Mua nhà phố Vinhomes Global Gate hay đất nền Đông Anh khi hạ tầng tăng tốc ?

(CLO)Thay vì đánh cược với đất nền, “đi săn” quỹ căn thấp tầng cuối cùng tại Vinhomes Global Gate sẽ giúp nhà đầu tư nắm chắc lợi nhuận “3 trong 1” gồm: sóng tăng giá, dòng tiền kinh doanh và chính sách ưu đãi khủng của chủ đầu tư.

Hạ tầng lại dội “sóng” về Đông Anh

Đất nền Đông Anh vừa bước vào đợt tăng giá mới ở nhiều khu vực. Cụ thể, những lô có thể kinh doanh ở Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Uy Nỗ đã được rao bán ở ngưỡng 195 - 245 triệu đồng/m2 vào đầu tháng 3/2025. Mức giá 50 triệu đồng/m2 đã không còn tồn tại, kể cả ở các vị trí trong ngõ nhỏ, nằm sâu trong làng tại Vân Nội, Bắc Hồng.

Các sàn giao dịch bất động sản cũng ghi nhận cuộc đổ bộ của giới đầu tư tới Đông Anh ngay sau Tết Nguyên đán do sức hút từ các công trình trọng điểm đã được phê duyệt đầu tư trên địa bàn. Trong đó, được kỳ vọng nhiều hơn cả là cầu Tứ Liên dự kiến khởi công vào dịp 19/5 tới. Siêu dự án này vừa chính thức được TP Hà Nội phê duyệt đường giới chỉ đỏ, tổ chức cắm mốc, đền bù giải phóng mặt bằng tại Tây Hồ, Long Biên và Đông Anh để sẵn sàng cho ngày trọng đại.

mua nha pho vinhomes global gate hay dat nen dong anh khi ha tang tang toc hinh 1

Đầu tư biệt thự, nhà phố dự án vừa an toàn, vừa hiệu quả  

Đến quý IV/2025, dự án thành phần 2 - đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 3 đi qua 9 xã thuộc huyện Đông Anh với tổng vốn gần 7.700 tỉ đồng cũng sẽ được triển khai và hoàn thành sau 30 tháng thi công. Cùng với đó, tuyến đường đấu nối với đường Vành đai 4 tại huyện Mê Linh dài 20,2 km sẽ tạo thêm dư địa phát triển cho khu vực Đông Bắc Thủ đô.

Đông Anh cũng nằm ở vị trí trung chuyển của tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) tới trung tâm Hà Nội với quy mô mặt cắt ngang rộng 120m, tương đương 10 làn xe cao tốc. Theo kế hoạch vừa được thống nhất thực hiện, con đường 26.700 tỷ đồng này ngoài các đoạn xây mới sẽ có tuyến đi trùng Vành đai 3 và kết nối với đường dẫn cầu Tứ Liên.  

Tập trung cùng lúc hàng loạt dự án “khủng”, Đông Anh trở thành tâm điểm hàng đầu của thị trường BĐS cũng là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý, “miếng bánh đất nền” tiềm ẩn nhiều rủi ro khi giá bị đẩy lên cao trong khi thiếu quy hoạch và tiềm năng dài hạn. Không ít nhà đầu tư lướt sóng từ các giai đoạn trước ở Đông Anh vẫn đang mắc cạn vì chưa thoát được hàng nên gánh nặng tài chính càng thêm áp lực.

Bí quyết giành phần thắng của các “cao thủ” đầu tư

“Đừng sa lầy vào đất nền trong giai đoạn này”, ông Mạnh Thắng, nhà đầu tư có hơn 20 năm trên thị trường BĐS đưa ra lời khuyên. Bởi theo ông, từ 1/8/2024, bộ 3 Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực đã giảm tới hơn 2/3 nguồn cung và thanh khoản đất nền.  “Với chính sách mới, thời ăn xổi đã chấm dứt”, ông Thắng nói.

mua nha pho vinhomes global gate hay dat nen dong anh khi ha tang tang toc hinh 2

“Sóng” hạ tầng ở Đông Anh đều sẽ đổ về Vinhomes Global Gate nhờ dự án sở hữu vị trí đắc địa

Để tối ưu lợi nhuận, ông Mạnh Thắng gợi ý, nên lựa chọn dự án của các chủ đầu tư lớn. Bản thân ông và các cộng sự giàu kinh nghiệm đã nhanh tay xuống tiền ở siêu dự án Vinhomes Global Gate.

“123 triệu USD vừa được giao dịch tại dự án này chỉ trong vài giờ. Điều này cho thấy, nhà đầu tư bây giờ sẽ chỉ đặt trọn niềm tin vào các dự án có pháp lý đầy đủ, rõ ràng, tiềm lực chủ đầu tư mạnh và uy tín, tiến độ xây dựng cũng luôn đảm bảo chứ không phải chờ đợi như dự án khác”,  ông Thắng nhấn mạnh.

mua nha pho vinhomes global gate hay dat nen dong anh khi ha tang tang toc hinh 3

Văn phòng bán hàng ghi nhận lượng khách liên tục đến ký hợp đồng, “chốt căn” Vinhomes Global Gate

Sức hút của giỏ hàng thấp tầng Vinhomes Global Gate còn bởi giá bán chỉ từ 62 triệu đồng/m2 xây dựng, trong bối cảnh đất nền Đông Anh đã tăng phi mã.

“Việc áp dụng khung giá đất mới của Hà Nội từ cuối năm ngoái khiến chi phí xây dựng các dự án mới tăng mạnh. Trong khi đó, Vinhomes Global Gate có lợi thế đã triển khai từ trước nên mức giá từ 62 triệu đồng là “không có đối thủ” trong năm nay”, ông Mạnh Thắng phân tích.

Mức giá của Vinhomes Global Gate càng hấp dẫn hơn nữa nếu nhà đầu tư biết tối ưu các khoản hỗ trợ đang được áp dụng theo chính sách bán hàng, như miễn lãi suất cho khoản vay ngân hàng lên tới 70% giá trị căn trong vòng 36 tháng, chiết khấu 10% cho người thanh toán sớm hoặc ưu đãi tới 0,5% cho hội viên VinClub, miễn phí dịch vụ 24 tháng và nhiều quà tặng khác có giá trị hàng trăm triệu đồng dành riêng cho từng sản phẩm…

Đó là chưa kể chính sách chiết khấu lên tới 12% khi khách hàng cam kết hoàn thiện và đưa vào sử dụng theo tiêu chuẩn của chủ đầu tư trong vòng 9 tháng kể từ ngày bàn giao nhà (quỹ căn về ở sớm). Đây cũng là thời điểm đánh dấu cột mốc tăng giá mới của bất động sản Vinhomes Global Gate khi các đại tiện ích, các phân khu của đại đô thị đã hoàn thiện và đi vào hoạt động.

mua nha pho vinhomes global gate hay dat nen dong anh khi ha tang tang toc hinh 4

Những căn nhà phố Vinhomes Global Gate bàn giao từ quý III/2025 và có thể kinh doanh ngay

Theo ông Thắng, dòng sản phẩm được nhiều nhà đầu tư lựa chọn hiện nay tại Vinhomes Global Gate là “penthouse mặt đất” - nhà phố 80m2. Với thiết kế 5 tầng, diện tích xây dựng 320m2, layout 8 phòng công năng, mặt tiền rộng tới 5m, chủ sở hữu có thể tối ưu hóa để vừa ở vừa khai thác kinh doanh. Sản phẩm này còn đang được hưởng thêm ưu đãi gói quà tặng 600 triệu đồng lắp đặt thang máy và sân vườn rooftop nên càng trở nên hấp dẫn.

“Ngay cả khi chưa triển khai kinh doanh, chủ sở hữu vẫn có cơ hội hưởng cam kết tiền thuê lên tới 6%/năm, kéo dài trong 3 năm - cao hơn lãi suất tiết kiệm hiện nay. Chỉ ở Vinhomes Global Gate mới có dòng sản phẩm hấp dẫn này và chỉ nhà đầu tư nhanh chân mới có cơ hội chắc thắng bởi dự án có kế hoạch đóng toàn bộ bảng hàng từ cuối tháng 3 này”, ông Mạnh Thắng nhấn mạnh.

P.V

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: