Mặt bằng bán lẻ diện tích nhỏ tại trung tâm TP HCM bỏ trống hàng loạt

(CLO) Do kinh tế khó khăn, ngành du lịch chưa phục hồi và sự thay đổi về tư duy mua sắm của người tiêu dùng, nhiều mặt bằng diện tích nhỏ với vị trí "vàng" tại khu vực trung tâm TP HCM đã bị bỏ trống trong suốt nhiều tháng nay.

Nắm giữ vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm TP HCM, những mặt bằng bán lẻ có diện tích nhỏ khoảng 100m2 trở xuống từng được nhiều người săn đón bởi mức giá hợp lý, thuận tiện kinh doanh dịch vụ trong khu vực sầm uất với lưu lượng người qua lại lớn. Tuy nhiên, từ sau giai đoạn dịch bệnh, nhiều yếu tố đã làm ảnh hưởng đến khả năng kinh doanh của khu vực này, trong đó có xu hướng mua sắm tiêu dùng và sự phục hồi của ngành du lịch.

Cụ thể, theo khảo sát nhu cầu của hơn 9000 người tiêu dùng trên 25 quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó có Việt Nam do PwC thực hiện cho thấy, có tới 63% người tiêu dùng toàn cầu đã tăng cường mua sắm trực tuyến, trong khi 42% giảm mua sắm tại các cửa hàng.

Trong đó nhiều người tiêu dùng không ngần ngại thay đổi hành vi mua sắm. Hơn một phần ba (37%) người tiêu dùng nói sẽ đến các cửa hàng khác nhau để mua hàng hoặc chuyển sang mua sắm trực tuyến. Gần một phần ba (29%) người mua sắm trực tuyến nói sẽ chuyển sang tìm sản phẩm ở cửa hàng bán lẻ và 40% sẽ sử dụng các trang web so sánh để kiểm tra sản phẩm.

Bên cạnh đó, việc ngành du lịch chưa hoàn toàn hồi phục so với giai đoạn trước dịch bệnh cũng khiến lượng khách hàng mua sắm tại khu vực trung tâm TP HCM giảm mạnh. Theo thống kê của ngành du lịch TP HCM, trong 9 tháng của năm 2023, tổng lượng khách quốc tế đạt gần 3,6 triệu lượt, khách nội địa gần 27 triệu lượt. Trong khi đó vào năm 2019, du lịch TP HCM đã đón trên 8,6 triệu lượt khách quốc tế và 32,77 triệu lượt khách du lịch nội địa.

Cũng vì những lý do đó, nhiều mặt bằng bán lẻ có diện tích nhỏ với hợp đồng thuê ngắn hạn tại khu vực trung tâm TP HCM đã bị bỏ trống trong suốt nhiều tháng nay mà không tìm được khách thuê. Đặc biệt là tại các tuyến phố "vàng" như Đồng Khởi, Lê Lợi, Hai Bà Trưng, Mạc Thị Bưởi...

Dưới đây là ghi nhận của báo Nhà báo và Công luận tại một số tuyến phố của TP HCM:

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 1

Nhiều mặt bằng nhỏ trên đường Đồng Khởi đang treo biển cho thuê hoặc bỏ trống trong suốt thời gian dài.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 2

Các mặt bằng có diện tích nhỏ này từng được nhiều người săn đón, nhưng do lượng khách tại khu vực trung tâm giảm mạnh, ảnh hưởng đến việc kinh doanh nên xảy ra tình trạng bỏ trống.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 3

Các tuyến phố lân cận như Mạc Thị Bưởi, Ngô Đức Kế cũng có nhiều mặt bằng rơi vào tình cảnh tương tự.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 4

Đặc biệt là trên trục đường Lê Lợi, từng là khu phố đắt đỏ, buôn bán sầm uất thu hút nhiều khách du lịch nhưng cũng rơi vào cảnh đìu hiu.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 5

Hàng loạt mặt bằng diện tích nhỏ trên phố Lê Lợi đã đóng cửa nhiều tháng và treo biển cho thuê.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 6

Khó nhận ra diện mạo của khu phố Lê Lợi sầm uất ngày nào bởi hàng loạt những ngôi nhà đóng cửa với mặt tiền bừa bộn.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 7

Theo tìm hiểu, một số chủ nhà vẫn đang rao cho thuê với giá cũ, mặc dù không tìm được khách thuê trong thời gian dài. Đơn cử, một ngôi nhà có diện tích 100m2 trên mặt đường Lê Lợi đang được rao cho thuê với giá 180 triệu đồng/tháng.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 8

Một số mặt bằng khác trên trục đường này có diện tích nhỏ hơn, khoảng 80m2 cũng được rao cho thuê với giá khoảng 60 - 120 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí và chất lượng của mặt bằng.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 9

Ngay gần đó, trên tuyến phố Hai Bà Trưng với lưu lượng qua lại hàng ngày vô cùng lớn nhưng vẫn có nhiều mặt bằng bỏ không, hoang phế.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 10

Một số mặt bằng diện tích lớn còn treo biển cho thuê suốt thời gian dài chưa tìm được khách mới.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 11

Những mặt bằng diện tích lớn, vị trí đẹp trên đường Hai Bà Trưng vẫn đang được rao cho thuê với giá hàng trăm triệu cho tới 1-2 tỷ đồng/tháng.

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: