích lũy 30-50% giá trị căn hộ không còn dễ dàng, những dự án có mức vốn hợp lý đang trở thành lựa chọn ưu tiên và phân khu Prime Garden thuộc dự án The Parkland là một ví dụ điển hình cho xu hướng này.
Chuyên gia quốc tế về quy hoạch và thiết kế đô thị Nguyễn Đỗ Dũng cho rằng, khi Hà Nội và Quảng Ninh được kết nối trong 23 phút bằng đường sắt tốc độ cao, cộng hưởng với đô thị được quy hoạch bài bản, Hạ Long có thể bước vào “khoảnh khắc” mang tính bước ngoặt - từ một kỳ quan để đến thăm trở thành một chuẩn sống mới được rất nhiều người lựa chọn.
(CLO) So với các phân khúc khác tại Phú Thọ, bất động sản công nghiệp đang nổi lên như “điểm sáng” của thị trường, đóng vai trò dẫn dắt và tạo động lực tăng trưởng rõ nét.
(CLO) Theo nhận định của Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản (VARS IRE), thị trường bất động sản trong dài hạn sẽ tiếp tục tăng trưởng, nhưng theo hướng chọn lọc khắt khe hơn.
(CLO) Ngày 23/04/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(CLO) Ngày 24/4, tại Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn đã chủ trì hội thảo lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Hai thập kỷ tham gia vào lĩnh vực bất động sản, có thể thấy T&T Group không chỉ đơn thuần kể câu chuyện về những con số héc-ta hay lợi nhuận thương mại, mà là chiến lược “đường dài” nhằm đánh thức những tiềm năng chưa được khai mở của các vùng đất hứa.
(CLO) Trong nhiều năm, nhà phố thương mại luôn đứng trước một bài toán không có lời giải thỏa đáng: nếu tối ưu cho kinh doanh, trải nghiệm sống bị đánh đổi gần như hoàn toàn; nếu ưu tiên chất lượng ở, hiệu suất dòng tiền lại giảm mạnh vì chi phí đầu tư vào tiện ích an cư. Hầu hết nhà đầu tư chọn một trong hai - và chấp nhận mất nửa còn lại.
(CLO) Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Sở Xây dựng TP HCM về việc hướng dẫn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đối với dự án nhà ở xã hội, nhằm làm rõ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng.
Sở hữu vị trí trực diện vịnh di sản, The Sea kiến tạo một chuẩn sống mới tại Hạ Long mang tên “The Six Prestige” - nơi phong cách sống quốc tế, đặc quyền riêng tư hội tụ trong một chuẩn mực mới dành riêng cho số ít chủ nhân tinh hoa.
(CLO) Siêu chính sách “khóa trần” lãi suất 0 - 6%/năm trong 5 năm của Vinhomes đang giúp người mua nhà rút ngắn khoảng cách tới những không gian sống vốn được xem là khó chạm tới trước kia. Tại Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng), nơi thiên nhiên định hình nhịp sống mỗi ngày, cơ hội sở hữu sớm biệt thự song lập trở nên dễ tiếp cận hơn khi mặt bằng giá vẫn ở giai đoạn thuận lợi.
(CLO) Đất khu công nghiệp phía Nam tăng giá hơn 120% trong một thập kỷ, nhưng thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi chất lượng và hạ tầng quyết định cuộc chơi.
Nằm trên trục tâm điểm hạ tầng của thủ đô, cư dân Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences không chỉ được sống trong môi trường trong lành hiếm có khi kề bên công viên 65ha - “lá phổi xanh” lớn nhất khu vực mà còn còn hưởng trọn đặc quyền từ mạng lưới hạ tầng đa lớp, dễ dàng kết nối tới muôn nơi, không phải đối diện với những vấn nạn như tắc đường hay những áp lực từ đô thị nén truyền thống.
(CLO) Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân tiếp tục duy trì nhiều chính sách miễn, giảm thuế được đánh giá là phù hợp với thực tiễn. Tuy nhiên, HoREA cho rằng quy định về thuế đối với chuyển nhượng cổ phần chưa niêm yết vẫn còn bất cập.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới, dòng tiền không còn chạy theo những kỳ vọng “lướt sóng” hay tăng giá đột biến, mà chuyển hướng rõ rệt sang những tài sản hiện hữu có khả năng vận hành và tạo ra hiệu suất thực.
