Trong quý III, dịch Covid-19 bùng phát và kéo dài ở TP. HCM cũng như nhiều tỉnh thành phía Nam, ảnh hưởng nặng nề đến thị trường bất động sản. Nguồn cung và lượng tiêu thụ ở hầu hết phân khúc đều đi xuống.
Long An xuất hiện căn hộ có giá khoảng 1 tỷ đồng - Ảnh minh hoạ
Ứng biến trước tình hình này, DKRA Vietnam cho biết nhiều đơn vị đã linh hoạt áp dụng hình thức bán hàng online. Kết quả dù chưa đạt kỳ vọng như cách bán hàng truyền thống nhưng đã góp phần thay đổi xu hướng bán hàng, giữ cho thị trường vẫn hoạt động và không rơi vào trạng thái trầm lắng.
Ngoài ra, việc xuất hiện các mô hình đầu tư mới trên nền tảng công nghệ đã thu hút thêm số lượng lớn nhà đầu tư vốn nhỏ lẻ tham gia, qua đó góp phần tạo thanh khoản cho cả thị trường.
Đối với phân khúc căn hộ chung cư, toàn TP. HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm nhẹ so với quý II. Cụ thể, nguồn cung giảm 12% và lượng tiêu thụ giảm 16%.
Nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trong quý III đối với phân khúc căn hộ tại TP. HCM và các tỉnh giáp ranh - Nguồn: DKRA
Trong đó, TP. HCM và Bình Dương tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu, chiếm 89% nguồn cung và lượng tiêu thụ mới toàn thị trường trong quý. Riêng thị trường Long An ra mắt căn hộ mức giá khoảng 1 tỷ đồng/căn, thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Theo khảo sát của DKRA, mức giá sơ cấp ở các dự án không có nhiều biến động so với quý trước. Tuy nhiên, hầu hết các chủ đầu tư đều ban hành các chính sách chiết khấu bán hàng mùa dịch, lịch thanh toán giãn cách nhằm kích cầu thị trường sơ cấp.
"Nguồn cung có thể sẽ tăng nhẹ, tập trung chủ yếu ở thị trường TP. HCM và Bình Dương. Phân khúc căn hộ hạng A và B vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới và căn hộ hạng C tiếp tục vắng bóng trên thị trường. Sức cầu chung toàn thị trường sẽ có những tín hiệu phục hồi tích cực", DKRA đưa ra dự báo thị trường căn hộ trong thời gian tới.
Kỳ Hoa
