Động lực từ loạt đặc quyền tài chính "vô tiền khoáng hậu"
Ghi nhận thực tế tại các văn phòng bán hàng cho thấy không khí giao dịch rất sôi động và khẩn trương, tập trung vào các sản phẩm sở hữu tọa độ độc bản hoặc có khả năng khai thác trực diện. Trong bối cảnh quỹ hàng hữu hạn và thời điểm ráp căn ngày 10/5 đồng loạt trên cả ba miền đang cận kề, nhiều nhà đầu tư lựa chọn “giữ suất” sớm để đảm bảo quyền chọn vị trí.
“Tôi đã ký một căn ở Bạch Vân để làm nơi ở mới cho gia đình. Còn căn ở Đảo Ngọc là để đầu tư vì đây là giỏ hàng rất hiếm, sở hữu mặt biển trong vịnh biệt lập duy nhất tại Vinhomes Hải Vân Bay. Tôi nghĩ, biên độ tăng giá và khả năng khai thác đều lớn. Thời điểm này, đây là một trong những sản phẩm hấp dẫn bậc nhất tại Đà Nẵng và cả miền Trung”, anh Lý Văn Thành, nhà đầu tư lâu năm tại Đà Nẵng chia sẻ.
Bên cạnh sức hút từ giá trị khan hiếm của Đảo Ngọc, một trong những động lực chính thúc đẩy nhà đầu tư là chính sách tài chính tốt nhất hiện nay - “tấm khiên” bảo vệ chủ nhân trước mọi rủi ro biến động của thị trường.
Trước hết là siêu chính sách “khóa trần” lãi suất với mức tối đa chỉ 6%/năm trong thời gian 5 năm, thấp hơn lãi suất vay mua nhà ở xã hội và lãi suất huy động. Trong đó, gói 18 tháng miễn lãi tạo lợi thế rõ rệt ở giai đoạn đầu, khi tài sản đang hình thành giá trị nhưng chưa cần đưa vào khai thác. Còn các phương án dài hơn lại tiếp tục duy trì mặt bằng chi phí vốn thấp, hình thành một vùng đệm đủ rộng để nhà đầu tư chủ động trong cả giai đoạn nắm giữ và vận hành.
Quan trọng hơn, khi chi phí vốn được kiểm soát và mặt bằng giá còn đang ở vùng khởi điểm, lợi thế sẽ nghiêng về những quyết định sớm. Việc xác lập sở hữu ngay từ giai đoạn này không chỉ giúp tiếp cận mức giá tốt mà còn mở rộng biên lợi nhuận trong tương lai, đặc biệt khi quỹ hàng vị trí đẹp dần thu hẹp.
Song hành với đòn bẩy lãi suất, chính sách giãn tiến độ xây dựng tới 18 tháng tiếp tục gia tăng sức hút cho Đảo Ngọc. Với khoảng 20% vốn tự có, nhà đầu tư đã có thể xác lập quyền sở hữu tại các vị trí đắc địa, trong khi phần chi phí hoàn thiện được lùi lại theo tiến độ. Điều này không chỉ tạo “khoảng thở” tài chính, mà còn giúp vốn được luân chuyển linh hoạt, nâng hiệu quả sử dụng và giảm rủi ro thanh khoản.
“Với ngưỡng đầu tư chỉ từ 5,5 tỷ đồng cho một tư dinh biển, đã bao gồm cả giá trị đất và giá trị thương mại, tôi thấy đây là một bài toán vừa chốt cọc đã sinh lời. Cơ hội sở hữu bất động sản vịnh biển có sổ đỏ vĩnh viễn tại một tọa độ giàu tiềm năng như vậy ở Đà Nẵng gần như không thể có lại lần hai”, ông Trần Minh Kiên, nhà đầu tư đến từ Hà Nội, đánh giá.
Đảo Ngọc - “cỗ máy” tạo dòng tiền, di sản truyền đời bên vịnh biển
Tọa lạc tại vịnh biển biệt lập hiếm hoi của Đà Nẵng, Đảo Ngọc sở hữu lợi thế nền tảng về cảnh quan và tầm nhìn – yếu tố quyết định sức hút với dòng khách cao cấp.
Trên nền địa thế đó, kiến trúc lấy cảm hứng từ Costa Smeralda nước Ý, với sự giao thoa giữa Địa Trung Hải, tân cổ điển và hiện đại xanh tạo nên một chuẩn trải nghiệm đủ khác biệt để khai thác lưu trú và thương mại. Hệ sản phẩm đa dạng từ đơn lập, song lập đến liền kề cũng cho phép linh hoạt chiến lược, từ nắm giữ đến vận hành.
Sức hút của Đảo Ngọc đang dần được hiện thực hóa bằng tiến độ triển khai ấn tượng. Dự kiến đến cuối năm 2027, 502 căn biệt thự đầy đủ nội thất sẽ hoàn thành xây dựng. Cùng thời điểm, “vũ trụ giải trí” VinWonders cùng khu resort 5 sao tiêu chuẩn quốc tế cũng hoàn thiện, kiến tạo nên một hệ sinh thái sống – nghỉ dưỡng – kinh doanh khép kín.
Lộ trình rõ ràng này giúp các chủ nhân tương lai chủ động tính toán bài toán “sớm sở hữu – sớm vận hành”, đón đầu dòng tiền từ du lịch.
Thực tế thị trường đã sớm phát đi những tín hiệu rõ nét về tiềm năng tăng trưởng. Kỳ nghỉ lễ vừa qua đã ghi nhận sự bùng nổ của du lịch Đà Nẵng, với hơn 1,46 triệu lượt khách, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước. Đà tăng trưởng này được kỳ vọng tiếp diễn khi các hạ tầng và tổ hợp quy mô lớn đồng loạt vận hành.
Sở hữu một tư dinh tại Đảo Ngọc không chỉ là “tấm vé” khẳng định vị thế cá nhân mà còn là bước đi chiến lược để nắm giữ một “báu vật” có giá trị, gia tăng bền vững. Sự kiện ráp căn ngày 10/5 tới đây được dự báo là “cuộc đua” của những nhà đầu tư am hiểu thị trường. Khi quỹ đất ven vịnh biệt lập ngày càng hạn hữu, Đảo Ngọc chính là lời giải trọn vẹn nhất cho nhu cầu tích sản và truyền đời giữa miền di sản miền Trung.
