Mặt bằng bán lẻ diện tích nhỏ tại trung tâm TP HCM bỏ trống hàng loạt

(CLO) Do kinh tế khó khăn, ngành du lịch chưa phục hồi và sự thay đổi về tư duy mua sắm của người tiêu dùng, nhiều mặt bằng diện tích nhỏ với vị trí "vàng" tại khu vực trung tâm TP HCM đã bị bỏ trống trong suốt nhiều tháng nay.

Nắm giữ vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm TP HCM, những mặt bằng bán lẻ có diện tích nhỏ khoảng 100m2 trở xuống từng được nhiều người săn đón bởi mức giá hợp lý, thuận tiện kinh doanh dịch vụ trong khu vực sầm uất với lưu lượng người qua lại lớn. Tuy nhiên, từ sau giai đoạn dịch bệnh, nhiều yếu tố đã làm ảnh hưởng đến khả năng kinh doanh của khu vực này, trong đó có xu hướng mua sắm tiêu dùng và sự phục hồi của ngành du lịch.

Cụ thể, theo khảo sát nhu cầu của hơn 9000 người tiêu dùng trên 25 quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó có Việt Nam do PwC thực hiện cho thấy, có tới 63% người tiêu dùng toàn cầu đã tăng cường mua sắm trực tuyến, trong khi 42% giảm mua sắm tại các cửa hàng.

Trong đó nhiều người tiêu dùng không ngần ngại thay đổi hành vi mua sắm. Hơn một phần ba (37%) người tiêu dùng nói sẽ đến các cửa hàng khác nhau để mua hàng hoặc chuyển sang mua sắm trực tuyến. Gần một phần ba (29%) người mua sắm trực tuyến nói sẽ chuyển sang tìm sản phẩm ở cửa hàng bán lẻ và 40% sẽ sử dụng các trang web so sánh để kiểm tra sản phẩm.

Bên cạnh đó, việc ngành du lịch chưa hoàn toàn hồi phục so với giai đoạn trước dịch bệnh cũng khiến lượng khách hàng mua sắm tại khu vực trung tâm TP HCM giảm mạnh. Theo thống kê của ngành du lịch TP HCM, trong 9 tháng của năm 2023, tổng lượng khách quốc tế đạt gần 3,6 triệu lượt, khách nội địa gần 27 triệu lượt. Trong khi đó vào năm 2019, du lịch TP HCM đã đón trên 8,6 triệu lượt khách quốc tế và 32,77 triệu lượt khách du lịch nội địa.

Cũng vì những lý do đó, nhiều mặt bằng bán lẻ có diện tích nhỏ với hợp đồng thuê ngắn hạn tại khu vực trung tâm TP HCM đã bị bỏ trống trong suốt nhiều tháng nay mà không tìm được khách thuê. Đặc biệt là tại các tuyến phố "vàng" như Đồng Khởi, Lê Lợi, Hai Bà Trưng, Mạc Thị Bưởi...

Dưới đây là ghi nhận của báo Nhà báo và Công luận tại một số tuyến phố của TP HCM:

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 1

Nhiều mặt bằng nhỏ trên đường Đồng Khởi đang treo biển cho thuê hoặc bỏ trống trong suốt thời gian dài.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 2

Các mặt bằng có diện tích nhỏ này từng được nhiều người săn đón, nhưng do lượng khách tại khu vực trung tâm giảm mạnh, ảnh hưởng đến việc kinh doanh nên xảy ra tình trạng bỏ trống.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 3

Các tuyến phố lân cận như Mạc Thị Bưởi, Ngô Đức Kế cũng có nhiều mặt bằng rơi vào tình cảnh tương tự.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 4

Đặc biệt là trên trục đường Lê Lợi, từng là khu phố đắt đỏ, buôn bán sầm uất thu hút nhiều khách du lịch nhưng cũng rơi vào cảnh đìu hiu.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 5

Hàng loạt mặt bằng diện tích nhỏ trên phố Lê Lợi đã đóng cửa nhiều tháng và treo biển cho thuê.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 6

Khó nhận ra diện mạo của khu phố Lê Lợi sầm uất ngày nào bởi hàng loạt những ngôi nhà đóng cửa với mặt tiền bừa bộn.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 7

Theo tìm hiểu, một số chủ nhà vẫn đang rao cho thuê với giá cũ, mặc dù không tìm được khách thuê trong thời gian dài. Đơn cử, một ngôi nhà có diện tích 100m2 trên mặt đường Lê Lợi đang được rao cho thuê với giá 180 triệu đồng/tháng.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 8

Một số mặt bằng khác trên trục đường này có diện tích nhỏ hơn, khoảng 80m2 cũng được rao cho thuê với giá khoảng 60 - 120 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí và chất lượng của mặt bằng.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 9

Ngay gần đó, trên tuyến phố Hai Bà Trưng với lưu lượng qua lại hàng ngày vô cùng lớn nhưng vẫn có nhiều mặt bằng bỏ không, hoang phế.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 10

Một số mặt bằng diện tích lớn còn treo biển cho thuê suốt thời gian dài chưa tìm được khách mới.

mat bang ban le dien tich nho tai trung tam tp hcm bo trong hang loat hinh 11

Những mặt bằng diện tích lớn, vị trí đẹp trên đường Hai Bà Trưng vẫn đang được rao cho thuê với giá hàng trăm triệu cho tới 1-2 tỷ đồng/tháng.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Cỡ chữ bài viết: