Kề từ đầu năm 2021 tới nay, các ngân hàng thương mại trong nước liên tục hạ lãi suất cho vay, đối với khách hàng có nhu cầu vay mua nhà, mua ô tô.
Đơn cử, trong tháng 5/2021, mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất ghi nhận ở mức 5,99%/năm. Sang tháng 6/2021, PVCombank tiếp tục “phá đáy”, khi áp dụng mức lãi suất 5%/năm, ưu đãi trong 6 tháng đầu, áp dụng cho mọi nhu cầu vay cá nhân từ mua nhà, mua ô tô, vay kinh doanh cho đến vay tiêu dùng;...
Trong tháng 6/2021, một số ngân hàng thương mại tiếp tục giảm lãi suất cho vay mua nhà, thậm chí có ngân hàng áp dụng mức lãi suất chỉ 5%/năm.
Theo ghi nhận của PV Báo Nhà báo và Công luận, ngoài PVCombank, các ngân hàng như TPBank, VPBank và OCB cũng đang ghi nhận mức lãi suất vay mua nhà thấp, dưới 6%.
Cụ thể, TPBank vừa triển khai một gói lãi suất ưu đãi dành cho khách hàng cá nhân vay mua, xây sửa nhà đất - nhà dự án và tiêu dùng thế chấp bất động sản. Mức lãi suất áp dụng là từ 5,9%/năm. Khách hàng có thể chọn một trong nhiều phương án lãi suất như gói lãi suất 5,9%/năm cố định trong 6 tháng hoặc 7,5%/năm cố định trong 12 tháng.
Đối với VPBank, khách hàng có nhu cầu vay mua nhà phố, bất động sản có giấy chủ quyền sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi với kỳ hạn linh hoạt chỉ từ 5,9%/năm trong 03 tháng đầu tiên, 8,1%/năm trong 06 tháng hoặc 8,9%/năm trong 24 tháng đầu tiên.
Trong nhóm “Big 4” của ngành ngân hàng, BIDV bất ngờ giảm 0,6% lãi suất trong tháng 6 đầu khi vay online. Hiện, lãi suất thấp của BIDV ghi nhận ở ngưỡng 6,2% trong 6 tháng đầu. Nếu khách hàng vay ngoài ứng dụng thì lãi suất áp dụng cho khách tại TP.HCM và Hà Nội là 6,4%/năm, còn tại các tỉnh, thành khác là 6,6%/năm.
Tương tự, Vietcombank tung ra gói vay ưu đãi dành cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp nhỏ và vừa vay kinh doanh, vay mua bất động sản, mua xe ô tô phục vụ kinh doanh, tiêu dùng... lãi suất chỉ từ 6,79%/năm trong 6 tháng đầu tiên với các khoản vay từ 12 tháng trở xuống.
Còn lại, lãi suất của Vietinbank và Agribank ổn định, lần lượt là 7,7%/năm bà 7,5%/năm, trong trong nhóm ngân hàng có lãi suất vay mua nhà trung bình.
Trong nhóm các ngân hàng “ngoại” cũng ghi nhận mức lãi suất cho vay mua nhà thấp. Đơn cử, Woori Bank với mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi là 5,99%/năm, áp dụng trong 1 năm đầu. Thời gian cho vay là 30 năm, mức vay tối đa là 70% giá trị tài sản đảm bảo.
Hong Leong Bank cũng đưa ra mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà chỉ từ 6,15%, với tỷ lệ cho vay tối đa là 80%, kỳ hạn vay tối đa là 20 năm.
Ngược lại, trong nhóm ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà cao, gồm có Eximbank (9%), UOB (8,7%), VIB (8,3%), Sacombank (8,5%). Dù vậy, so với những năm năm trước, lãi suất của các ngân hàng nằm trong “top” này đã hạ khoảng 1,5% - 2%/năm.
Hiện tại, mức lãi suất cho vay mua nhà liên tục giảm mang lại nhiều lợi ích cho người mua nhà. Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo, khách hàng có nhu cầu sử dụng các đòn bẩy tài chính nên cân nhắc mức vay, không nên vay quá nhiều vì dễ gây ra hiện tượng không thể trả được lãi và gốc.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản lưu ý: Đối với khách hàng vay ngân hàng mua nhà để đầu tư, không nên vay vượt quá 40% tổng giá trị ngôi nhà, vì dễ rơi vào “bẫy nợ”.
“Mức vay tốt nhất để đầu tư luôn là 30%, vay càng thấp hiệu quả lợi nhuận càng cao”, ông Đính nhận định.
