Theo quy định, người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện về thu nhập. Tuy nhiên, trên thực tế, việc chứng minh thu nhập vẫn là trở ngại đối với nhiều lao động tự do, do không có hợp đồng lao động hoặc bảng lương, khiến quá trình hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, Nghị định 54/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản đã quy định rõ: Trường hợp không có hợp đồng lao động, phải bảo đảm điều kiện về thu nhập theo quy định và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.
Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Công an cấp xã nơi công dân thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại tại thời điểm công dân đề nghị, có trách nhiệm xác nhận các thông tin gồm: Họ, chữ đệm và tên; ngày, tháng, năm sinh; giới tính; số định danh cá nhân; ngày, tháng, năm cấp thẻ căn cước/căn cước công dân; nơi thường trú/nơi tạm trú/nơi ở hiện tại.
Công dân có trách nhiệm kê khai và cam kết thông tin thu nhập bình quân hằng tháng. Công an cấp xã phối hợp với các cơ quan có liên quan trong việc xác minh, hậu kiểm thông tin thu nhập bình quân hằng tháng của công dân đối với các trường hợp cần thiết.
"Đơn đề nghị xác nhận điều kiện về thu nhập quy định tại khoản này đồng thời là giấy tờ chứng minh về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội", Bộ Xây dựng nhấn mạnh.
Ngày 15/2, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 08/2026/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở, trong đó tại Mẫu 05 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư đã hướng dẫn về giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Quy định này áp dụng cho đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả, do cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại thực hiện xác nhận.
