Khởi công cầu Trần Hưng Đạo, nhà đất xung quanh sẵn sàng thiết lập mặt bằng giá mới

Ngày 19/8/2025, cầu Trần Hưng Đạo – biểu tượng giao thông mới, nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía Đông Thủ đô sẽ chính thức khởi công. Với tổng mức đầu tư gần 16.000 tỷ đồng, dự án không chỉ hứa hẹn thay đổi diện mạo giao thông mà còn đang tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản tại quận Long Biên.

Dự án cầu Trần Hưng Đạo là một trong những công trình hạ tầng trọng điểm của Hà Nội, được kỳ vọng sẽ giảm tải giao thông cho các cây cầu hiện hữu như Long Biên, Chương Dương và Vĩnh Tuy, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Đông. Cầu có chiều dài toàn tuyến khoảng 5,6 km, quy mô 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe đạp và 2 làn đi bộ, với tốc độ thiết kế 80 km/h.

Điểm đầu dự án nằm tại ngã 5 phố Trần Hưng Đạo - Trần Thánh Tông (Hoàn Kiếm), điểm cuối tại đường Vũ Đức Thận (Long Biên). Theo kế hoạch, công trình sẽ được thi công trong giai đoạn 2025-2027 và cơ bản hoàn thành vào năm 2027.

anh 12
Vị trí cầu Trần Hưng Đạo

Cầu Trần Hưng Đạo không chỉ là một công trình giao thông mà còn mang ý nghĩa biểu tượng, kết nối hai bờ sông Hồng và tạo động lực cho sự phát triển bền vững của Thủ đô. Với vị trí chiến lược, cây cầu này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm Hà Nội đến Long Biên, biến khu vực này thành trung tâm phát triển mới, sánh ngang với các quận nội thành khác.

Thông tin khởi công cầu Trần Hưng Đạo đã ngay lập tức tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Long Biên. Tuy nhiên, đất bên Long Biên có sự biến động mạnh hơn phía bên phố Trần Hưng Đạo, bởi lẽ giá đất khu vực Long Biên còn thấp, nên vẫn có biên độ để tăng lên. Trong khi đó, phía phố Trần Hưng Đạo giá đất đã quá cao, nhiều nơi lên tới hàng tỷ đồng/m2, nên nhiều nhà đầu tư không mấy mặn mà.

Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, giá đất thổ cư tại các tuyến đường huyết mạch như Cổ Linh, Hồng Tiến, Nguyễn Văn Cừ và Gia Thụy đã tăng từ 30-70% so với năm ngoái đang giao dịch thấp nhất 175 đến 250 triệu đồng/m2, tăng 77,6% trong vòng 1 năm qua và cao nhất trong vòng 6 năm.

Không chỉ đất thổ cư, thị trường chung cư và căn hộ tại Long Biên cũng chứng kiến mức tăng giá ấn tượng, dao động từ 30-40% trong năm qua. Các dự án như Vinhomes Symphony có giá giao dịch từ 90-120 triệu đồng/m2. Dự án Sunshine Green Iconic đang có giá dao động gần 100 triệu đồng/m2 hay dự án Platinum của Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Thăng Long thông tin giá bán dự kiến 130 tiệu/m2. Theo ghi nhận thị trường, sắp tới Sunshine Group đang có thông tin giá bán cao tầng dự kiến từ 160 triệu/m2, thấp tầng với giá dự kiến gần 400 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của chuyên gia dựa trên cơ chế thị trường, hạ tầng giao thông phát triển đến đâu, giá trị bất động sản tăng theo đến đó, đặc biệt tại các khu vực có kết nối giao thông thuận lợi. Do vậy, đất nền ăn theo quy hoạch hạ tầng ven khu vực sông Hồng thời gian gần đây dậy sóng là xu hướng tất yếu.

Sự xuất hiện của cầu Trần Hưng Đạo đã kích thích dòng tiền đầu tư đổ về Long Biên. Các nhà đầu tư kỳ vọng khu vực này sẽ “lột xác” toàn diện, trở thành trung tâm mới của Hà Nội, đặc biệt khi kết hợp với các dự án giao thông trọng điểm khác như cầu Tứ Liên và Vành đai 4.

791-202506240650212.png

Có thể nói, dự án cầu Trần Hưng Đạo không chỉ là một công trình giao thông mà còn là biểu tượng của sự phát triển bền vững, mở ra một chương mới cho Long Biên. Với tốc độ tăng trưởng bất động sản hiện tại và tiềm năng từ hạ tầng giao thông, Long Biên đang dần định hình là một trung tâm phát triển chiến lược của Hà Nội.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: